헐값논란 이천 마장택지 보상 ‘찬바람’

기대치를 밑돈 보상가로 보상 초기부터 난항이 예고됐던 이천 마장택지개발 보상(본보 5월 22일 10면)과 관련, 1차 협의보상 결과 수용 토지주가 15%선(사람수 기준)에 그친 것으로 나타나 내홍이 커지고 있다. 보상가가 실거래가와 비교, 30%대를 밑돌아 도저히 받아들일 수 없다는 것을 주장하는 토지 소유주들의 항변이 만만치 않다. 16일 이천시 등에 따르면 LH는 지난 5월20일 마장면 오천리 일대 택지개발지구(68만8천㎡)내 토지 557필지(44만여㎡)와 지장물 181건(건물), 영업권 및 이전비 등 1천500억원대 규모의 보상가액을 산정한 뒤 개별 보상에 나서 15일자로 예정된 1차 협의보상을 마무리 했다. 그 결과, 보상에 응한 토지주는 전체 293명 가운데 44명에 불과, 15%대에 머물고 있는 것으로 집계됐다. 이에 따라 LH는 별도의 협의보상을 계속하는 한편, 재심 토지주들을 상대로 3개월간 재심절차를 진행한 뒤, 이도 응하지 않을 경우 관련 기준에 근거 강제수용에 나설 방침이다. 하지만 보상에 불응한 상당수 토지주들이 30%대란 이해하지 못할 보상가액이 선정됐다며 받아들일 수 없다는 강경한 입장이다. 실제로 160여평을 소유한 A씨(71)는 실거래가가 평당 750만원대인데도 불구, 보상가는 30%대인 250만원에 그쳤고 B씨(72)도 평당 120만인 땅이 41만원에 책정된 것으로 나타났다. 심지어 약국을 경영하고 있는 C씨(60)의 보상가는 25%에 머문 것으로 알려져 반발이 거세다. 이에 LH 관계자는 5년전 군부대 영외숙소부지 등의 보상가액을 염두, 비교한 토지주들이 많아 반발이 많은 것 같다면서 협의보상은 계속하면서 재심을 요구한 토지주를 상대로 기준에 따라 절차를 진행하겠다고 말했다. 한편, 마장지구는 오는 9월 착공, 2015년 완공을 목표로 하고 있으며 수도권정비계획법상 자연보전권역 내에서 최초로 시행되는 택지개발이다. 이천=김동수기자 dskim@kyeonggi.com

이천 중앙통 상인회, 롯데프리미엄아울렛에 공생방안 제의

이천 중앙통 상인회가 대형 유통업체와의 상생 차원에서 오는 12월 개장 예정인 이천패션물류단지내에 별도의 상인회 단지 조성을 요구, 귀추가 주목된다. 하지만 3.3㎡ 부지조성 및 건축비 700여만 원에 달하는 막대한 재원이 소요될 뿐만 아니라 별도의 인ㆍ허가 등 관련 절차가 중첩돼 현실적 한계를 보이고 있는 실정이다. 15일 이천시와 김학원 이천시의회 의원 등에 따르면 이천시 마장면 표교리와 호법면 단천리 일원에 오는 12월 개장을 목표로 이천패션물류단지 내 롯데프리미엄아울렛 공사가 진행되고 있다. 하지만 이천 중앙통 상인회는 패션물류단지 계획 초기부터 상권 붕괴를 우려하며 아울렛 사업 추진을 강하게 반대하고 나서는 등 논란을 빚어 왔다. 특히 인허가 당시, 중앙통 상권과의 중복 브랜드 입점을 차단하는 내용의 이행확약서까지 시측에 요구한 것으로 알려지는 등 거센 반발을 보였다. 이런 가운데 상인회는 최근 중복브랜드 차단보다는 아울렛과 중복되는 브랜드의 경우 아울렛에 입점할 수 있도록 하는 한편, 별도의 브랜드를 운영하고 있는 상인들을 위해 아울렛 단지 내 부지를 조성, 분양해 줄 것을 주장하고 있는 상태다. 김학원 의원은 상인들은 100% 이행할지도 모를 이행확약서만을 믿고 있기에는 불안한 마음이다라며 중복 브랜드를 운영하는 중앙통의 점주들은 해당 브랜드로 아울렛에 입점ㆍ영업을 할 수 있게 해 주고, 별도 브랜드 상인들은 아울렛 단지내에 조성된 매장에서 영업을 할 수 있는 방안을 고려해야 한다고 주장했다. 이에 시 관계자는 중복 브랜드 입점의 경우 현재 논의중인 상태로 가능성을 열어두고 있다면서도 별도의 매장단지 조성은 막대한 재원조달과 인허가 상의 문제 등이 겹쳐 쉽지 않을 전망이라고 밝혔다. 한편 여주 아울렛단지는 110여개의 375st 매장과 140여개의 신세계첼시 매장이 함께 하는 대형유통업체와 중소상인들과의 상생모델로 평가받고 있다. 이천=김동수기자 dskim@kyeonggi.com

이천 복하ㆍ청미川 28km 생태하천 조성 ‘가속도’

이천을 가로지르는 복하천과 청미천 중심의 생태하천 조성사업이 속도를 더하고 있다. 14일 이천시에 따르면 이천지역에는 복하천과 청미천 등 주요 하천을 비롯 신둔천과 장암천 등 남한강의 주요 상류 하천들이 형성돼 생태공원 등 이천지역 젓줄 역할을 하고 있다. 특히 복하천과 청미천은 정부의 국가하천정비 종합계획에 따라 하천환경정비 선도 사업으로 선정돼 지난 3월부터 공사가 한창이다. 복하천은 호법면 유산리를 시점으로 여주군 흥천면까지 이어지는 약 20㎞ 구간에 걸쳐 2016년까지 총 531억원의 국비가 투입돼 홍수 예방시설 조성 등 하천환경 개선 사업이 전개된다. 복하천은 현재 콘크리트 호안을 자연석, 목재 등 자연형 재료로 교체중이며 수변 중심으로 유채꽃 단지와 녹지 공간, 산책로, 징검다리, 축구장, 야구장, 습지와 여울, 다목적 수변공간 등이 들어선다. 특히 호법면에서 여주 남한강까지는 자전거도로를 연결시켜 복하천을 시민들의 여가와 휴식공간은 물론 건강증진 공간과 생태학습장으로 활용시킨다는 계획이다. 또, 청미천의 경우 오남지구와 노탑지구 등 2개지구 8km 구간에 279억원을 들여 공사가 진행되고 오는 2017년 준공 예정이다. 청미천에는 다목적운동장, 자전거도로, 산책로, 징검다리와 여울 등 시민의 친수 공간과 함께 15만4천㎡ 규모의 생태습지 체험공간이 들어선다. 조병돈 시장은 생태하천 조성이 끝나면 복하천 등 주요 하천은 서울의 한강 둔치처럼 시민들의 각종 레저공간으로 개방하게 될 것이라며 공사가 계획대로 진행될 수 있도록 최선을 다 하겠다고 말했다. 한편, 총 공사비 103억원을 들여 지난 2011년에 착공된 신둔천 생태환경 조성사업이 지난 5일 완료돼 일반에 공개됐고 양화천 생태하천 조성사업(5.5㎞, 127억원 투입)도 올해 말까지 완료, 시민의 휴식공간으로 거듭날 예정이다. 이천=김동수기자 dskim@kyeonggi.com

지역사회 연재

지난 연재