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구월동 주공아파트 재건축 치열한 접전

총사업비 1조원에 달하는 인천지역 최대 재건축 사업인 남동구 구월 주공아파트 5천800여세대를 놓고 국내 굴지의 건축업체인 롯데건설과 현대건설·현대산업개발 (컨소시엄)이 치열한 접전을 벌이고 있다. 구월 주공아파트의 재건축의 시공사로 선정될 경우, 향후 3∼4년간 대규모 건축사업을 벌일 수 있게 돼 두 업체의 경쟁이 회사 경영과 자존심 싸움으로 전개되고 있다. 이 두 회사가 전략적으로 제시하고 있는 대비점은 시공 방식을 지분제로 하느냐, 도급제로 하느냐로 압축된다. 가장 두드러진 쟁점이 되는 것은 입주 시기까지의 주택건축 경기와 총 공사비 규모. 롯데측 지분제는 주민들이 120%의 지분을 사전에 갖고 있어 주택 건축경기에 아무런 영향을 받지 않는다. 반면, 현대측 도급제는 건축 자재값 상승·물가 및 주택경기 변동에 따라 주민들의 이익이 바뀌게 된다. 도급제로 제시한 공사비로 사업을 벌인 뒤 이익이 생기면 주민들에게 돌려 주고, 부족하면 주민들이 나누어 부담하게 된다. 이익이 발생할 지, 발생한다면 얼마나 발생할 지, 발생된 사업이익이 롯데측 확정 지분보다 많을지 적을지 등이 주민들의 고심 대상이다. 롯데측이 지분제를 제시하며 시공사 선정 경쟁에 참여한 것은 지금까지 도급제가 일으켰던 각종 문제점을 맹점으로 파고 들겠다는 전략에 근거하고 있다. 반면 현대측은 서울 등에서 벌이는 재건축사업을 자사가 상당수 수주했다는 사실을 상기시키고 있으며 아파트 브랜드명도 강조하고 있다. 그러나 주민들의 민감한 관심을 끌고 있는 대목은 두 회사의 재무구조이다. 어느 회사가 선정되든 향후 4년간 안정적으로 공사를 벌일 수 있어야 하기 때문이다. 지난해 롯데건설과 현대건설의 재무상태는 롯데가 다소 나은 것으로 나타났다. 롯데는 부채총계가 6천62억9천800만원이며 매출액은 9천166억4천300만원이다. 현대건설은 부채총계와 매출액이 각각 6조9천591억8천600만원과 5조7천269억5천600만원이며 현대산업개발은 각각 2조2천57억2천900만원과 2조812억4천500만원이다. 3일 실시될 시공사 선정 투표를 앞두고 주민들이 어느 업체의 손을 들어 줄지 귀추가 주목되고 있다. /유규열기자 newfeel4@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-02 00:00

화교자본 유치위해 본격적 활동나서

인천시가 싱가포르 등의 화교 자본을 송도신도시 등에 유치키 위한 본격적인 활동에 나선다. 1일 시는 화교 상인들의 거점 활동지역인 싱가포르와 인근지역의 화교 자본을 송도 신도시 및 차이나 비지니스 구역 등 주요 개발사업에 유치키로 하고 오는 22일부터 30일까지 홍콩과 싱가포르, 말레이지아 쿠알라룸푸르 등에 투자유치단을 파견한다고 밝혔다. 시는 이번 파견단을 정무부시장·투자진흥관·한국화교 경제인협회 회장 등으로 구성, 대형 개발사업체 2∼3개사를 방문할 예정이다. 투자 유치 대상은 Cushman & Wakefield 홍콩 사무소와 Goh Chuck Lau 등 현지 투자자 등이다. /유규열기자 newfeel4@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-02 00:00

3D업종 기피현상 심화 산업현장 구인난

최근 2년간 경기회복세 조짐을 타고 20∼30대 젊은층의 3D업종 기피현상이 또다시 심화하면서 인천지역 산업현장들이 구인난에 시달리고 있다. 1일 한국산업단지공단 남동지원처에 따르면 지난 4월말 현재 3천여개 남동공단 입주업체들이 신청한 구인수는 지난해 같은 기간보다 2배가량 늘어난 1천100여명에 이르고 있는 반면, 구직신청자수는 440명에 불과한 실정이다. 더우기 구인업체 대부분이 현장직에 종사할 수 있는 20∼30대의 젊은층 근로자를 원하고 있는 반면, 구직신청자 대부분이 40∼50대 이상의 고령층이어서 구인·구직활동이 사실상 중단된 상태이다. 자동차 부품생산업체인 S화학(남동구 고잔동)은 지난 4월20일 단순조립공 7명에 대한 구인신청서를 남동지원처에 접수했으나 1개월이 지나도록 근로자를 구하지 못해 애를 먹고 있다. 비철금속 황동벨브 생산업체인 C테크(남동구 고잔동)도 주문량 증가에 따라 10명의 생산직을 보충해야 하나 1개월이 넘도록 사람을 구하지 못해 생산라인에 차질을 빚고 있다. 이와관련, 남동지원처 관계자는“3D 업종 기피에 따른 산업현장의 생산활동 차질이 경기회복 조짐과 대우·현대사태 사이의 기로에 서있는 지역경제에 악영향을 미칠 우려가 높다”고 말했다. /류제홍기자 jhyou@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-02 00:00

