“중동 특별계획1구역 통합개발 침체된 상권 회복 등 장점 많아”

부천시가 지난달 31일부터 부천시청사 옆 중동 특별계획1구역(시유지) 복합개발에 대한 시민의견 수렴에 나섰다. 이번 주민설명회는 중동 특별1구역 매각 찬성을 주장하는 새정치민주연합 부천시의원들이 최근 의원 총회를 열어 주민설명회를 개최하기로 최종 결정한데 따른 것이다. 공청회 한번 없이 시유지 매각 시민 의견의회 무시하는 처사(본보 7월23일자 5면)라고 주장한 운영위원회 간사 방춘하 의원(새누리)에 맞서 신구도심 사이의 균형발전을 부천의 미래를 위한 숙제라고 주장하는 새정치민주연합 정재현 의원을 만나 쟁점 및 향후 운영 방안에 대해 들어봤다. -공청회 한번없이 시민 의견을 무시했다는데. 시유지를 매각하면서 한번도 시민설명회나 구체적인 의견을 들어 결정한 적이 없다. 관련 법령이나 지침 어디에도 그 근거를 두고 있지 않다. 일반적으로 토지매각은 시민의 대의기구인 시의회에서 매각의 타당성이나 필요성, 시기, 매각방법의 적정성 등에 대해 검증하고 이를 승인, 결정하게 되며 그것이 현재의 법률(공유재산 및 물품관리법) 체계다. -뒤늦게 주민설명회를 연 이유는. 부천시가 답변할 사항이다. 하지만 지난 7월 시의회 본회의 상정 과정에서 시민과의 소통이 부족하다고 지적했다. 시의회 새정치민주연합 의원총회의 요구에 따라 총 4회의 시민설명회를 진행중이다. 앞서 5월 의회에서 주민설명 요구가 있어 시는 부족하지만 6월 온라인 공청회를 실시했다. -통합개발로 인해 공유지인 도로까지 통째로 헐값에 넘어간다는데. 특별계획1구역은 기본적으로 통합개발을 전제로 토지를 매각하는 방식으로 통합개발을 할 계획이 없는 사업자는 공모에 참여할 수 없는 구조다. 침체된 상권 회복과 계획적 개발을 통한 바람직한 건축계획 유도 등의 장점과 함께 개발사업에 도로부지를 포함함에 따른 처분 면적의 증가와 부지통합에 따른 추가적인 지가 상승으로 시 재정에 오히려 큰 도움이 된다. 따라서 도로를 헐값에 넘길 일은 없다. -대규모 주상복합로 인근 초등학교의 과밀화와 교통정체 등이 우려되는데 대안은. 전국 초등학생 수가 꾸준히 감소 추세에 있고 특히 부천시의 경우 근래에 현격히 줄어들고 있다는 점, 관내 위브더스테이트와 리첸시아같이 고급 주상복합의 경우 주민 입주 후 학생 수가 세대 당 약 10~11.6% 정도 증가에 그친 점 등을 고려할 때 기존 학교 교실의 조정이나 최소한의 증축 등 합리적인 대안을 마련할 수 있을 것으로 판단된다. 부천=최대억기자

중동 특별계획1구역 복합개발 부천시 지역순회 설명회 개최

부천시는 찬반 논란이 되고 있는 중동 특별계획1구역(3만4천286㎡) 전체에 대한 복합개발과 일반주거지역 종 변경(1종2종)과 용적률 상향 추진계획에 대해 지역별 순회 설명회를 연다고 29일 밝혔다. 중동 특별계획 1구역은 시청 인근 중동 1153번지 일원으로 호텔 및 문예회관 부지와 민간 중앙상가 부지를 포함한다. 시는 이 개발건에 대한 지난 6월 온라인 의견청취 결과 짧은 기간과 소수 시민 참여로 인해 의견수렴이 충분치 않았다는 시민들의 요구로 설명회를 개최한다. 시민설명회는 4회에 걸쳐 31일 오전 10시 시청 소통마당, 오후 3시 원미구청 진달래홀, 내달 3일 오전 10시 소사구청 대회의실, 오후 3시 오정구청 대회의실에서 진행한다. 일반주거지역 용적률 상향은 경기도 대도시 평균수준으로 △1종일반주거지역 190% △2종 일반주거지역 230% △3종 일반주거지역 280%로 상향 검토한다. 시는 도로 등 기반시설과 지역 여건 등을 감안, 제1종일반주거지역에 대해 제2종일반지역으로 상향, 원도심지역의 열악한 주거환경 개선 및 부족한 주택 확보에 기여할 것으로 기대하고 있다. 시 관계자는 시민적 관점의 다양한 의견을 들어 사업추진 초기부터 시민의 요구가 충분히 반영될 수 있도록 진행할 계획이라며 이번 시민설명회가 정확한 정보 공유와 시민들의 공감대를 이끌어 내는 기회가 될 것으로 기대한다고 밝혔다. 한편 중동특별계획1구역 복합개발 방안은 중앙 상가부지를 포함한 특별계획1구역 전체 통합개발과 문예회관 등 다양한 기능을 포함하는 복합개발로 공모를 통해 선정된 사업자에게 협약을 통해 토지를 매각하고 민간사업자가 개발을 진행하는 내용을 담고 있다. 부천=최대억기자

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