주민들 “LH, 과천보금자리 지구계획 수립 민의 실종”

한국토지주택공사(LH)가 과천 보금자리주택지구 지구계획을 수립하는 과정에서 이주택지에 대한 규모를 축소하고 위치를 변경하자 토지주들이 집단 반발하고 나섰다. 28일 LH와 주민대책위에 따르면 LH는 과천 보금자리주택지구에 들어서는 아파트의 규모와 공공시설물의 위치, 상업지역의 건물 층수 등을 결정하는 지구계획을 수립 중이며, 이르면 다음 달 국토해양부에 제출할 계획이다. 그러나 LH는 과천 보금자리주택지구 지구계획을 수립하면서 애초 300호로 계획됐던 이주택지와 협의택지를 180호로 절반가량 축소했다. 또 이주택지의 경우 애초 297㎡(90평) 분양계획에서 264㎡(80평)으로 축소한데다, 이주택지 위치도 역세권에서 제2경인고속도로 인근으로 변경하자 주민들이 지구계획 수정을 요구하며 반발하고 있다. 강성훈 주민대책위원장은 LH가 최근 지구계획을 수립하는 과정에서 주민과 합의한 이주택지와 협의택지 등의 규모와 위치 등을 대폭 수정했다며 이는 LH가 주민을 무시한 채 돈벌이에만 급급한 정책이라고 밖에 볼 수 없다고 말했다. 그는 또 LH가 수립한 지구계획을 분석해 보면 공공시설과 이주택지 등은 제2경인고속도로 인근으로 배치하고, LH가 분양하는 시설은 모두 자연경관과 경제성이 좋은 위치에 배치했다며 LH는 지구계획을 국토부에 제출하기 전에 주민 의견을 수렴, 현재 지구계획을 수정해야 한다고 밝혔다. 이에 대해 LH 관계자는 주민들이 주장하는 이주택지의 규모와 위치는 과천지식정보타운 때 수립된 계획이었다며 과천지식정보타운 건설 사업이 보금자리주택 사업으로 전환됐기 때문에 지구계획을 전면 수정할 수밖에 없었다고 말했다. 과천=김형표기자 hpkim@kyeonggi.com

과천1단지 재건축 시공사에 2개업체 입찰 참가

과천주공아파트 1단지 재건축 조합 시공사로 GS건설과 현대산업개발 컨소시엄과 포스코 건설 등 2개 건설업체가 경쟁을 벌이게 됐다. 1단지 재건축조합은 지난 21일 시공사 입찰을 실시한 결과 GS건설과 현대산업개발 컨소시엄과 포스코 건설 등 2개 업체가 참가 신청서를 제출했다고 23일 밝혔다. 조합 측은 시공사가 선정되면 올해 안으로 아파트 설계와 건축심의, 사업시행인가를 받는 등 재건축사업에 속도를 낼 예정이다. 과천주공아파트 1단지는 총 1천82세대 규모로 이번 재건축사업을 통해 421세대가 늘어난 1천483세대로 재건축된다. 이중 소형 평형은 373세대, 중형 평형 595세대, 대형 평형은 515 세대다. 1단지는 제2종 전용주거지역과 제2종 일반주거지역으로 나눠져 있어 용적율이 150%에서 200%이며, 최고 28층 이하의 아파트를 건축할 수 있다. 재건축사업 규모는 5천억원이며, 이중 공사비만 3천600억 원에 이르는 것으로 알려졌다. 1단지 재건축조합 관계자는 이번에 참여한 2개 건설업체에 대해 서류심사 등을 거쳐 다음달 17일 최종적으로 시공사를 선정할 계획이라며 시공사가 선정되면 건축심의와 시업시행인가 등 행정절차에 들어갈 것이라고 말했다. 과천=김형표기자 hpkim@kyeonggi.com

과천 문원2단지 재개발 ‘암초’

과천시 문원동 문원 2단지 재개발 사업이 일부 주민의 반대로 난항을 겪고 있다. 22일 과천시와 주민들에 따르면 시는 수년간 개발방식을 놓고 주민간 갈등을 빚어왔던 문원 2단지를 개발하고자 지난해 여론조사를 실시, 재건축보다 재개발해야 한다는 여론에 따라 도시주거환경정비 기본계획안을 마련하는 등 행정절차를 진행하고 있다. 그러나 최근 일부 주민이 개발 사업 자체를 백지화하라는 민원을 제기해 행정절차 진행이 일시 중단된 상태다. 이 같이 일부 주민이 민원을 제기하자 재개발추진위원회가 반발하고 나섰다. 추진위 관계자는 그동안 개발방식을 놓고 주민간 합의가 이뤄지지 않아 시가 지난해 여론조사를 통해 사업을 추진하자, 재건축 방식을 지지했던 일부 주민이 개발사업 백지화 민원을 제기한 것 같다며 이는 일부 주민의 여론이기 때문에 시는 계획대로 행정절차를 진행해야 한다고 주장했다. 그는 이어 문원 2단지는 대다수의 주택이 노후화가 심해 주민들이 큰 불편을 겪고 있다며 문원 2단지 주택환경을 개선하기 위해서는 어떤 방식으로든 개발사업이 절실하다고 덧붙였다. 이에 대해 시 관계자는 지난해 여론조사 결과 재개발 방식을 선호하는 주민의 의견이 많아 현재 행정절차를 진행 중에 있다며 그러나 최근 일부 주민의 사업 백지화 민원이 제기돼 주민들의 여론 추이를 고려해 행정절차를 진행할 계획이라고 말했다. 과천=김형표기자 hpkim@kyeonggi.com

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