바다의 날 행사 다채롭게 펼쳐져

제5회 ‘바다의 날’을 맞아 31일 인천항 갑문 및 인천해경 보안부두 등지에서 함정 공개 등 다채로운 행사가 열렸다. 인천지방해양수산청은 이날 오전 10시부터 오후 5시까지 인천항 선거내와 갑문 등 항만시설을 일반인들에게 개방했으며, 한국 항만 인천연수원에서는 인천항 변천사 사진 및 항만하역 장비 전시회를 가졌다. 또 인천해양경찰서도 이날 해경 보안부두에 정박중인 250∼3천t급 경비 함정에서 이곳을 찾은 시민들에게 함정 내부시설 공개 및 해상치안 활동에 대해 설명했다. 한편 이날 오후 4시에는 중구 북성동 월미도 ‘문화의 거리’에서 해경 악대 주관으로 ‘바다의 날’기념 연주회가 열렸다. /인치동기자 cdin@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-01 00:00

연안해역 무허가 낚시행위 집중단속

인천해양경찰서는 행락철을 맞아 바다낚시 등 해상 레저 이용객들의 안전사고 방지를 위해 오는 6월1일부터 한달동안 인천 연안해역에서 불법 무허가 낚시행위 및 음주 운항에 대해 집중 단속을 벌인다. 인천해경서는 이에따라 옹진군 도서지역내 불법 낚시어선 및 유·도선 등을 상대로 과적·과승·안전시설 미비·출입항 신고를 하지않고 출항하는 선박 등에 대해 단속을 강화하기로 했다. 또 해경은 바다 낚시 등을 하는 행락객들의 안전을 위해 혈중알코올농도 0.08%이상 음주 상태에서 선박을 운항하는 선장 및 선원 등에 대해서도 강력한 단속을 벌여 선박 안전사고를 사전에 예방하기로 했다. /인치동기자 cdin@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-01 00:00

승용차 가로수 들이받아 운전사 숨져

31일 오전 6시께 인천시 강화군 선원면 금월리 유진공업사 앞길에서 인천 60가 36XX호 엑센트 승용차(운전자 유우창·23)가 중앙선을 침범, 가로수를 들이받아 유씨가 그자리에서 숨졌다. 경찰은 유씨가 불은면에서 선원면쪽으로 차를 몰고가다 운전미숙으로 중앙선을 넘어 사고가 일어난 것으로 보고 정확한 사고원인을 조사중이다. 이에앞서 30일 오후 6시25분께 서구 가정동 508 대한자동차공업사 앞길에서 인천 1머 8061호 소나타 승용차(운전자 안영문·60)가 중앙선을 침범, 마주오던 인천 30바 4074호 소나타Ⅲ 택시(운전자 김복성·47)와 정면충돌해 승용차 운전자 안씨가 병원으로 옮겨졌으나 숨졌다. /한경일·고종만기자 gihan@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-01 00:00

경인여대 재단퇴진 요구 결의대회 개최

<속보>재단 퇴진을 요구하며 학내농성을 벌이고 있는 경인여대 교수와 학생 1천여명은 31일 오후 1시 부평구 부평역전에서 ‘비리재단 퇴진·학원민주화 쟁취를 위한 결의대회’를 개최했다. 이날 결의대회에서 비상대책위는 “부정·비리가 재단 전분야에 걸쳐 망라된 만큼 재단이사장과 학장 부부는 즉각 퇴진하고 교육부는 감사와 함께 관선이사를 파견, 학교를 정상화 해야 한다”고 호소했다. 한편 이날 결의대회에 참가한 1천여명의 교수와 학생들은 부평역전에서 롯데백화점 앞까지 1.3Km를 가두행진하면서 ‘인천시민에게 드리는 글’이라는 유인물을 시민들에게 배부했다. /김창수기자 cskim@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-01 00:00

