조합아파트 설립 무산… 900여명 수백억 날릴 판

화성시 향남읍의 한 조합아파트 설립이 무산되면서 조합원 1천여 명이 분담금 수백억 원을 날릴 판이다. 일반 분양아파트가 추진됐던 부지에 조합아파트를 계획해 진행했지만, 사업 승인이 나지 않으면서 토지계약이 파기됐기 때문이다. 8일 화성시와 가칭 향남장짐지역주택조합(조합) 등에 따르면 조합은 향남읍 장짐리 228의 1 일원에 조합아파트를 추진키로 하고 조합 설립 준비에 나섰다. 지난 2015년 5월부터 2차례에 걸쳐 조합원 995세대를 모집했다. 조합원들은 분담금으로 800만~3천500만 원씩 냈다.이 금액으로 같은 해 7월 대한토지신탁㈜와 해당 토지 10만 5천여㎡에 대한 매매계약을 체결했다. 매매가는 919억 1천여만 원으로 계약금 91억 900만 원을 지급했고 2천98세대를 건립, 내년 10월 입주할 계획이었다. 그러나 사업 승인에 발목이 잡히면서 사업이 무산됐다. 이미 해당 부지에는 일반 분양아파트가 추진됐었고 사업권이 살아 있는 상태였다. ㈜신보에이치앤씨라는 회사는 지난 2007년 이 자리에 1천886세대 규모의 민간분양 아파트사업을 시작했다. 지난 2007년 12월 군인공제회와 1천300억 원 규모의 PF(프로젝트파이낸싱) 대출약정도 맺었다. 이어 지난 2012년 9월 시에 사업계획승인을 신청, 지난 2014년 4월 사업승인을 받았다. 하지만 신보에이치엔씨는 상환기일인 지난 2012년 12월 31일까지 대출금 및 이자(복리 11%)를 갚지 못했다. 군인공제회는 지난 2014년 3월 해당 토지에 담보약정을 체결, 공매절차를 통해 지난 2015년 7월 조합과 토지매매계약을 체결했다. 조합은 이후 시에 6차례 걸쳐 신보에이치엔씨의 사업계획 승인 취소를 신청했지만 번번이 보류됐다. 지난해 6월 조합설립 인가도 거부됐다. 설상가상으로 지난해 11월 토지 매매계약마저 파기됐다.지난해 1월 말까지 지급하기로 했던 잔금 820억 원을 내지 못했기 때문이다. 결국 조합은 토지 계약금 91억 원을 비롯해 잔금 연체 이자 28억여 원, 운영비(광고비, 모델하우스 등) 70억여 원 등 190억여 원을 고스란히 날렸다. 이에 조합원 300여 명은 비상대책위원회를 구성, 조합장 사퇴 등을 요구하고 있다. 지난해 12월27일 시청에서 해결책 마련을 요구하는 집회도 열었다. 비대위원 N씨(39)는 “조합원 900여 명이 돈과 집 모두를 잃게 됐다”며 “앞으로 살길이 막막하기만 하다”고 했다. 조합장 B씨(51)는 “미숙한 조합 운영으로 조합원들이 손해를 입게 돼 죄송하다. 조합 정상화를 위해 노력하겠다”고 말했다. 이에 대해 시 관계자는 “신보에이치엔씨가 대지 소유권을 상실했다고 보기 어려워 사업계획 승인을 취소할 수 없는 상황”이라며 “조합원 피해와 관련해서는 조합 운영상 문제이기 때문에 시가 책임질 수 있는 부분은 없다”고 말했다. 화성=박수철ㆍ여승구기자

