의왕 오매기지구 단독주택·아파트 장점 결합한 블록형 단독주택 건립

3기 신도시 지정과 GTX-C노선이 연계된 의왕 오메기지구에 단독주택과 아파트 장점을 결합한 블록형 단독주택이 건립되고 있다. 정부는 지난해 8월 의왕시 초평동·월암동·삼동과 군포시 도마교통·부곡동·대야미동, 안산시 건건동·사사동 일대 등 586만㎡에 4만1천가구를 공급하는 제3차 신규 공공택지 추진계획을 발표했다. 의왕·군포·안산지구는 GTX(수도권광역급행철도)와 연계돼 개발되는데 의왕시의 경우 GTX-C노선이 지나면 의왕역에서 양재역까지 20분, 서울역까지 35분이면 도착할 수 있어 서울로의 접근성이 높아질 전망이다. 이런 가운데 의왕시 오전동에 단독주택과 아파트의 장점을 결합한 블록형 단독주택이 눈길을 끈다. 오전동 오매기에 조성되는 블록형 단독주택은 ‘의왕 브루클린 하이츠’로 각 단독주택은 지하 1층~지상 4층(다락 포함) 규모로 청정계획도시를 목표로 조성에 박차를 가하고 있다. 오매기지구는 오전동 일원 부지 30만㎡에 4천400세대를 수용할 계획의 도시개발지구로 자연과 주거 인프라를 갖췄다.   의왕시청과 보건소 등을 비롯한 대형마트와 병원, 공원 등 편의시설도 인접했다. 또 단지와 가까운 곳에 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역이 2027년 들어 설 예정이며 노선이 개통하면 수도권 전철 4호선과 월곶~판교선·인덕원~동탄선 환승역인 인덕원역까지 정거장 4곳만 거치면 이동할 수 있다.  인근 1번국도와 청계IC·의왕IC를 통해 과천~봉담 도시고속화도로, 수도권 제1순환고속도로 등의 진입도 쉽다. 부동산업계 관계자는 “의왕시가 3기 신도시로 지정되고 의왕역이 GTX-C노선 추가 정차역으로 사실상 확정되는 등 의왕시 전체적으로 호재가 생기면서 신규 분양단지에 대한 기대감이 높다”고 말했다. 

‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’ 견본주택 개관…대형 호재 잇따라 분양에 관심

영종국제도시가 수도권 부동산 시장의 진주로 불리며 관심을 높이고 있다. 영종국제도시 부동산은 잇따르는 대형 호재와 꾸준한 인구 유입이 이뤄지며, 최근 전국적인 부동산 침체 모습과는 정반대되는 우상향을 이어가고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다. 영종국제도시는 인천 중구 영종·용유도 일대을 개발하는 사업이다. 인천국제공항 배후에 두고 주거·산업·업무·관광기능의 복합도시로 개발이 진행 중이며, 송도국제도시, 청라국제도시와 함께 인천자유경제구역청으로 묶여 인천의 미래와 지역 경제를 이끌 중심지로 여겨지고 있는 곳으로 통한다. 영종국제도시는 내륙과 붙어 있는 송도, 청라와는 달리 섬이라는 지리적 한계로 인해 상대적으로 주목도가 낮아 저평가되어 왔지만, 최근 들어서는 대형 호재가 잇따라 가시화 되면서 가치를 높이고 있다. 특히 내륙과의 이동 편의성을 높여줄 교통호재가 속속 모습을 드러내고 있어 눈길을 끈다. 대표적으로는 영종국제도시와 청라를 연결하는 제3연륙교가 2025년 준공을 목표로 개발이 한창이다. 또 최근에는 제4차 국가철도망 구축계획에 공항철도 노선에 시속 150㎞급 차량을 투입하는 고속화 사업을 추진한다는 내용이 담기면서 이에 따른 기대감도 커졌다. 한 업계 관계자는 “이 밖에도 영종국제도시는 주거개발과 인프라시설 개발이 속속 진행되면서 인구 유입도 꾸준하게 이뤄지고 있는 모습”이라고 했다. 이어 “실제 인천경제자유구역청에 따르면 영종국제도시의 인구는 올해 8월 말 기준 10만5천952명으로 조사되며 꾸준한 상승곡선을 이어가고 있는 것으로 나타났을 정도”라고 말했다. 이렇다 보니 영종국제도시 부동산 시장은 꾸준한 활기를 이어가고 있다. 먼저 분양시장에서는 올해 3월 사전청약을 받은 인천영종 A24블록이 최고 10.1대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위에서 마감했다. 또 매매시장에서는 신고가 소식도 이어졌다. 실제 국토교통부실거래가에 따르면 ‘운서역 반도유보라 퍼스티지’ 전용면적 84㎡ 분양권은 올 8월 초 4억9천만원에 손바뀜이 이뤄지며 최고가를 기록했다. 이처럼 우상향이 계속되고 있는 영종국제신도시에서는 덕평산업개발이 시행하고, 혜림건설㈜이 시공을 맡아 공급하는 '영종 오션파크 모아엘가 그랑데' 견본주택을 개관해 이목이 쏠린다. 영종 오션파크 모아엘가 그랑데는 영종국제신도시 A61블록에 지하 2층~지상 25층, 전용면적 84~135㎡, 총 560가구 규모로 조성되는 아파트다. 전 가구가 최근 수요자들의 관심도가 높아진 중·대형으로 구성되며, 테라스 타입, 펜트하우스 타입 등도 조성되는 것이 특징이다. 영종 오션파크 모아엘가 그랑데는 현재 견본주택을 개관하고 선착순으로 원하는 동호수 상담을 진행 중이다. 단지는 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정됐으며, 특히 영종국제신도시 일대 최근 분양 단지와 비교해도 우수한 분양조건을 내세워 실거주 수요는 물론, 투자자들의 관심이 상당하게 이어지고 있다는 후문이다. 실제 단지는 1차 계약금 정액제(전용 84㎡ 기준 2천만원)와 2차 계약금 대출(확정금리 3.5%)을 제공해 초기 자금 부담을 줄였다. 또 공사기간이 3년을 초과해 소유권 이전 등기일 전에 분양권 전매도 가능하다. 한 업계 관계자는 “여기에 단지는 입주가 4년 후라는 점도 메리트”라며 “그 사이 부동산 시장이 상승세로 전환 될 가능성이 커, 수억 원의 시세차익도 기대할 수 있을 것으로 본다”라고 전했다. 영종 오션파크 모아엘가 그랑데는 쾌적한 주거환경을 갖춘 것이 장점으로 특히 서해 바다 바로 앞 입지에 조성돼 영구적인 오션뷰(일부 제외)를 누릴 수 있다. 또 단지 옆에 자리한 대규모 공원인 씨사이드파크의 영구 조망도 가능해 높은 오션 뷰와 파크 뷰 프리미엄을 모두 기대할 수 있을 것으로 보인다. 또 단지는 주변으로 백운산과 영종둘레길3코스가 자리하고 있고, 다수의 근린공원도 형성돼 있어 풍부한 녹지환경을 갖췄으며, 운서초, 영종중, 하늘고, 인천국제고, 인천과학고 등도 가까워 교육환경도 좋다. 이 밖에도 인근에는 영종행정타운(예정), 상업시설(예정), 복합공공시설(예정) 등도 들어설 예정이어서 편리한 주거 생활도 누릴 것으로 전망된다. 분양 관계자는 "갈수록 미래가치를 높이고 있는 영종국제신도시에서도 가장 뛰어난 입지를 갖췄다는 평가를 받는 만큼, 이에 걸맞은 상품 설계를 도입하는데도 심혈을 기울였다”라며 “5베이 설계, 공원형 단지 구성, 영종 최고 규모 수준의 고품격 커뮤니티, 세대당 1.5대의 넉넉한 주차공간 등을 도입해 입주민의 주거쾌적성을 높일 것"이라고 전했다. 한편 모아엘가 브랜드 아파트는 최근 불안정한 시장에서도 최근 평택 고덕신도시에 선보인 ‘평택고덕 대광로제비앙 모아엘가’가 당첨자의 전원 계약 완료로 분양을 마무리하면서, 시장 내에서의 브랜드 위상과 선호도를 또 한번 실감케 했다는 평가를 받고 있다. 때문에 이번 단지에 대한 관심도 상당할 것으로 예상되고 있다. 영종 오션파크 모아엘가 그랑데의 주택전시관은 인천광역시 중구 운서동 일원에 위치한다. 인천

