“혹시 내돈은…” 저축은행 전화기 불 날 지경

저축은행 3차 구조조정으로 솔로몬한국미래한주 등 저축은행 4곳의 영업이 6일부터 정지된 가운데 명단이 발표되기 전부터 경기도내 저축은행마다 예금인출과 문의전화가 속출하는 등 극심한 혼란을 빚었다. 특히 명단에 포함이 되지 않은 도내 저축은행들은 금융당국이 영업정지 관련 정보를 사전에 일부 유출하면서 피해를 입었다며 분통을 터뜨리고 있다. 금융위원회는 6일 오전 솔로몬한국미래한주 등 저축은행 4곳을 부실금융기관으로 공식발표하고 6개월간 영업정지와 경영개선명령을 내렸다. 명단발표를 앞두고 예금인출이 가능한 마지막 평일인 4일에는 SMHK 저축은행이 퇴출대상으로 거론되면서 머리글자가 같은 저축은행들이 예금자들의 문의와 뱅크런으로 몸살을 앓았다. 4일 수원 K저축은행은 창구마다 계좌를 해약하러 온 고객들의 줄이 온종일 끊이지 않았다. 평소 1억~2억원 안팎이던 예금인출액은 5~10배가 넘는 11억원에 달했다. 지점장 L씨는 구조조정 정보가 새어나오면서 피해가 이만저만이 아니다며 구조조정 대상이 아니더라도 예금인출액은 앞으로 며칠간 꾸준히 늘 것으로 보인다고 우려했다. 분당의 H저축은행도 200명 이상이 대기하는 등 혼잡한 모습이었고 문의전화 폭주로 지점과는 통화 자체가 불가능했다. 고객센터가 구조조정 대상에 해당하지 않는다며 응대를 했지만 고객들의 불안을 잠재우지는 못했다. 이날 H저축은행을 찾은 K씨(43)는 4천만원 정도를 예금했는데 혹시 내가 돈을 넣은 은행이 명단에 포함됐나 싶어 급하게 방문했다며 확실히 발표가 되지 않으니 원금보전이 된다고 해도 마음이 불안해 그냥 해지하려고 한다고 말했다. 이에 대해 한 저축은행 업계 관계자는 3일 오후부터 소식을 접한 고객들이 예금인출을 시작했기 때문에 금융당국이 4일 영업정지를 시키든지 재빠르게 대처했어야 한다며 확인되지 않은 각종 설들이 난무하면서 관련이 없는 저축은행들에게까지 불똥이 튀었다고 비난했다. 구예리성보경기자 yell@kyeonggi.com

[김민자의 재테크상담소]은퇴준비 어떻게 해야할까?

중견기업에서 15년간 일해 오면서 직장이 비교적 안정돼있다고 믿고 있는 김궁금씨는 얼마 전 직장 상사의 은퇴과정을 지켜본 이후부터 마음이 편하지 않다. 앞으로 자녀 교육비와 자신의 은퇴 후 생활을 위해서 무엇을 어떻게 준비해야 할지 막막하기 때문이다.고민 끝에 자녀교육비와 은퇴 이후 생활에 대해 우선순위를 정하고 필요한 돈을 계산,우선적으로 배분한 뒤 나머지로 생활하겠다는 결정을 내렸다. 9세와 11세 자녀 2명을 두고 있고 현재 직장에서 6천400만원의 연봉을 받고 있는 김 궁금씨가 자녀교육비를 위해 어떻게 저축해야 하는지 알아보자. 먼저 자녀들의 대학자금으로 19세에 대학에 입학하고 현재가치로 연간700, 유학자금으로는 5천만원을 가정하니 현재의 가치로 필요한 금액이 1억7천만원이었다. 김궁금씨는 9세와 11세인 자녀들이 대학을 가기까지 약10년 정도 남았으므로 현재 연봉의 30%를 자녀 교육비와 유학자금, 본인의 은퇴 이후 생활을 위해 저축하기로 했다. 나머지 금액에 대해서는 학원비와 생활비에 충당될 수 있게 가계예산을 세우고 가족회의를 열어 다함께 동참할 수 있도록 동의를 얻었다.자녀들의 대학자금마련을 위해서는 최소 5년 이상 적립할 수 있고 다양한 프로그램과 부가적인 혜택이 주어지는 어린이 적립식펀드에 투자키로 했다. 유학자금은 최소 10년 이상 기간의 기간이 남았으므로 비과세와 복리효과를 누릴 수 있는 보험상품 목돈만들기 프로젝트를 선택하기로 했다. 김궁금씨는 자녀들이 19세 되기까지는 1천500만원, 성인 이후에는 3천만원까지 증여세가 면제된다는 점을 착안, 적립식 펀드는 자녀명의로 가입하고 보험상품은 본인 명의로 가입하기로 결정했다. 현재의 경제적인 안정이 자녀와 자신의 미래를 보장할 수 없음을 인식한 미래 자신의 생활을 그린 김 궁금씨의 선택이 자녀교육과 은퇴자금으로 굴러갈 목돈을 만든 재테크가 된 것이다.