잇따른 AI발생, 동료 단합과 이해 구하는 글 게시돼 눈길

화성지역 AI발생이 잇따르면서 공무원 피로도가 높아지고 있는 가운데 동료 직원의 단합과 이해를 구하는 글이 시청 내부게시판에 게시돼 눈길을 끌고 있다. 4일 시에 따르면 지난해 11월 29일부터 최근까지 12곳 농가에서 AI가 발생함에 따라 방역대책본부를 24시간 운영하고 있다. 본부는 6개 반(상황, 통제, 소독, 매몰, 물품ㆍ장비, 초소)에 각각 2명씩 총 12명을 편성했다. 이들은 2교대로 12시간씩 근무하며 AI 의심 신고 접수, 방역 통제초소 운영, 초소 내 물품 보급 등을 맡고 있다. 또 AI 발생 지점인 양감면, 우정ㆍ남양읍에 이동통제소, 사료환적장, 거점소독소 등을 설치해 공무원 6명이 8시간씩 지키고 있다. 대단위 가금류 농장 주변에도 임시 소독소(5곳)를 설치, 6명씩 배치했다. 매일 78명의 공무원이 8시간 이상 동원되고 있는 셈이다. 이런 가운데 초소 근무일정을 관리하는 안정정책과 한 공무원이 지난 3일 직원 내부 게시판에 글을 게시했다. 그는 “관내 가금류 농가들 사이로 AI가 빠르게 전파하며 공무원마다 본인 업무 외 당직ㆍ초소 근무까지 병행하며 불만의 소리가 늘고 있음을 알고 있다”면서 “관내 농가의 안정을 위해 너그러운 마음으로 이해하고 단합해 이 난관을 이겨내자”고 말했다. 해당 글은 직원들의 큰 호응을 얻으며 1천200여건의 조회수를 기록했다. 이와 관련, 이날 오후 3시 이성호 국민안전처 차관이 화성시청을 방문, AI 대책 회의를 주재한 뒤 방역현장을 방문, 관계자들을 격려했다. 한편, 화성지역에서는 12곳 농가에서 AI가 발생, 가금류 124만 마리를 살처분했다. 화성=박수철ㆍ여승구기자

‘함백산 메모리얼파크’ 갈등 이달 중 2차 공청회 열린다

화성시는 매송면 숙곡리에 추진 중인 장사시설인 가칭 ‘함백산 메모리얼파크’ 건립사업과 관련, 최근 호매실지구 주민들의 반대로 파행됐던 공청회를 이달 중 2번째로 개최할 예정이라고 3일 밝혔다. 시는 지난 2011년부터 광명, 부천, 안산, 시흥 등과 함께 경기 서ㆍ남부권 300만 시민이 함께 이용할 수 있는 공동형 종합 장사시설 건립을 추진했다. 유치 지역인 매송면 숙곡1리 주민 70% 이상의 동의를 얻어 지난 2013년 최종 후보지를 선정했고, 지난해 3월 개발제한구역관리계획 변경에 대한 국토교통부의 최종 승인이 이뤄졌다. 시는 이에 건립에 따른 환경적 영향을 예측한 ‘전략환경영향평가서(초안)’를 바탕으로 지난해 12월 29일 수원 경기종합노동복지회관에서 유치지역 반경 5㎞ 이내 주민들을 대상으로 공청회를 열었다. 하지만, 칠보산 화장장 건립저지비상대책위 등 호매실지구 주민 30여 명이 공청회 시작 20여 분만에 이를 방해해 공청회는 결국 중도 파행됐다. 시는 환경영향평가법에 따라 공청회를 지난번에 이어 한 번 더 열 계획이다. 개최 날짜는 1월 중으로 장소는 반대 민원이 많은 호매실지구 인근으로 물색 중이다. 공청회를 통해 대기오염물질 저감시설 설치, 칠보산ㆍ함백산의 오염물질 차단 등 호매실지구 주민의 환경적 피해 가능성이 없다는 점을 설명할 계획이다. 화성시 관계자는 “함백산 메모리얼파크는 안전과 복지, 문화를 접목한 복지 인프라로서 기피시설이지만 꼭 필요한 장사시설”이라면서 “안전한 장사시설 건립을 위해 최선을 다할 계획”이라고 말했다. 한편, 시는 이번 사업으로 화성시 매송면 숙곡리에 연면적 15천533㎡ 규모로 화장로 13기, 봉안시설(2만6천440기), 자연장지(3만8천200기), 장례식장 6실 등을 조성한다. 사업비 1천211억 원은 화성ㆍ부천ㆍ안산ㆍ시흥ㆍ광명 등 5개 시가 공동으로 분담한다. 화성=여승구기자

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