수원 아이파크 시티, 7천여 세대 도시의 마지막 단지 분양 중

수원특례시 권선구 권선동 일대에 HDC현대산업개발이 시공하는 대규모 브랜드타운의 완성을 알리는 ‘수원 아이파크 시티 10·11·12’ 단지가 분양 중에 있어 관심이 집중되고 있다. ‘수원 아이파크 시티 10·11·12단지’는 아파트 128세대와 주거용 오피스텔 429실 등 총 557세대 규모다. 10단지는 수원특례시 권선구 권선동 일대에 지하 2층~지상 14층, 3개 동 128세대 규모 아파트로 들어선다. 모든 평형은 전용면적 84㎡형으로 구성된다. 주거형 오피스텔인 ‘수원 아이파크 시티 11, 12단지’는 지하 4층~지상 13층, 8개동, 전용면적은 55~84㎡, 총 429실 규모로 수요자의 라이프스타일을 고려한 다양한 주택형으로 구성됐다. 지하 1층부터 지상 2층까지에는 지역 내에서 보기 드문 약 3만6천300㎡ 규모의 대규모 상업시설이 조성됐다. 단지는 수원버스터미널과 1호선 세류역을 걸어서 이용할 수 있는 도보역세권 단지다. 오산~용인고속도로 세류IC(예정), GTX-C(예정) 등 광역 교통망을 이용할 수 있으며 향후 수원역에 GTX-C(예정)가 개통될 경우 양재역, 삼성역 등으로 환승 없이 빠르게 오갈 수 있다. 단지 주변에는 남수원초, 권선중, 곡정고 등 학군이 형성돼 있으며 경기대, 성균관대, 경희대 등 다양한 대학교 캠퍼스도 밀집해 있다. 이마트, NC몰, 영화관, 단지 내 조성되는 스트리트몰(예정) 등 생활 인프라도 주변에 형성돼 있으며 장다리천, 꿈이랑공원 등 도심 속에서 보기 드문 녹지공간도 가까이서 이용할 수 있다. 수원

제일건설 ‘제일풍경채 인천 계양’ 분양 예정

제일건설㈜이 인천 계양구 효성동에 ‘제일풍경채 인천 계양’의 분양에 나선다. 제일풍경채 인천 계양은 효성동 일원에 전용면적 59~84㎡, 총 1천440가구 대단지로 들어선다. 현재 인근에 e편한세상 계양더프리미어가 입주했고 힐스테이트자이계양이 입주 예정인데다, 재개발·재건축 등 정비사업이 활발히 진행하고 있어 새로운 주거 중심지로 거듭날 전망이다. 특히 계양테크노밸리(TV) 공공주택지구 1공구가 3기 신도시 중 최초로 착공, 계양지역 분양 아파트의 미래가치가 더욱 높아지는 분위기다. 교통 인프라도 빼어나다. 작전역과 가까우며 계양구와 부평, 부천을 잇는 아나지로와 바로 인접해 있다. 경인고속도로로 접근이 가능한 부평나들목(IC)과 급행 버스 운행 전용 정류장(BRT정류장), 수도권제1순환고속도로 접근이 편리해 광역 교통망도 우수하다. 뛰어난 생활 편의성도 빼놓을 수 없다. 홈플러스와 이마트가 인근에 있고 계양구청도 인접하다. 단지 바로 옆 실내 수영장과 피트니스 센터가 있는 체육공원이 들어설 예정이다. 아나지공원, 효성공원, 이촌 근린공원 등 녹지공간도 근거리에 자리한다. 분양 관계자는 “신 주거중심지가 될 위치에 들어서며 탄탄한 배후수요가 예정되어 있어 단지에 대한 관심이 크다”고 했다. 이어 “최고 35층의 1,440가구 대단지에 맞는 우수한 상품을 구성하여 랜드마크로 거듭날 수 있도록 최선을 다하겠다”고 했다. 한편, 제일풍경채 인천 계양의 홍보관은 인천시 계양구 계양대로에서 운영 중이다. 인천