낚이는 온라인에 닫히는 금융소비자 마음

수원에 사는 권모씨(40여)는 최근 스마트폰을 이용한 모바일 뱅킹을 해지했다. 모바일이나 인터넷 뱅킹 관련 금융 사기 등이 빈번하다는 소식을 접하고 아예 휴대전화를 통한 거래는 하지 않기로 한 것이다. 권씨는 모바일이나 인터넷 뱅킹이 편리하지만, 보안에는 취약한 것 같다며 인터넷 뱅킹도 중단할까 고민 중이라고 말했다. 이처럼 시중은행들이 신종 인터넷 뱅킹 피싱 피해가 속출하자 일부 인터넷뱅킹 서비스를 중단해 금융 소비자들의 불안감이 확산되고 있다. 일부 금융소비자들은 모바일이나 인터넷 뱅킹을 중단하기로 하는 등 모바일은 물론 인터넷 뱅킹 기피현상마저 나타나고 있다. 1일 금융업계 등에 따르면 국민, 우리은행 등 일부 시중은행들이 온라인 예금담보대출 등 인터넷뱅킹으로 할 수 있었던 서비스 일부를 중단하기로 했다. 보안등급 강화 서비스를 위해 보안카드 번호를 입력해달라는 등의 수법으로 개인정보를 빼내 돈을 가로채는 금융사기 사례가 갈수록 늘고 있어 이를 막기 위해서다. 우리은행은 홈페이지를 통해 2 일부터 인터넷뱅킹 예금담보대출을 중단한다고 공지했다. 보안카드 이용자는 당분간 예금담보대출을 받으려면 은행 영업점을 찾아 본인임을 인증해야 한다. 국민은행도 이달 중순부터 각종 인터넷뱅킹 서비스 가운데 일부를 차단했다. 농협은행은 지난달 30일 또 다시 인터넷 뱅킹 접속 장애를 일으켜 이용자들이 큰 불편을 겪기도 했다. 이처럼 신종 인터넷 뱅킹 사기와 금융 전산장애가 잇따르면서 인터넷, 모바일 뱅킹 등에 대해 보안 대책을 더 세워야 한다는 지적이 나오고 있다. 회사원 유모씨(30)는 인터넷이나 스마트폰을 이용한 온라인 뱅킹이 이미 일상화됐는데 보안에 대해서는 불안한게 사실이라며 갈수록 온라인 뱅킹 사용자가 늘어나는 만큼 금융 고객들이 안심하고 거래할 수 있도록 정부나 은행측에서 철저한 대책을 세워야 한다고 말했다. 이선호기자 lshgo@kyeonggi.com

자금난 우려가 현실로 ‘부도 급증’

