GH 3기 신도시 개발지분 과천도시공사가 요구한 23% 수용할듯

과천 공공택지지구(3기 신도시) 개발과 관련, GH(경기주택도시공사)가 23%의 개발지분을 요구하는 과천도시공사안을 수용할 것으로 파악됐다. 그동안 GH와 과천도시공사는 개발지분 참여문제로 줄다리기를 해오고 있었다. 18일 GH와 과천도시공사 등에 따르면 과천 3기신도시 개발지분은 LH가 55%, 지자체가 45% 등으로 나눠 개발키로 했다. 과천도시공사는 지자체 지분 중 23%를 GH에 요구했으나 GH는 10~12%밖에 줄 수 없다는 입장을 고수, 토지보상 2개월 앞두고도 협상이 마무리되지 않고 있다. 이런 가운데, 최근 GH가 3기 신도시 개발사업의 원활한 추진을 위해 과천도시공사가 요구한 지분 23%를 수용할 계획인 것으로 알려졌다. 시의회 A의원은 GH는 과천도시공사의 자본력과 인력 등을 감안하면 전체 지분 중 10~12%가 적당하다는 입장을 고수해 왔으나, 최근 3기 신도시 개발의 원활한 추진을 위해 과천도시공사 지분요구안을 수용한 것으로 안다고 밝혔다. 3기 신도시 토지보상대책위 관계자도 그동안 GH와 과천도시공사가 개발지분 참여문제로 수차례 협상했지만, 이견을 좁히지 못했으나, 최근 토지보상을 앞두고 GH가 과천도시공사의 지분요구안을 수용했다는 관측이 나온다고 말했다. 과천도시공사는 최근 행정안전부에 공사채 1천300억원 발행을 접수하는 등 개발지분 23%에 맞춰 사업을 추진하고 있는 것으로 알려졌다. 과천도시공사 관계자는 지난달 시로부터 출자금 690억원을 받아 이 자본금으로 공사채 1천300억원을 확보할 계획이다. 내년에도 시로부터 출자금 1천800억원을 받아 공사채 3천억원을 발행할 것이라고 밝혔다. 이어 토지보상금은 감정평가를 받아 결정되지만 개발지분을 23% 확보했을 때 토지보상금은 6천억원으로 예상하고 있다. 토지 조성공사가 마무리되면 토지를 분양하기 때문에 토지보상과 개발투자금 마련에는 어려움이 없다고 덧붙였다. GH는 3기 신도시 개발에 대한 지분에 대해선 아직 결정된 사항이 없다는 입장이다. GH 관계자는 GH는 과천도시공사의 자본금과 인력 등을 고려할 때 전체 지분 중 10% 정도가 적당하다는 입장은 변함이 없다. 3기 신도시 개발지분에 대해선 과천도시공사와 협의가 진행 중이고, 현재까지 결정된 사항은 없다고 밝혔다. 과천=김형표기자

과천지식정보타운 산업용지 분양 대상 기업 확정

그동안 지역 기업들이 치열한 경쟁을 벌인 과천지식정보타운 기업전용용지인 지식1-A-3 블록은 ㈜다원녹화건설 외 10개 컨소시엄이 최종 분양 대상자로 선정됐다. 과천시는 17일 과천시 지식정보타운 심의위를 열어 과천지식정보타운 내 3개 2차 잔여용지 지식1-A-1ㆍ4 블록과 지식1-A-3 블록, 지식4-7 블록 등에 대한 분양대상자를 확정했다고 밝혔다. 경기주택공사가 지난 2일 접수한 사업계획서를 평가한 결과 지식1-A-1ㆍ4블록은 엠케이전자㈜ 외 21개 컨소시엄이 분양 대상자로 선정됐고, 지역 기업 전용용지인 지식1-A-3블록은 ㈜다원녹화건설 외 10개 컨소시엄, 지식4-7블록은 광동제약㈜ 등이 1순위로 평가돼 분양대상자로 확정됐다. 이에 따라 과천지식정보타운 지식기반산업용지는 지난 2017년 10월 첫 분양공고를 시작으로 3년에 걸쳐 모든 사업자 선정을 완료했다. 이번에 확정된 분양대상자는 내년초 분양계약협의를 거쳐 계약을 체결할 예정이다. 지식기반산업용지는 넷마블㈜, 광동제약㈜, ㈜비상교육 등 기업 115곳과 대학 2곳의 산학협력단이 입주 예정으로 IT, 전기 ? 전자, 바이오 ? 의약, 신소재, 친환경산업 등 첨단 4차 산업기술기반 산업군이 다양하게 포진돼 있다. 과천 지식정보타운은 지난해 기준 매출액은 14조원으로 향후 수도권 남부 지식정보 클러스터로서 국가 산업발전에 기여할 것으로 전망된다. 시 관계자는 과천지식정보타운 입주 예정 기업들은 내년 착공을 준비하고 있다. 앞으로 각 기업과의 상생과 협력은 물론 원활한 행정서비스를 지원할 계획이라고 말했다. 과천=김형표기자