현대건설, ‘힐스테이트 인천시청역’ 견본주택 개관

인천 남동구 원도심 중심지에 ‘힐스테이트 인천시청역’이 들어선다. 현대건설은 오는 16일 남동구 간석동 일대에 백운1구역 주택 재개발 정비 사업을 통해 공급하는 ‘힐스테이트 인천시청역’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양일정에 돌입한다. ‘힐스테이트 인천시청역’은 지하 3층~지상 28층, 9개동, 전용면적 39~84㎡의 총 746세대 규모다. 이 중 현대건설은 전용면적 59㎡와 84㎡ 485세대를 일반에 분양한다. 특히 ‘힐스테이트 인천시청역’은 남측향 위주로 배치해 채광을 극대화했고, 4BAY 판상형 설계를 도입했다. 또 단지에 힐스테이트만의 사물인터넷(IoT) 서비스인 하이오티(Hi-oT)를 적용하고, 골프연습장·피트니스센터 등 스포츠 시설과 H아이숲(실내 어린이놀이터) 등 커뮤니티 시설도 갖춘다. ‘힐스테이트 인천시청역’은 인천시청역 원도심 핵심 입지에 들어서 공공기관과 의료시설 등의 인프라를 누릴 수 있다. 또 인천지하철 1·2호선, GTX-B(예정) 환승역인 인천시청역이 트리플 역세권을 이뤄 교통이 편리하다. 또 ‘힐스테이트 인천시청역’은 경원초, 상인천여중, 동인천중, 인천고, 인천예술고 등 학교들이 도보 거리에 있고, 주안도서관과 중앙도서관 등과도 가깝다. 분양 일정은 19일 특별공급, 20일 1순위, 21일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자는 28일에 발표하며 정당 계약은 내년 1월9~11일이다. 분양 관계자는 “힐스테이트 인천시청역은 주변으로 교통, 상업시설, 학군 등 다양한 생활 인프라를 갖췄다”며 “교통망과 주거 환경 개선이 기대되는 개발 사업이 예정돼 있어 성공적인 분양이 예상된다”고 말했다. 인천

대우건설 ‘풍무역 푸르지오 시티’ 오피스텔·상가 분양

대우건설(대표이사 백정완)이 ‘풍무역 푸르지오 시티’ 오피스텔과 판매시설을 분양 중이라고 29일 밝혔다. ‘풍무역 푸르지오 시티’는 김포시 풍무동 풍무2지구 일원에 지하 4층 ~ 지상 10층 1개동 규모로 건립되는 주거형 오피스텔로, 전용면적 기준 64㎡ 36실, 67㎡ 180실, 82㎡ 72실 등 총 288실로 구성돼 수요자의 다양한 라이프스타일에 따라 선택이 가능하다. 오피스텔과 함께 지상 1층 32호실 규모의 판매시설도 공급된다. ‘풍무역 푸르지오 시티’는 도시개발사업 및 역세권개발사업, 서울지하철 5호선 연장사업 등으로 서울 출퇴근이 용이한 서울 옆세권 김포시에 공급되는 단지이자 김포 골드라인 풍무역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이다. 또 김포 신풍초등학교와 인접해 있으며, 풍무도서관 등 교육시설을 편리하게 이용할 수 있는 위치에 들어선다. 단지 인근으로 풍무역세권 도시개발사업이 예정돼 ‘인하대 김포메디컬캠퍼스’가 오는 2027년 준공될 예정이며, 700병상 규모의 인하대병원(가칭)도 건립 중으로 향후 관련 종사자들의 수요 확보도 기대해볼 수 있다. ‘풍무역 푸르지오 시티’의 분양가는 3.3㎡ 기준 평균 약 1천14만원(부가세 별도,계약면적 기준)이며, 견본주택은 김포시 풍무동 일원에 위치하고 있다. 입주예정일은 2025년 3월이다. 김포

하남 아이텍도시개발㈜, 연립주택 ‘소슬빌리지’ 31세대 본격 분양

아이텍도시개발㈜가 하남시 감북동 일대에 중형 규모의 공동주택(연립주택) ‘소슬빌리지’ 총 31세대를 본격 분양한다. 이 업체가 자체 시행·시공했다. 업체에 따르면 수도권순환고속도로 서하남 나들목(IC)과 감일공공택지구가 인접한 소슬빌리지는 지하2층~지상4층 2개동으로 전용면적 33.96㎡~58.17㎡ 총 31세대로 공급한다. 지상1층에는 공동주택 8세대(561.34㎡·테라스형)를 비롯해 지상2층 8세대(554.34㎡), 지상3층 8세대(532.46㎡), 지상4층 7세대(493.35㎡·다락방형)로 구성했다. 지하1·2층은 주차장이다. 앞서 이 일대는 지난 2010년 12월 ‘하남시 감북공공주택지구(267만㎡)’로 지정·고시됐다가 2015년 7월 해제된 곳으로 현재 도시지역, 제1종 일반주거지역, 지구단위계획 지역이다. 당시 LH는 지정해제 사유에 대해 ‘토지주들의 반대와 주택시장 여건변화 등 사정으로 공공주택지구조성사업의 계속적인 시행 불가능하다”고 밝혔다. 지난 2018년 3기신도시 추가 발표때에도 유력후보지로 관심을 끈 곳이다. 특히 이 일대는 서울 송파구와 강동구가 인접, 서울 접근성이 우수한데다 앞으로 신도시 규모에 육박하는 대규모 공급이 가능해 수도권 동남권 신규택지로 주목받는 곳. 또,감일공공택지구와 초이산업단지 입주가 한창 진행되고 있는데다 둔촌주공재건축아파트 분양예정이어서 흡사 한강콤팩트시티와 같은 여건을 지니고 있다. 주민과 부동산업체들 사이에는 강남권과 인접해 대규모 주거지로 뛰어난 입지 여건을 인정받고 있어 추가 택지지구 지정이 계속 흘러나온다. 신규택지로 지정될 경우 공동주택의 면적이 99㎡를 넘어야만 경기주택도시공사 이주대책 및 생활대책 시행세칙에 따른 이주자택지를 공급 받을 수 있는 자격이 부여되는 만큼 공동주택으로서 투자의 가치도 매우 높다. 강남권과 접한 입지에다 지하철 3호선 하남 연장(계획)이 추진 중이라 서울 접근성은 더욱 개선될 전망이다. 송파와 강남을 잇는 도로망이 인접하며 감일~초이간 도로, 수도권제1순환고속도로가 근거리에 위치해 곳곳으로 이동하기 용이하다. 서울~양평고속도로(예정), 서울~세종고속도로(예정) 등 교통 인프라도 꾸준히 개선된다. 송파 권역에 위치한 우수한 인프라도 편리하게 이용 가능하다. 롯데월드몰과 가락시장 등이 가깝고 스타필드시티 위례도 인접하다. 천마산, 천마근린공원, 캐슬렉스서울GC와 올림픽공원 등 쾌적한 녹지 환경도 갖췄다. 아무런 조건없이 누구나 계약이 가능하며 청약통장도 필요치 않다. 하남