3월 경기지역의 어음부도율과 부도금액이 크게 오른 것으로 나타났다.26일 한국은행 경기본부에 따르면 지난달 중 경기지역 어음부도율(전자결제 조정전, 금액기준)은 0.38%로 전월(0.15%)에 비해 0.23%p 상승했다. 같은 기간 전국 어음부도율은 0.09%였다.부도금액도 전월 258억원보다 무려 148.4%(384억원) 증가한 641억원에 달했다.이처럼 경기지역 어음부도율이 급증한 것은 일부 도소매업체의 자금사정 악화에 따른 약속어음 부도 때문으로 분석됐다.또 지급정지된 저축은행의 후순위채권 만기도래로 인해 부도금액이 증가했다는 설명이다. 따라서 업종별 부도금액은 도소매음식숙박업(30억원250억원)이 가장 컸으며, 금융보험부동산 등 기타서비스업(11억원213억원)도 크게 증가했다. 반면 농림어업(12억원2억원), 제조업(152억원103억원)은 부도금액이 전달에 비해 감소했다.시군별로는 해당 도소매업체가 위치한 고양(0.16%1.95%)과 저축은행이 소재한 성남(0.05%0.38%)의 부도율이 전월에 비해 크게 높아졌다.이와 함께 3월 중 경기지역 부도업체수(신규 당좌거래정지업체 기준)는 20개로 전월에 비해 3개 증가했다.증가한 3곳은 모두 중소기업이었고 개인사업자는 전월과 같았다.업종별로는 제조업(10개12개), 도소매음식숙박업(3개5개) 및 기타서비스업(0개1개)이 증가했고 농림어업(1개0개)과 건설업(3개2개)은 감소했다.신설법인수는 1천548개로 전월 대비 133개(9.4%) 증가했지만 부도법인수에 대한 신설법인수의 배율은 부도법인수 증가로 전월에 비해 하락(108.8배 96.8배)했다.시군별로 신설법인은 수원(73개126개), 안산(93개123개), 부천(81개102개)이 전월에 비해 큰 폭으로 증가했으며, 부도법인은 용인(0개2개), 고양(0개2개)등이 증가하고 안산(3개0개)은 감소했다.구예리기자 yell@kyeonggi.com

시중은행 횡포에 세입자 ‘울상’

최근 수원시 장안구 한 아파트에 전세 계약을 마친 김모씨(38)는 집주인에게 동의를 받지 못해 시중은행권의 전세 대출을 받을 수 없어 잔금 마련을 위해 동분서주하고 있다.사업장을 변경하면서 수원으로 이사를 오게 된 김모씨는 1억원의 전세금 중 3천만원이 부족해 은행에서 대출을 받으려 했으나 집주인의 동의가 없으면 대출을 해 줄 수 없다는 답변을 듣고 당황했다.김씨는 시중은행은 물론 제2금융권까지 알아봤으나 금융권에서 대출 시 집주인의 동의 없이는 대출이 불가하다는 입장을 고수하고 있어 부족한 잔금 마련을 위해 지난해 말 구입한 신차를 처분할 계획이다.이같이 서민 전세자금대출 시 집주인의 동의 요건을 없애라는 금융감독원의 주문에도 실제 대출을 집행하는 시중은행들이 임대인 동의 관행을 유지하고 있어 전세 난민들이 여전히 큰 불편을 겪고 있다.23일 한국주택금융공사 등에 따르면 서민 전세자금대출 과정에서 임대인 동의서 제출 규정을 없애고 실제 임대차 계약 여부만 확인하도록 하고 있다.그러나 실제 시중은행에서는 구체적인 방법은 차이가 있지만 기본적으로 임대인의 동의 여부를 우선적으로 확인하고 있는 것으로 나타났다.농협은 임대인이 직접 은행을 방문할 필요는 없지만 집주인의 동의를 반드시 받아야 하고 필요시 은행 직원이 전화 통화나 임대인의 집을 방문해 동의 여부를 확인하는 것으로 나타났다.국민은행과 SC은행 등 다른 시중은행들도 전화로 확인하거나 임대인의 직장 등에 방문해 동의서를 받는 등의 확인 절차를 거치고 있다.전세아파트 살고 있는 윤모씨(35광명시)는 지난달 전세금을 올려달라는 집주인의 요구로 시중은행에 대출을 받으려 했으나 임대인이 동의해 주지 않아 은행에서 대출을 받지 못해 인근 다세대 주택으로 집을 옮겼다. 김모씨는 법이 바뀌어서 전세자금대출을 받을 때 집주인에게 통지하는 것만으로 가능하다고 하는데 실제 집주인 동의 없이 대출을 해 주는 시중은행은 단 한 곳도 없다며 자신에게 피해도 주지 않는데 동의를 해주지 않는 집주인도 야속하지만 관행적으로 집주인의 동의를 받아오라는 은행이 더 야속하다고 불만을 토로했다.한 은행 관계자는 집주인들이 대출로 인해 피해가 있을 것으로 보도 임차인에게 동의를 해주지 않아 마찰을 빚는 등 문제가 있는 것은 사실이지만 은행 입장에서는 대출 위험을 최소화하기 위해 어쩔 수 없이 요구할 수밖에 없다고 말했다. 최원재기자 chwj74@kyeonggi.com

[홍희정의 경매 이야기]실전 토지경매 어떻게 할까?

