군포 보령제약부지 용도변경 논란

일반공업지역인 군포시 금정동 보령제약부지가 상업지역으로 용도가 변경될 경우 이에따른 지가 상승이 수천억원에 달할 것으로 추정돼 특혜 논란이 일고 있다.4일 시에 따르면 시는 금정동 689번지 일대 보령제약 부지(3만3847㎡)와 인근 자연녹지지역인 금정역 부지(2만998㎡)를 상업지역으로 용도변경할 계획이다.이를위해 시는 지난달 30일2015년 군포도시관리계획 결정(변경)안을 수립, 입법예고에 들어갔다. 입법예고가 끝나면 결정안을 최종 확정한 뒤 내년 1월 시는 도시계획위원회 자문을 받아 2월까지 경기도에 제출할 예정이다.시의 안대로 일반공업지역인 보령제약 부지가 상업지역으로 용도변경 될 경우 1천억~2천억원 이상의 차액이 생길 것으로 주변 부동산들은 보고 있다.부동산업소들은 현재 이 부지의 지가가 3.3㎡당 1천만원 선이지만 상업지역으로 용도변경 되면 3천만원 이상을 호가할 것을 추정하고 있으며, 특히 상업지역으로 용도가 변경되면 초고층 주상복합 아파트 개발이 가능해짐에 따라 개발차익 또한 커진다는 지적이다.또한 철도공사 소유의 금정역사 자연녹지지역도 상업지역으로 용도변경돼 보령제약부지와 맞물려 민자역사 개발 등이 들어설 전망이다.시 관계자는 이 지역은 지난 2007년 2020년 군포시 도시기본계획안을 수립하면서 상업지역으로 계획된 곳으로 용도변경에 따른 개발차익은 제1종지구단위계획 수립안 승인시 기부체납등 조건이 부여될 것이라고 밝혔다.한편 시는 지난달 30일 군포도시관리계획을 입법예고하면서 철도공사와 철도시설공단에 상업지역 용도변경에 따른 의견조회를 보낸것으로 알려졌다.군포=이승환기자 leesh@kyeonggi.com

군포시 관내 대감·속달지구 도시개발사업 추진 전망

군포시 관내 대감속달지구 등 그린벨트 조정 가능지역이 도시개발사업으로 오는 20121년 이후 본격 추진될 전망이다.4일 시에 따르면 시는 둔대동 일원 23만8507㎡(대감지구)와 속달동 일원 21만1810㎡(속달지구) 등 46만5479㎡에 대한 그린벨트 해제을 위해 경기도와 그린벨트 해제를 위한 사전협의를 추진하고 있다.시는 그린벨트 해제가 이뤄지면 개발 및 실시계획을 수립하고 오는 2014년부터 2016년까지 2천178억원(대감 1270억원, 속달 908억원 추정)을 투자해 전원주택단지(3층 이하)를 조성할 계획이다.주택은 대감지구 171호, 속달지구 166호 등 337호(추정)가 건립 될 예정이며 시는 지난해 10월 유신코아퍼레이션, 경호엔지니어링에 의뢰해 사업타당성 용역을 진행한 결과 양 지구 모두 사업성이 있는 것으로 나타났다.특히 시는 대감속달지구 도시개발사업 추진을 위해 시의 단독 추진할 것과 LH공사,경기도시공사 등 공공기관이 참여하는 방안, 특수목적법인(SPC)를 설립해 추진하는 방안 등을 검토중인 것으로 알려졌다.한편 시는 행정절차 이행과 함께 사업의 성공적인 추진과 난개발 방지를 위해 사업대상지역의 개발행위를 제한하기로 했으며, 개발행위허가 제한지역 지정은 주민공람과 도시계획위원회 심의를 거쳐 내년초 고시될 예정이다. 시 관계자는 대감.속달지구는 시가 주체가 된 도시개발방식으로 추진될 예정이라고 말했다.군포-이승환기자 leesh@kyeonggi.com

군포소방서 주택가 밀집지역 미니소방서 설치

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