평택 한화건설 ‘포레나 평택화양’ 견본주택 오픈

한화건설이 평택시 안중읍 화양지구에 ‘포레나 평택화양’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 국내 민간주도 도시개발사업 중 최대규모를 자랑하는 화양지구는 여의도 면적(약 290만㎡)에 버금가는 279만2천500㎡ 규모로 조성되며, 2만여 가구에 5만3천000여명이 거주하는 서평택의 중심지로 거듭날 전망이다. 화양지구에서도 포레나가 들어서는 7-2블록은 초등학교 예정부지와 단지와 맞붙어 있고, 지구 최대 규모로 조성되는 공원과 중심 상권과도 인접해 있는 등 우수한 입지조건을 갖췄다. 분양 일정은 오는 11월 7일 특별공급, 8일 1순위, 9일 2순위 청약 순으로 이뤄진다. 15일 당첨자 발표 후 28일부터 30일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 할 수 있다. 입주는 2025년 11월 예정이다. 비규제지역에 속해 청약 통장 가입기간 12개월 이상, 만 19세 이상의 조건을 충족하면 유주택자도 1순위 청약 신청이 가능하다. 전용 84㎡는 60%, 전용 99㎡는 100% 추첨제로 공급되기 때문에 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨 확률을 높일 수 있다. 중도금 무이자와 1차 계약금 정액제 등 금융혜택도 제공해 자금 부담을 덜 수 있다. 송희용 한화건설 분양소장은 “포레나 평택화양은 화양지구 핵심 입지에 다양한 특화설계로 차별화된 가치를 더했다”며 “좋은 분양성과가 이어지는 지역인 만큼 포레나 평택화양 역시 우수한 성적을 거둘 것이 기대된다”고 말했다. 평택

‘과천 아이플렉스’ 상업시설 분양 나서

과천 지식정보타운 내 지식정보타운역(2025년 개통예정)과 가까운 초역세권에 위치한 ‘과천 아이플렉스’ 상업시설이 분양에 나섰다. ‘과천 아이플렉스’는 경기 과천시 지식정보타운 공공주택지구에 위치. 지하 4층~지상 10층 규모로 1~3층은 상업시설, 8~10층은 멀티오피스, B4~B1층과 지상 4~7층은 주차장으로 구성될 계획이다. 멀티오피스는 소규모 사무실과 판매시설, 상업시설 등 입주 업종의 제한 없이 자유롭게 사용할 수 있다. 여기에 쾌적한 주차환경도 갖췄다. 지하 128대, 지상 142대 총 270대 주차가 가능하다. 상업시설 이용객은 물론 멀티오피스에 입주한 종사자들이 쾌적하게 주차할 수 있다. 특히, 과천 아이플렉스 주차구획은 확장형으로 설계되어 ‘문 콕’ 걱정 없는 편리한 주차환경을 제공한다. 또, 주변에는 국내 굴지의 게임업체인 펄어비스와 넷마블, JW그룹, 안국약품, 경동제약, 일성신약 등 여러 제약기업들이 입주한다. 이와 함께 과천지식정보타운에는 코오롱글로벌, KOTITI 시험연구원, 비상교육 등 116개 우수기업과 2개 대학 산학협력단 및 다양한 기업체들의 입주가 예정돼 있다. 과천 지정타는 강남에서 판교, 과천으로 이어지는 지식기반산업의 최중심지로 서울 강남, 서초 접근성이 우수한 매력적인 입지에 들어선다는 점도 특징이다. 과천 구도심은 물론 안양, 평촌, 인덕원 등 업무권역과도 인접해 있어 업무환경이 좋다. 또한, 안양 및 평촌 지역의 유동 인구도 유입될 수 있다. 주거단지, 지식산업센터 종사자 등 총 9만 명을 배후 수요로 기대된다. 한편, ‘과천 아이플렉스’ 상업시설과 멀티오피스의 계약금은 각각 10%, 20%이며, 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 분양홍보관은 인덕원역 4번 출구 인근에 마련돼 있다. 김형표기자

DL이앤씨, ‘e편한세상 군산 디오션루체’ 분양

군산 내 최선호 주거지역인 디오션시티와 인접해 풍부한 생활 인프라와 우수한 상품성을 동시에 누릴 수 있는 e편한세상 군산 디오션루체가 많은 기대를 모으고 있다. DL이앤씨는 전라북도 군산시 구암동 일원에 ‘e편한세상 군산 디오션루체’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 800가구 규모로 구성된다. 디오션시티는 현재 5개 블록, 총 4천421가구 규모로 조성되고 있다. 이 중에서도 ‘e편한세상 디오션시티 1차(854가구)’, ‘e편한세상 디오션시티 2차(423가구)’ 등 e편한세상 브랜드 단지가 대거 공급돼 e편한세상 군산 디오션루체와 함께 2천여 가구의 브랜드타운이 조성될 예정이다. ■ 군산역·터미널 가까워…국가산단‧롯데몰·이마트 등 풍부한 생활 인프라 단지 앞 도로를 통해 군산 전역으로 편리하게 이동할 수 있으며 반경 2km 내에 군산역, 군산시외버스터미널이 있어 광역 교통망 이용도 수월하다. 반경 약 14km 거리에s,s 현대두산인프라코어 군산공장 등이 있는 국가산업단지와 2국가산업단지가 있고 약 8km 거리에는 CJ제일제당 군산공장 등이 있는 일반산업단지가 있다. 풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 단지 반경 1km 내에 전북 최대 규모인 롯데몰 군산점이 위치해 있으며 이마트 군산점, 롯데시네마 군산몰 등 편의시설이 가깝다. 또 군산시청, 군산경찰서, 전주지방법원 군산지원, 군산교육지원청 등 행정기관 이용도 편리하다. 단지 남측 사정동 일원에는 군산전북대학교병원이 들어설 계획으로 500병상, 지하 3층~지상 10층 규모로 오는 2027년 개원할 예정이다. 아울러 초·중·고교가 가깝고 금강도서관이 도보권에 위치해 교육 환경이 우수하다. 또 도보권에 구암산, 금강이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 군산월명종합경기장, 야구장, 체육관 등이 가까워 여가 생활을 즐길 수 있다. ■ 군산 최초 ‘C2 하우스’ 적용…패밀리 시네마 등 특화 커뮤니티 조성 e편한세상 군산 디오션루체는 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 군산시 최초로 적용돼 고객의 취향에 따라 자유로운 구조 변경이 가능한 것이 특징이다. 넉넉한 수납공간과 효율적인 가사 동선을 고려한 설계로 소비자들의 높은 선호도를 자랑한다. 전 세대가 일조 및 채광에 최적화된 남향 위주로 배치됐으며 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡가 4개의 다양한 타입으로 구성돼 선택의 폭을 넓혔다. 주방에는 일반 창문보다 넓은 ‘와이드 주방 창호’를 적용해 개방감을 극대화했고 현관에는 대형 팬트리가 조성돼 부피가 큰 물품들을 편리하게 보관할 수 있다. 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입된다. 세대 내부에는 ‘스마트 공기제어 시스템’을 통해 자동으로 신선한 공기질을 유지하며 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 신호등과 미스트 분사 시설물 그리고 지상 동출입구마다 설치된 에어커튼이 미세먼지와 외기 유입을 차단해 쾌적한 환경이 유지된다. 특화 커뮤니티 시설로는 입주민 건강을 위한 실내스크린골프연습장, 건식 사우나, 미니짐 등이 조성된다. 이외에도 어린이집과 개인독서실 및 오피스, 스터디룸을 갖춘 에듀센터, 학원차량 드롭오프존과 키즈스테이션이 마련된다. ■ ‘e편한세상’ 브랜드 프리미엄 기대, 비규제지역 장점까지 e편한세상은 2022년 상반기 빅데이터를 통해 알아본 스마트 아파트 브랜드 1위를 기록해 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있다. 비규제지역에 들어선다는 장점도 있어 조건을 충족하면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 된다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 전매 제한이 없어 계약금 완납 후 바로 전매가 가능하다. 분양 관계자는 “군산에서도 주거 선호도가 높은 디오션시티 인근에 위치해 풍부한 생활 인프라를 이용할 수 있는데다 다양한 개발 호재가 예정돼 있어 높은 미래가치를 기대할 수 있다”며 “여기에 e편한세상만의 차별화된 상품이 적용되며 비규제지역에 공급되는 신규 단지인 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다”고 말했다. e편한세상 군산 디오션루체의 주택전시관은 전라북도 군산시 경암동 일대에 마련됐으며 입주는 2025년 7월 예정이다. 군산

