수년간 표류 ‘용인 기흥역세권 개발사업’ 본격 추진

부동산 경기 침체로 수년 간 지지부진하던 용인 기흥역세권 개발사업이 본격 추진된다. 용인시는 지난달 30일 김학규 시장 등이 참석한 가운데 분당선과 경전철 기흥역이 만나는 기흥역세권 사업현장에서 착공식을 열었다고 1일 밝혔다. 기흥역세권은 구갈동 234 일대 24만7천765㎡에 주상복합아파트 5천100가구와 390면의 주차장을 갖춘 대중교통 환승센터를 오는 2016년 말까지 건립하는 사업이다. 대중교통환승센터는 지하철, 경전철, 버스, 택시, 환승주차장 등 주상복합단지 내 복합건축물로 지어진다. 용인도시공사는 2천억원을 들여 기반시설공사를 진행한 뒤 체비지를 민간기업에 매각하면 민간기업은 주상복합아파트, 경전철 환승센터, 상업시설 등을 지어 분양한다. 용인도시공사는 2010년부터 기흥역세권 개발사업을 추진했으나 부동산 경기 침체로 체비지 매각이 이뤄지지 않자 시는 분양가구 수를 3천800가구에서 5천100가구로 늘려 사업성을 높였다. 42번 국도변에 있는 구갈역세권은 분당선과 용인경전철 기흥역이 만나는 교통 요충지로 인근에 백남준 미술관, 한국민속촌, 에버랜드 등 문화관광 인프라가 풍부하다. 시 관계자는 용인시의 랜드마크가 될 수 있도록 다양한 휴식공간과 공원을 조성하고 녹지와 하천 등 수변공간을 활용한 보행 동선체계 구축할 방침이라고 말했다. 용인=강한수박성훈기자 pshoon@kyeonggi.com

분당선·신분당선의 역세권 ‘래미안 수지 이스트파크’ 분양

삼성물산은 용인시 수지구 풍덕천동 42의 1 일대 삼성체육관 부지에서 래미안 수지 이스트파크를 공급할 예정이다. 삼성물산이 자체사업으로 진행한 이 아파트는 수지구의 마지막 노른자위로 평가 받는 입지로 좋은 분양성적이 기대되는 곳이다. 래미안 수지 이스트파크는 지하 3층~지상 20층, 전용면적 84~118㎡, 총 845가구 규모로 전 가구를 일반분양한다. 주택형별로는 전용면적 84㎡ 664가구, 98㎡ 169가구, 95㎡(테라스하우스) 8가구, 117?118㎡(펜트하우스) 4가구로 구성된다. 펜트하우스 4가구를 제외한 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중형(30평형대)으로 구성돼 있어 인기가 높을 것으로 보인다. 특히, 수지체육공원(6만7천여㎡ 규모), 수지구 도심, 광교산, 단지 내 공원 등 다양한 조망권을 확보하고 있어 고객들의 기호에 따라 선택의 폭도 넓다. 또한 전 가구가 남향이며, 단지 중앙에 녹지공간을 조성하고 소나무 잔디광장, 티하우스 등이 마련된다. 단지 내외부와 연계된 산책로와 자전거도로에는 각종 운동기구를 설치해 유형별 휘트니스 코스로 꾸며질 예정이며 단지 자투리 공간에는 가족형 텃밭과 작업용 파빌리온, 허브가든 등 테라피가든이 들어선다. 단지 내 커뮤니티 시설은 단지 2개동에 각각 보육시설과 문고 등 문화시설 중심의 에듀케이션&컬쳐존, 휘트니스, 골프연습장, 사우나 등 헬스존으로 나눠 조성된다. 커뮤니티 시설은 단지 내 중앙광장과 인접한 동에 마련돼있어 외부 놀이터 및 주민운동 시설과 함께 이용할 수 있도록 한 것이 특징이다. 이와 함께 오는 2016년 개통하는 신분당선 연장선 수지역과 동천역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있으며 기존의 분당선 죽전역이 도보로 약 10분 거리에 위치해 있다. 수서~분당간 고속화도로, 경부고속도로, 용인~서울간 고속도로 등을 통해 서울수도권 뿐만 아니라 전국 사통팔달의 광역교통망도 갖췄다. 아울러 용인 내에서 우수한 학군으로 평가받는 풍덕초, 수지중, 수지고가 도보권에 위치해 교육환경은 물론 통학도 안전하며 신세계백화점, 이마트, 롯데마트, 수지구청, 관공서 등이 인접해 풍부한 생활편의시설들을 이용할 수 있고, 분당 및 판교신도시의 중심상권 이용도 편리하다. 신분당 연장선 개통에 따른 강남과 판교, 분당생활권으로 편입이 가속화되면서 생활여건도 점차 좋아지고 있다. 수지체육공원, 수지 레스피아 등 주변의 운동 및 녹지시설도 풍부하며 동천동 래미안 이스트팰리스 등 입주를 완료한 7천200여가구 규모의 래미안 아파트들이 대규모 브랜드 타운을 형성하고 있어 리딩 브랜드로서의 프리미엄도 기대된다. 입주는 2015년 10월 예정이다. 모델하우스는 용인시 수지구 풍덕천동 843에 위치해 있다. 문의 1588-3789 용인=강한수박성훈기자 pshoon@kyeonggi.com