노조지부장 회사 간부에게 집단폭행당해

인천시 부평구 산곡동 삼곡운수(대표 유희섭) 노조 지부장이 회사측에 의해 집단폭행 당했다는 주장이 제기돼 전국 민주버스노동조합이 크게 반발하고 있다. 31일 전국 민주버스 노조에 따르면 이날 0시30분께 삼곡운수 소속 안모 노조지부장이 회사측으로부터 징계위원회 참석을 종용받은 뒤 이를 거부하자 30분가량 사측 간부들로부터 집단폭행 당해 4주의 상해를 입고 인근 병원에서 치료를 받고 있다. 이모 조직국장은 “지부임원은 징계할 수 없고 더욱이 교통사고로 노조원을 징계하지 않겠다는 단체협약에도 불구, 회사측이 이날 일방적으로 징계위원회 참석을 종용한뒤 이를 거부하는 지부장을 집단폭행하는등 노조를 탄압하고 있다”며 “집회 등을 통해 강력대응 하겠다”고 말했다. 이와관련, 삼곡운수 총무과장은 “안기사가 한달전 접촉사고를 일으켜 수백만원의 피해를 회사측에 입혔다”며 “회사 방침에 따라 시말서를 요구하는 과정에서 사소한 말다툼 끝에 일어난 사고로 집단 폭행은 말도 안된다”고 말했다. 한편 전국 민주버스노조는 1일 오전 10시 인천북부노동사무소에서 집회를 갖고 상습적으로 근로기준법과 노동조합법을 위반해 온 삼곡운수를 고발키로 했다. /김창수기자 cskim@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-01 00:00

폐수 무단방류한 병원등 무더기 적발

하수구와 하천에 폐수를 무단 방류한 병원 및 도금업체 등이 무더기로 적발됐다. 인천 남부경찰서는 31일 하수구를 통해 폐수를 무단방류한 혐의(수질환경보전법 위반)로 남동구 만수동 J병원장(46)과 이 병원 방사선사 P씨(38) 등 4명에 대해 구속영장을 신청하고, N병원장 L씨(52) 등 34명을 불구속 입건했다. 경찰에 따르면 J병원장은 지난 97년께부터 최근까지 X-Ray 사진 촬영 및 현상과정에서 발생한 폐수인 중간세정액 2천160ℓ를 하수구에 버린 혐의다. 이들이 무단 방류한 폐수는 산소요구량 허용기준치(30SS)를 3배나 넘는 90SS인 것으로 경찰조사 결과 드러났다. 인천 서부경찰서도 이날 같은 혐의로 소모(40)·박모(37)씨 등 도금업체 대표 3명을 불구속 입건했다. 경찰은 또 G사 등 인근 도금업체 6개사에 대해서도 폐수를 무단 방류한 혐의를 잡고 회사 관계자를 상대로 수사를 벌이고 있다. 경찰에 따르면 소씨는 지난 4월10일부터 최근까지 자신이 운영하는 아연도금업체인 H공업사에 폐수배출 시설허가를 받지 않은채 10여t의 폐수를 인근 하천에 버린 혐의다. 또 서구 석남동 H금속 대표인 박씨도 지난 99년 4월28일부터 지금까지 도금작업과정에서 발생한 폐수를 버리는 등 9개 업체가 모두 70여t의 폐수를 하천에 무단 방류한 혐의를 받고 있다. 이에앞서 서구 오류동 P공업사 대표 신모씨(50)가 지난 15일 기준치를 초과한 폐수를 비밀 배출구를 통해 무단방류한 혐의로 구속되고, 연수구 연수동 Y병원장 황모씨(42) 등 29명이 같은 혐의로 불구속 됐었다. /한경일·류제홍기자 gihan@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-01 00:00

부동산경매 건전한 재태크로 자리매김

‘복부인’‘브로커’들의 전유물이었던 경매가 대중화되고 있다. 특히 시중가보다 저렴한 경매물건을 구입하려는 주부들로 법정 안팎이 북적대는등 경매 풍경이 크게 달라지고 있다. 31일 인천지법에 따르면 지난 94년 경매가 호가제에서 낙찰제로 바뀐데이어 IMF이후 경매를 통한 부동산 구입이 시세보다 최고 50%까지 싸다는 인식이 확산되면서 건전한 재테크 수단으로 자리를 잡아가고 있다. 이때문에 경매가 열리는 날이면 법정 안팎에 실수요자들이 대거 몰려들고 있다. 1개 계당 100∼300건에 달하는 경매물건중 낙찰률은 30∼50%선으로 부동산의 용도에 따라 차이는 있지만 대부분 실수요자들에게 낙찰되고 있다. 이달초 남동구 관내 한 토지는 이곳에 교회를 지으려는 실수요자 8명이 몰리면서 1회입찰에서 최초감정가(1억2천만원)의 90%인 1억800만원에 낙찰됐다. 경매를 통해 아파트를 구입한 이모씨(39·회사원·남구 주안4동)는 “낙찰받은 아파트에 무려 9명이나 응찰했다”며 “그러나 절차도 간소하고 가격도 시중가보다 15%정도 싸 가계에 큰 보탬이 됐다”고 말했다. 이처럼 경매가 건전한 재테크 수단으로 정착이 되고 있는데는 법원이 악성 경매브로커 개입을 차단하고 절차를 간소화 시키는 등의 경매서비스 제공이 크게 기여한 것으로 풀이되고 있다. 인천지법의 경매 관계자는 “요즘에는 브로커가 실수요자로 경매에 참여하는 일은 거의 사라졌다”며 “이는 법원의 경매업무가 투명하고 건전한 재테크 기관으로 정립이 되고 있는 증거”라고 말했다. /손일광기자 ikson@kgib.co.kr

인천 경기일보 2000-06-01 00:00

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