서평택 개발호재 중심…오션센트럴비즈 분양

사통팔달 광역교통망을 가진 서평택 지역이 관심을 받고 있다. 평택항을 포함해 서해안고속도로, 평택시흥고속도로, 평택제천고속도로등 서부권 핵심 광역고속도로가 위치해 수도권 서남부권 및 충청권과의 접근성이 뛰어나다. 서해선복선전철 안중역, 포승평택선, 서부내륙고속도로 등 광역 교통망도 개통할 예정으로 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 이러한 가운데 KRI 한국기록원으로부터 ‘세계 최대 규모 항만복합지원시설’로 인증받은 ‘오션센트럴비즈’가 큰 관심을 받고 있다. 골드랜드제이앤제이는 포승읍 산단에 공급하는 지식산업센터 평택 오션센트럴비즈가 성황리 분양 중이라고 20일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 40층, 2개 동, 연면적 약 24만㎡ 규모로 이뤄졌다. 대우건설이 시공을 맡았으며 지식산업센터와 근린생활시설이 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다. 지하 1층~지상 4층에는 제조형 공장이, 지상 5층~39층에는 섹션형과 스마트형 공장이 들어선다. 맞춤형 특화설계도 도입했다. 최대 층고는 6.9m로 시공돼 공간 활용도가 뛰어나며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템을 동시에 적용해 각 사업장에서 물류 상차와 하역이 편리하게 진행될 수 있도록 했다. 입지도 뛰어나다. 인근에 자동차 미래산업을 이끌 평택 자동차 클러스터(예정)가 위치하며 첨단산업 클러스터 등을 갖춘 평택 포승(BIX)지구와 인접하다. 정부가 2030년까지 총 5조9천억원을 투입해 개발 예정인 평택항도 가깝다. 분양 관계자는 “지식산업센터 내 입주 기업을 중심으로 약 2만5천여명의 고정 수요를 확보할 수 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다”며 “인근 산업단지 종사자를 중심으로 배후수요도 풍부하다”고 설명했다. 평택 오션센트럴비즈의 홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 마련됐다. 평택

DL건설 e편한세상 안성 그랑루체 계약 100% 완판

DL건설이 안성 원도심 당왕지구에서 분양한 ‘e편한세상 안성 그랑루체’가 계약을 100% 완료하는 성과를 냈다. 17일 DL건설에 따르면 e편한세상 단지는 지하 2층, 지상 29층 규모의 10개동으로 전용면적 67㎡ A 83가구를 비롯해 B 80 가구다. 또 84㎡ A 565가구와 B 302가구, 108㎡ 143가구, 116㎡ 197가구로 총 1천 370가구로 구성되어 내년 10월께 입주할 예정이다. 이번 e편한 세상의 100% 분양은 특화 설계인 C2 HOUSE가 적용됐으며 스크린 골프룸, 게스트하우스, 피트니스, 맘스테이션, 실내놀이터, 어린이집, 작은 도서관 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 조성한다. 특히 지리적으로 동서남북을 아우르는 국지도와 지방도, 경부, 중부, 음성~제천 간 고속도로 교통 기반시설과 초·중·고 학교 계획부지가 마련되어 있는 등 교육여건이 갖춰져 있다. 단지가 들어서는 안성 원도심 당왕지구는 120만㎡의 안성시 최대 규모 계획도시에 해당하며 인근 농심과 일동제약 등이 입주한 제1산업단지가 위치해 있다. 또 안성테크노밸리, 스마트코어폴리스, 안성 제5산업단지 등 대형 업무지구가 예정돼 있어 풍부한 배후 수요를 자랑하고 있다. 이러한 지리적인 위치 선정으로 e편한세상 안성 그루체의 100% 분양은 건설업계에서 이미 분양전부터 브랜드 입지와 상품 경쟁력으로 높이 평가 받으면서 완판이 예견됐다는 평이 나돌았다. e편안세상 안성 그랑루체 분양 관계자는 “부동산 시장이 불투명한 현 상황 속에서도 많은 소비자들의 선택을 받았다”며 “주택 시장을 대표하는 e 편한세상의 브랜드 가치와 이에 걸맞는 우수한 상품성이 완판의 주요 원인으로 꼽힌다”고 밝혔다. 안성=박석원기자