미분양 아파트 공사 매입 조건 발목 용인도시公, 역북C 개발 계약 백지화

용인 역북지구 공동주택용지 C블록 매입을 제안한 우선협상 대상자가 결국 용인도시공사 이사회의 반대(본보 22일자 6면)에 부딪쳐 낙마했다. 도시공사 이사회는 28일 회의를 열어 역북지구 C블록 우선협상 대상자인 D개발이 제안한 역북도시개발사업 공동주택 C블록 계약안을 최종 부결처리했다. 이사회는 준공 6개월 뒤 미분양 아파트 100%를 공사가 매입할 경우 시 재정에도 큰 부담을 줄 수 있다고 부결 사유를 밝혔다. 도시공사는 토지리턴권이 행사된 C블록 재매각을 위해 지난 7월부터 제안사업 공모를 통해 우선협상 대상자를 선정, 협상을 벌여왔으며 우선협상 대상자로 선정된 D개발은 준공 6개월 뒤 미분양 100%를 공사가 매입하는 대신 시행사의 수익 전액을 공사로 귀속하는 내용의 사업을 제안했다. 또한 기본 건축비 3.3㎡당 300만원 보다 낮은 275만원에 건물을 짓는 대신 입주율이 10%씩 높아질 때마다 3.3㎡당 5만원을 추가로 시공사에 지급하는 내용도 포함됐다. 그러나 도시공사는 이같은 내용의 계약안이 이사회에서 부결됨에 따라 협상대상 2순위 업체인 A사와 협상을 진행할 계획이다. 이에 따라 도시공사는 2순위 업체가 제안한 토지리턴권 승계와 관련 법적으로 가능한지 여부도 검토할 예정이다. 도시공사 관계자는 2순위 업체가 제안한 토지리턴권 승계가 가능한지 법률적 검토가 필요하다며 2순위 업체와 협상이 안될 경우에 대비해 후속 대책도 마련하겠다고 말했다. 용인=강한수박성훈기자 ylees@kyeonggi.com

“고국 돌아가 꼭 취업 성공”

중국보다 물가는 비싸지만 앞선 학문과 좋은 면학여건으로 고국에 돌아가 취업에 성공할 수 있다는 확신으로 열심히 학업에 매진하고 있습니다. 중국 유학생 왕천좌 군은 연태대 재료과학공정학부 1학년 생이다. 연태대와 단국대의 한중 학점교류로 2년 간 고국에서 학업을 수료한 뒤 한국에서 4학기를 수료할 예정이다. 하지만, 왕 군처럼 모든 유학생들이 한국생활에 적응하기 쉬운 것만은 아니다. 낯선 문화와 언어의 벽 그리고 높은 물가 등 힘든 유학생활의 조기안정을 위해 단국대는 특별한 프로그램을 마련해놓고 있다. 바로 여름방학인 8월 한 달여 기간 동안 한국어 및 한국문화를 체험하는 IKLCP(Intensive Korean Language Culture Program) 프로그램이 그 것. 지난 2011년 2월 양 대학 간 맺은 자매결연으로 양국 학생들은 장학금 등 혜택을 누리며 졸업 후 안정된 취업까지 보장받아 그야말로 폭풍인기를 누리고 있다. 연태지역을 중심으로 중국 산동성 일대에는 LG를 비롯한 우리나라 대기업과 중소기업 3천여개가 진출해 있어 한국어 실력과 전문 공학지식은 필수다. 왕 군과 함께 IKLCP를 수료한 왕서흠양(연태대 1년)도 학교에 돌아가서 한국에서 배우고 느낀 점을 학우들에게 상세히 이야기해 줄 생각이라며 그렇게 하면 학부 친구들의 유학준비에 도움이 될 것 같다고 말했다. 단국대 관계자는 국내 대학이 중국에 한국어과를 개설한 경우는 있었으나 다른 학문 분야의 전공을 개설해 신입생을 선발한 것은 이례적이라며 입학생들의 전공학습능력 강화를 위해 한국어와 문화 교육을 추진, 학생들에게 많은 지지를 얻고 있다고 말했다. 용인=강한수박성훈기자pshoon@kyeonggi.com

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