실전 투자에서 가장 고려해야 할 건 현재와 미래의 도로상황과 개발행위 가능 여부이다. 개발행위가 가능한지는 온 나라 서비스에서 제공하는 토지이용 계획 확인원과 지적, 임야도 등을 열람해 보고 지자체에 문의해보면 알 수 있다. 또한 현황은 맹지이나 접도구역에 저촉된 땅이면 앞으로 그 토지의 가치는 크게 상승한다. 현장답사의 8할은 도로라고 할 만큼 비중이 가장 크다. 개발하려는 목적에 따라 토지는 상업용, 전원주택용 등으로 구분될 수 있는데 상업용과 주택용은 위치와 방향, 도로의 접근성 방식에도 많은 차이가 난다. 토지거래허가구역과 관계없이 전국의 토지를 경매로 취득할 수 있다. 2~3회 유찰된 맹지를 투자로 사뒀다가 주변의 개발로 인해 보상을 받아 짭짤한 수입을 올리는 일도 많다. 대규모로 진행되는 산업단지의 조성이나 택지개발이 이루어지면 인근의 지가는 필연적으로 올라간다. 당진, 제주, 계룡시 등이 여러 이슈를 안고 부상하는 지역이다. 자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007 1. 매물종류: 토지 ▲소재지: 경기도 화성시 팔탄면 구장리 (답) ▲감정가: 2억500만원 ▲최저가: (80%) 1억6천400만원▲토지면적: 2939㎡ (889.04평)▲평당가:18만원▲매각기일: 5월1일 ▲이용상태: 동촌마을 남측 근거리에 위치 / 부근은 전 답이 산재한 농경지대 / 인근까지 차량접근 가능 북측 근거리 소재 간선도로로 노선버스 운행중 이나 운행빈도로 보아 일반적인 대중교통사정은 불편 /남동측에 소재한 노폭 약4M의 콘크리트 포장도로를 이용 접근가능. 2.매물종류: 토 지 ▲소재지:용인시 처인구 백암면 고안리 (답) ▲감정가: 4억2천만원 ▲최저가: (41%) 1억7천200만원▲토지면적: 3074㎡ (929.88평) ▲평당가: 18만원▲매각기일:5월8일 ▲이용상태: 백봉초등교 남측 인근에 위치 / 부근은 전 답 및 임야 농가주택 등이 혼재 / 소형차량 접근 가능 다소 원거리에 시내버스 정류장이 소재 대중교통 사정은 보통 / 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지 / 북측 및 동측 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로와 접함. 3.매물종류: 토 지 ▲소재지:제주특별자치도 서귀포시 도순동 2필지 (전)▲감정가:2억2천100만원▲최저가: (70%) 1억5천400만원▲토지면적: 6410㎡ (1939.02평) ▲평당가:8만원▲매각기일:5월8일 ▲이용상태: 하원초등학교 북동측 근거리에 위치 / 주위는 과수원 및 전 등 형성 / 남측 인근에 일주도로(1132번 지방도)가 소재 본건 및 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능 제반교통사정 보통 / 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지 / 남서측 폭 약 3m의 비포장도로에 접함 . 4. 매물종류: 토 지▲소재지: 충청남도 아산시 영인면 신현리 2필지 (답) 현황 전▲감정가: 1억8천800만원 ▲최저가: (70%) 1억3천100만원▲토지면적: 3147㎡ (951.96평) ▲평당가:13만원▲매각기일:5월7일 ▲이용상태: 배내마을 남서측 인근에 위치 / 주위는 전답 등 농경지 자연부락 임야 등 형성 / 차량접근이 가능 인근에 버스정류장 지방도 등 소재 교통상황은 보통 / 대체로 부정형의 토지 / 남측 노폭 약6M의 포장도로와 연계됨. 5. 매물종류: 토 지▲소재지: 충청북도 음성군 생극면 차곡리 3필지 (답) ▲감정가: 1억1천300만원 ▲최저가: (80%) 9천만원▲토지면적:33535㎡ (1069.33평)▲평당가: 8만원▲매각기일:4월30일 ▲이용상태: 소례울마을 남측 인근에 위치 / 주위는 농가주택 농경지 임야 등 형성 / 제반차량의 접근 가능 대중교통사정은 다소 불편시 / 부정형의 토지 / 서측 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