파주 ‘파주운정 경남아너스빌 디원&리버’ 분양

SM동아건설산업과 SM삼환기업은 각각 지난 14일 운정신도시 A18BL, A48BL에 들어서는 ‘파주운정 경남아너스빌 디원’과 ‘파주운정 경남아너스빌 리버’의 견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 나선다고 18일 밝혔다. A18BL에 공급될 ‘파주운정 경남아너스빌 디원’은 SM동아건설산업이 시행•시공하며 지하 2층~지상 28층 총 6개동으로 구성된다. 전용면적별 세대수는 ▲84㎡A 201세대 ▲84㎡B 161세대 ▲101㎡ 137세대로 구성돼 중대형 위주 총 499세대다. A48BL에 들어설 ‘파주운정 경남아너스빌 리버’는 SM삼환기업이 시행•시공을 담당해 지하 2층~지상 15층 총 8개동으로 전용면적별 세대수는 ▲59㎡A 138세대 ▲59㎡B 146세대 ▲84㎡A 85세대 ▲84㎡B 88세대로 구성되며 중소형 위주 총 457세대이다. 두개 단지는 전 세대를 100% 판상형 맞통풍 설계를 적용해 채광과 환기가 우수하고, 남향 위주 단지배치로 쾌적한 조망권도 확보할 수 있다. 건폐율은 파주운정 경남아너스빌 디원과 리버 각각 13.8%, 17.65%로 동간 거리도 양호한 편으로 주거 쾌적성 또한 뛰어나다. 각 단지 모두 공간혁신을 위한 특화 평면이 적용되는데 거실 6.2m, 안방 4.3m 이상의 광폭설계(84㎡ 기준)가 눈에 띈다. 안방 드레스룸과 거실 대형 팬트리, 현관창고 등 수납공간도 우수하다. ‘파주운정 경남아너스빌 디원’과 ‘파주운정 경남아너스빌 리버’는 모두 수도권 공공택지지구 내 공급되어 분양가 상한제가 적용되는 단지로 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급된다. 2개 단지는 84㎡ 타입이 4억원대에 공급될 것으로 예상되는데 이는 주변 평균 시세 대비 3억~4억원 가까이 낮아 가격면에서도 경쟁력이 높다. 운정신도시 내 공공택지개발 지구 내 위치한 2개 단지는 그 특성상 계획적으로 조성되기 때문에 도로, 전철 등 교통망을 잘 갖추며 상업, 문화시설, 공원 등 고유한 인프라를 누릴 수 있다. 또 지하철 연장이나 지구 내 추가 사업 추진 등으로 개발이 꾸준해 향후 부동산 가격 상승을 통한 ‘자산 증식’을 노려볼 수 있어 실수요자 뿐만 아니라 투자자들 사이에서도 각광받고 있다. 또 이들 단지는 모두 GTX-A 노선 호재를 누릴 수 있다. 2개 단지 모두 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위 청약, 26일(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 파주운정 경남아너스빌 디원(A18BL)이 11월1일(화), 파주운정 경남아너스빌 리버(A48BL)가 11월2일(수)이며 2개 단지 중복청약이 가능한 것이 눈길을 끈다. 입주는 파주운정 경남아너스빌 디원은 오는 2025년 6월, 파주운정 경남아너스빌 리버는 오는 2025년 3월 예정이다. 파주

파주 e편한세상 헤이리 24일부터 분양

DL건설은 전국에서 문화마을로 유명한 탄현면 해이리마을 인근에 ‘e편한세상 헤이리’ 분양을 오는 24일부터 실시한다고 16일 밝혔다. 앞서 지난 14일 운정역앞 야당동에 주택전시관을 개관했다. DL건설이 파주시에 아파트를 공급하는 것은 이번이 처음이다. 특히 e편한세상 헤이리는 파주 탄현면에서 20년만에 공급되는 브랜드 대규모 신규 단지로 희소성도 높다. 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1천57가구 규모다. 전용면적별로 살펴보면 ▲84㎡A 537가구 ▲84㎡B 520가구로 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 이뤄졌다. e편한세상 헤이리의 청약 일정은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일(화) 1순위 해당지역 및 기타지역, 26일(수) 2순위 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 11월3일(목)이며 정당 계약은 11월14일(월)~16일(수) 3일간 진행된다. 입주는 오는 2025년 5월이다. e편한세상 헤이리가 들어서는 파주시는 수도권 비규제지역으로 청약, 대출 등 규제에서 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 12개월 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 주택소유 여부와 상관없이 1순위 자격이 되며 재당첨 제한이 없다. 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택이 제공되며, 발코니 확장비가 무상이다. 교통접근성이 뛰어나다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 지날 예정이다. GTX-A노선은 파주 운정~서울역~삼성~동탄 간 약 79.9km를 연결하는 노선이며 2024년 개통을 목표로 현재 공사 중이다. 지하철 3호선 연장선 사업도 계획돼 있다. 수도권제2순환고속도로와 동서평화고속도로 사업도 예정돼 있다. e편한세상 헤이리는 인근에 LG디스플레이 등이 입주해있는 LCD일반산업단지를 비롯해 파주탄현국가산업단지, 파주탄현일반산업단지, 파주출판도시 등 다양한 업무시설이 위치해 있는등 반경 5km 내에 위치한 총 4개 산업단지에는 121개 업체, 1만7천983명이 근무, 배후 단지로 주목된다. 또한 인근에 파주 메디컬클러스터 조성사업과 운정테크노밸리 산업단지 조성사업도 예정돼 있다. 단지는 반경 500m 내에 하나로마트, 탄현종합복지회관, 탄현면 행정복지센터 등이 위치해 있다. 반경 5km 내에는 헤이리예술마을, 사파리체험테마파크, 파주프리미엄아울렛 등 쇼핑·문화시설이 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다. 탄현초 병설유치원(공립)과 탄현초, 탄현중을 도보로 통학할 수 있으며 통일동산, 보현산, 소울원, 임진강 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 보유하고 있다. 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있다. e편한세상은 2022년 상반기 빅데이터를 통해 알아본 스마트 아파트 브랜드 1위를 기록했다. 입주민의 다양한 라이프 스타일과 삶의 질 향상을 위한 커뮤니티 시설도 조성했다. 커뮤니티에는 실내골프연습장, 피트니스센터, 실내놀이터, 라운지카페, 비즈니스홀, 독서실, 방과 후 교실, 선큰광장 등이 들어선다. 단지 내 조경 면적 비율이 약 34%다. 파주