윤미현 과천시의원 과천 도시관리계획 간담회 개최

과천시의회 윤미현 의원은 지난 16일 시의회 열린강좌실에서 과천 도시관리계획에 관한 간담회를 열어 시민들의 의견을 청취했다. 이날 간담회에서는 부림동 농협 인근, 별양동, 부림동 주민센터와 단독주택지역, 관문 체육공원 주차장 등 관내 협소한 주차문제 해결에 대한 의견과 부림동 농협건물을 인근에 위치한 부림동 자치센터와 연계 개발하는 방안, 별양동 주민자치센터와 파출소, 우체국 등을 연계 개발 방안 등에 대해 심도있는 논의를 펼쳤다. 이어 간담회에 참석한 시민들은 주거환경은 개선되고 있으나 상업지역과 근린시설의 노후화 등으로 인해 도시계획의 불균형이 이뤄지고 있다며 미흡한 생활 인프라의 확충을 호소했다. 간담회를 주최한 윤미현 의원은 인근 근린생활시설과 주민센터 등을 연계해 재건축사업을 추진한다면 주차장 문제해결과 행정문화복합건물로서 주민들의 편의성을 높일 수 있다며 시의회는 앞으로 유동인구가 많은 역세권에 대한 주차문제와 환경개선으로 과천시가 균형잡힌 도시가 될 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다. 한편 간담회는 과천농협조합장, 과천도시공사 사장, 관계 공무원, 부림동?별양동 주민자치회장 등 20여 명이 참석했다. 과천=김형표 기자

한국마사회, 16일부터 어린말 등 승마대회 4개 개최

한국마사회(회장 김낙순)가 오는 16일부터 22일까지 과천 경마공원 내 88올림픽 승마경기장에서 4개의 승마대회를 개최한다. 이번 대회는 안전을 위해 철저한 방역과 거리두기가 시행된다. 참가 선수와 관계자 외 출입은 제한되는 등 무관중 방식으로 진행된다. 16일부터 17일까지 열리는 제5회 스포츠 말 품평회는 생산농가가 직접 조련한 3세 이하 어린 말 54두가 참가해 체형, 보행, 점핑능력 등에 따라 상금이 주어진다. 제5회 국산 어린말 승마대회도 동시에 진행된다. 국내에서 생산된 우수한 승용말을 조기에 발굴하기 위한 대회로 승용마의 성장기에 해당하는 4~7세 어린 말 106두가 출전한다. 19일부터는 제49회 한국마사회장배 전국 승마대회가 3일간 열린다. 유소년부, 고등부, 대학일반부 등으로 나눠 시상한다. 수상자에게는 대학입시 및 국가대표 선발 등에 활용되는 포인트가 부여된다. 마장마술의 김혁김균섭 선수, 장애물 경기의 임성노권재현류시원황윤택 선수, 종합마술의 이건주방시레 선수 등 국가대표 선수들이 대거 출전할 예정이다. 22일에는 장애인 재활승마대회가 시범 개최된다. 한국마사회는 그간 장애치유 중심의 재활승마의 가치를 확대, 장애인 스포츠로 발전을 꾀하기 위해 지난 5월부터 재활승마 스포츠반을 운영해왔다. 10명의 선수가 지금껏 교육받은 승마실력을 선보일 예정이다. 과천=김형표기자

과천 3기 신도시 대토사업 설명회 개최

과천 공공주택지구(3기 신도시) 대토보상 개발사업 설명회가 오는 14일 오후 3시 과천시민회관 대극장에서 열린다. ㈜지디홀딩스(대표이사 이종훈)가 주최하는 이번 대토보상 개발사업 설명회는 대토보상 개발사업 이해와 구조, 대토보상 제도의 개념, 대토보상제도의 공급기준, 타지역 대토보상 참여율, 대토보상 성공모델 소개, 대토수익률, 토지 보상에 따른 세무ㆍ회계ㆍ법무 등에 대한 설명과 상담 등으로 이뤄진다. ㈜지대 홀딩스는 그동안 위례 아이파크 1차와 강남 세곡 푸르지오 시티, 과천 푸르지오 벨라르데 대토사업을 완료했다. 현재 성남 복정 아파트 개발과 수서역세권 복합업무시설, 고양 장항 복합상업ㆍ업무시설, 성남 금토 오피스ㆍ오피스텔, 구리갈매역 주상복합아파트 개발사업 등 대규모 대토사업을 진행하고 있다. 이종훈 대표는 대토보상 개발사업은 그동안 외지인에게 돌아갔던 택지개발이익을 합법적으로 원주민과 토지주 등에게 돌려주는 새로운 형태의 보상방법이다. 3기 신도시 토지주들에게 대토보상과 개발사업에 대한 다양한 정보를 제공하기 위해 이번 설명회를 열게 됐다고 밝혔다. 한편 대토보상제는 토지주가 원하는 경우 토지보상금을 현금으로 받는 대신 해당 사업 시행으로 조성한 토지로 보상받는 제도다. 과천=김형표기자

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