교활한 피싱꾼, 이젠 은행사이트 위장까지

최근 시중은행 인터넷 사이트로 위장한 신종 피싱사이트가 기승을 부리고 있어 금융고객들의 주의가 요망된다.특히 신종 피싱 사이트는 인터넷 뱅킹에 필요한 모든 정보를 빼낸 뒤 피해자의 예금잔액은 물론 카드론 대출까지 받아 챙기고 있어 문제의 심각성을 더하고 있다.15일 금융권에 따르면 최근 KB국민은행 등 시중은행 인터넷 사이트와 유사한 신종 피싱사이트가 등장해 이 사이트를 통해 사기를 당하는 사례가 발생하고 있다.이들 피싱 사이트는 각 금융기관 고객에게 전화나 문자 등을 통해 보안승급서비스를 신청하라고 요구해 실제 금융기관 사이트와 유사한 웹페이지에 접속하게 한 뒤 금융정보를 빼내 가고 있다.실제 피싱사이트는 겉모습이 은행 로고 등 실제 은행 웹사이트 첫 화면과 유사하고 보안강화서비스(보안승급서비스)를 신청하라는 팝업창까지 떠 있다.피싱 사기범은 가짜 사이트를 통해 입수한 고객 인터넷뱅킹 정보로 공인인증서를 재발급 받고 피해자의 신용카드 정보를 이용해 카드론 대출까지 받고 있다.이어 피해자 계좌의 예금은 물론 카드론 대출금 등 수천만원을 사기계좌로 이체해 가로채는 수법을 사용하는 것으로 알려졌다.기존 피싱 사기 피해금액이 수백만원 정도였다면 신종 피싱사이트 피해금액은 수천만원에 달하는 것이다.이처럼 신종 인터넷 피싱 사이트가 기승을 부리고 있지만, 피싱사이트 적발 즉시 홈페이지 주소를 차단하는 것과 고객들에게 주의 문자를 보내는 것 외에 이렇다 할 예방법은 없는 실정이다.농협 관계자는 최근 농협을 사칭해 고객들에게 문자메시지를 보내 피싱사이트에 접속을 유도한 뒤 금융정보를 빼내는 신종 보이스 피싱이 빈발하고 있다며 어떤 상황에서도 농협에서는 SMS문자로 보안승급, 보안강화, 개인정보유출 안내문을 발송하지 않는다. 피해를 당하지 않도록 주의해야 한다고 말했다.이선호기자 lshgo@kyeonggi.com

포인트 혜택 줄이더니 항공 마일리지도?

신용카드사들이 포인트 혜택 등 부가서비스를 줄인 가운데 항공 마일리지 적립까지 축소키로 해 소비자들의 불만의 목소리가 높다.11일 카드업계에 따르면 가맹점 수수료 인하에 따라 신용카드사들이 항공 관련 부가서비스를 중단하거나 적립 기준을 강화할 계획이다.삼성카드는 오는 8월22일부터 무이자 할부로 결제한 금액에 대해 마일리지 적립 혜택을 중단하고, KB국민카드도 10월1일부터 무이자 할부 결제건은 항공사 마일리지를 제공하지 않는다.신한카드는 10월2일부터 할부를 이용하거나 할인 혜택 등을 받은 이용건에 대해 마일리지를 쌓아주지 않기로 했다.외환카드 역시 9월1일부터 시그니처카드와 대한항공 NEW 스카이패스 카드 이용건에 대해 일정 사용금액을 초과하면 마일리지 적립률을 50%로 줄인다.이에 따라 항공 마일리지 적립 신용카드를 사용하던 고객들은 카드사의 일방적인 결정을 받아들일 수 없다는 입장이다.마일리지를 적립해주는 조건에 맞춰 해당 신용카드를 발급했기 때문에 마일리지 적립 혜택이 없어진 카드는 무용지물이라는 것이 고객들의 설명이다. 항공 마일리지 적립 카드를 사용하는 조모씨(52ㆍ여)는 마일리지를 쌓으려고 한 카드만 쓰는데 카드사 입맛대로 적립 기준을 바꾸면 더 이상 쓸 필요가 없다며 자신들의 이익을 추구하기 위해 여태까지 카드를 사용한 고객들에게 불편을 주는 것은 옳지 않다고 말했다. 한 카드사 관계자는 일부 항공사에서 마일리지 가격 인상을 요구하고 가맹점 수수료 인하 등으로 수익이 줄어들어 어쩔 수 없다며 고객들이 불편을 느끼지 않도록 사전 안내를 할 계획이라고 밝혔다.장혜준기자 wshj222@kyeonggi.com

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