평택석정공원 화성파크드림, 14일 견본주택 공개

정부의 조정대상지역 해제로 평택시가 비규제지역으로 전환됨에 따라 청약 진입장벽이 낮아지고 대출규제가 완화되면서 수요자들의 관심을 끌고 있다. 이러한 가운데 화성산업(대표이사 회장 이종원)은 오는 14일 ‘평택석정공원 화성파크드림’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 평택석정공원 화성파크드림는 평택 브레인시티, 고덕국제신도시와 삼성전자 평택캠퍼스를 잇는 중심에 위치하고, 역세권과 자연공원 등 좋은 조건을 갖추고 있다는 것이 화성산업 측의 설명이다. 평택석정공원 화성파크드림은 평택시 장당동 일원에 지하 4층, 지상 29층 11개동 규모로 들어선다. 전용면적 ▲80㎡A, ▲80㎡B, ▲84㎡A, ▲84㎡B, ▲84㎡C, ▲84㎡D, ▲110㎡ 등 총 1천296세대로 구성된다. 특히 평택 최초의 민간공원 조성 특례사업으로 분양하는 공동주택인 만큼 자연과 문화가 어우러진 공간으로 기대받고 있다. 이 사업은 전체면적 약 28만㎡ 중 비공원시설(공동주택)을 제외한 약 23만㎡의 면적에 공원을 조성하는 계획이다. 청약일정은 특별공급 17일, 1순위 18일, 2순위 19일이다. ‘한국부동산원 청약홈’에서 신청하면 된다. 27일 한국부동산원 청약홈에서 확인할 수 있으며 분양계약은 11월7~11일까지다. 분양 관계자는 “장당초와 장당중, 장당도서관과 가깝우며 홈플러스 송탄점 및 고덕국제신도시와 인접해 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다”며 “광역버스, 1호선 서정리역, SRT평택지제역 등 편리한 교통망을 갖췄고, 평택지제역에서도 KTX를 이용할 수 있도록 수원발 KTX직결사업이 2024년 완공을 목표로 추진되고 있어 기대감이 높다”고 설명했다. 견본주택 평택시 소사동 일원에 위치해 있으며, 관람은 분양홈페이지에서 사전 예약을 통해 운영하고 있다. 평택

제일건설㈜ ‘영종국제도시 제일풍경채 디오션’ 13일 견본주택 개관

제일건설㈜이 13일 인천 영종국제도시에 위치한 ‘영종국제도시 제일풍경채 디오션’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 희소성이 높은 오션뷰 영구조망 단지인데다 분상제 적용으로 가격경쟁력을 갖췄고, 영종국제도시의 탄탄한 개발호재까지 누릴 수 있어 수요자들의 높은 관심이 쏠린다. 제일풍경채 디오션은 영종국제도시 A26블록에 들어서며, 지하 1층에서 지상 25층, 전용면적 84~116㎡ 총 670가구로 들어선다. 타입별 분양 가구 수는 84㎡A 119가구, 84㎡B 271가구, 84㎡C 148가구, 110㎡ 90가구, 116㎡ 42가구 등이다. 실수요자들의 선호도가 높은 84㎡ 위주이며 분양물량의 70%를 추첨제로 공급하는 중대형 면적이 있는 점도 특징이다. 특히 내 집 마련을 앞둔 실수요자를 위한 다양한 혜택도 제공한다. 계약금 500만원 1차 정액제, 중도금 60% 이자후불제를 적용한다. 중도금 대출에 대해 고객 금리 안심 보장제(3.8%) 혜택을 제공해 계약자들의 자금 부담을 획기적으로 낮추기도 했다. 고객 금리 안심 보장제는 계약자가 아파트 구매를 위해 중도금 대출을 받을 경우, 계약 당시 대출 금리 이상으로 오르는 금리에 대해서는 사업주체에서 부담하는 제도이다. 이러한 금융혜택은 최근 가파른 금리인상에 따른 수요자들의 부담감을 해소시켜 아파트 준공 시까지 금리 인상에 대한 걱정을 덜 수 있을 전망이다. 이와 함께 전매제한 기간이 3년이지만 공사기간이 3년을 초과해 소유권 이전 등기일 전에 분양권 전매가 가능한 점도 특징이다. 청약일정은 오는 17일 특별공급을 시작으로 18일 1순위, 19일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 25일이며 정당계약은 다음달 7~9일이다. ■ 오션뷰 영구조망(일부세대 제외), 씨사이드파크 조망 가능, 행정타운 조성 예정 영종국제도시 제일풍경채 디오션은 서해바다와 접해있는 만큼 내 집에서 오션뷰와 수려한 일몰을 즐기기가 좋다. 바로 앞에 레일바이크, 캠핑장 등으로 유명한 씨사이드파크가 있어 여의도공원 면적의 약 7.6배(1천771천㎡) 규모의 공원 조망도 확보했다. 단지 주변으로 다수의 근린공원이 에워싸고 있고, 영종둘레길도 해안가를 따라 위치해 쾌적함을 더했다. 또한 중심상업시설이 가깝고 인근에 행정타운, 공공시설, 유통시설 등이 조성 예정이라 생활 인프라도 지속적으로 개선된다. 초교 부지(예정)가 근거리에 위치하고, 운남초, 영종중, 하늘중 등의 학교가 들어서 있다. 영종고, 하늘고, 인천국제고, 인천과학고 등 명문대 진학률이 높은 최고의 학군도 강점이다. ■ 4베이 판상형 위주의 설계, 4베이 특화설계, 다양한 커뮤니티 우수한 상품성도 돋보인다. 우선 남향위주의 4베이 판상형 설계와 넉넉한 동간거리를 확보해 일조권과 개방감을 극대화했다. 여기에 알파룸, 대형 드레스룸, 현관 창고, 주방 대형 팬트리 등도 일부 타입에 마련돼 공간 활용도를 높였다. 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성되며, 잔디광장, 메이플가든, 소풍뜰, 스프링가든, 라운지 가든 등 다양한 조경시설을 선보여 입주민의 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있도록 할 계획이다. 입주민들의 풍요로운 생활을 돕는 다채로운 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 실내골프연습장과 스크린골프를 비롯해 피트니스 등이 마련돼 여가를 즐기며 건강한 생활을 누릴 수 있다. 자녀들의 학업 증진을 위한 스터디룸, 독서실, 작은도서관도 계획돼 있으며, 북카페, 어린이집&다함께 돌봄센터, 경로당 등도 마련될 예정이다. ■ 대형 호재 대기중인 영종의 미래가치 모두 누려 단지 주변으로 풍부한 개발호재도 대기하고 있어 영종국제도시 제일풍경채 디오션의 미래가치 또한 기대된다. 복합리조트 및 마리나와 연계한 해양레저 복합관광도시 조성을 목표로 하고 있으며, 세계한상드림아일랜드(예정) 등이 추진 중이다. 제4차 국가철도망 구축계획에 따라 공항철도 고속화 사업(150km)도 추진 계획이다. 특히, 영종국제도시와 청라를 연결하는 제3연륙교가 2025년 준공을 목표로 개발이 한창이라제3연륙교 개통 효과를 톡톡히 누릴 것으로 예상된다. 제3 연륙교가 개통되면 청라국제도시 인프라를 가깝게 누릴 수 있고, 신월여의지하도로와 연계를 통해 서울 여의도까지 차량으로 30분 이내로 도착 가능하며, 강남권까지 이동시간도 1시간으로 대폭 줄어들게 된다. 아울러 인천 도심 및 서울 서부권에도 영종대교나 인천대교를 거치지 않고 이동이 가능해 교통여건이 획기적으로 개선될 전망이다. 분양 관계자는 “영종국제도시 제일풍경채 디오션은 영종 최고의 조망권을 갖춘데다 합리적인 분양가에 다양한 금융혜택까지 제공돼 내집 마련에 나서는 수요자들의 진입장벽을 낮춘 것이 특징”이라며 “중대형 타입의 추첨제 물량도 있는 만큼 가점이 부족한 실수요자들도 내집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보인다”고 말했다. 인천

반도건설, '유보라 천안 두정역' 7월29일 오픈 예정

반도건설은 ‘유보라 천안 두정역’ 견본주택을 29일 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 28일 밝혔다. 단지는 충남 천안시 서북구 두정동 일원에 지하 2층~지상 29층, 8개동, 556가구 규모이며, 전 가구 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡ 단일평형으로 조성된다. 타입별로는 ▲84㎡A 231가구 ▲84㎡B 140가구 ▲84㎡C 185가구 등이다. 청약 일정은 다음 달 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위(해당지역), 10일 1순위(기타지역), 11일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 다음 달 19일로 예정돼 있다. ■ 부동산 ‘핫플레이스’ 천안… 신두정지구 천안 신흥 주거타운으로 변모 중 ‘유보라 천안 두정역’ 분양에 수요자들의 관심이 모이는 분위기다. 단지가 조성되는 신두정지구는 옛 공장부지에 약 9천여 세대의 주거시설 조성이 예정돼 있어 미래가치가 높이 평가된다. 실제로 신두정지구는 브랜드 아파트가 속속 들어서고 있는 데다 교통, 교육, 문화 등 생활 인프라가 고루 자리하고 있어 신흥 주거타운으로 자리매김하고 있다. ■ 역세권, 학세권, 몰세권 등 풍부한 생활인프라 조성 ‘유보라 천안 두정역’은 지하철 1호선 두정역 역세권 프리미엄을 누릴 전망이다. 올해 8월 두정역은 북부 출입구 개통(2번 출구)을 앞두고 있다. 육교로 연결돼 있어 단지로부터 도보 약 13분가량 소요됐던 거리가 약 5분대로 단축될 전망이다. 게다가 KTX/SRT 천안아산역이 차량으로 약 15분 거리에 있어 수서역 약 28분, 서울역까지 약 35분이면 갈 수 있다. 경부고속도로 천안IC, 1번국도, 천안대로, 삼성대로, 천안 종합고속버스터미널도 인접해 지역 내 이동은 물론 타지역으로의 이동이 편리하다. 교육 환경도 우수하다. 천안 도솔 유치원(공립), 천안 두정초, 두정중, 천안시 유일의 자립형 사립고인 북일고, 북일여고 등 명문학군이 위치하고 있다. 게다가 단지 주변으로 메가박스, 롯데마트, 신세계백화점, 이마트 등 풍부한 생활편의시설이 있으며, 성성호수공원, 두정공원 등 녹지 공간도 인접해 주거환경도 쾌적하다. 뿐만 아니라 삼성SDI 등 다양한 산업단지도 가까워 직주근접성이 뛰어나다. ■ 천안 첫 ‘유보라’ 아파트... 혁신 평면, 단지 내 학습관 등 차별화된 특화 설계 적용 ‘유보라 천안 두정역’은 먼저 100% 남향 위주에 4베이(bay) 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 단지 내부 특화설계도 돋보인다. 알파룸 적용으로 차별화를 꾀했으며, 드레스룸과 주방팬트리를 유상옵션으로 계약자가 원하는 대로 선택할 수 있다. 각 세대에는 가전부터 조명, 난방까지 말 한마디로 제어할 수 있는 첨단 IoT(사물인터넷) 시스템이 적용된다. 또 단지 내 학습관과 피트니스센터, 게스트하우스, 작은도서관, 어린이집 등 유보라만의 고객맞춤 특화상품이 마련될 예정이다. 반도건설 분양소장은 “올해 8월 개통예정인 천안 두정역 새출구가 육교로 연결되면 도보 5분거리 역세권 혜택을 누릴 수 있어 오픈 전부터 실수요자들의 관심이 높다”고 말했다. ‘유보라 천안 두정역’ 견본주택은 천안시 서북구 두정동 일대에 마련되며, 코로나19 확산 방지를 위해 분양 홈페이지 사전방문 예약자에 한해 입장이 가능하다. 입주는 오는 2025년 6월 예정이다. 수원

양주 옥정신도시 내 패밀리 케어링하우스 공급

다양한 개발 호재가 예정돼 있는 양주신도시는 서울 또는 전국 각지에서 편리하게 이동할 수 있어 치솟은 집값을 피해 서울 근교로 옮기고자 하는 수요자들 사이에 주목을 받고 있다. 옥정신도시는 수도권 동북부 최대 규모의 신도시로 각종 개발 호재가 예정돼 있다. 오는 2024년 준공 예정인 양주테크노밸리 조성사업은 섬유와 패션, 전기, 전자 등 경기북부 4차 첨단산업의 중심으로 자리매김할 첨단섬유와 디자인 산업을 위해 진행되는 것으로 첨단제조기반의 신성장 인프라가 구축되면 옥정신도시 일원에 상당한 시너지 효과가 창출될 전망이다. 이런 가운데 양주 옥정신도시에서 패밀리 케어링 하우스가 6월 중 공급된다. 양주옥정 오피스텔 ‘양주 옥정 라피네트 더 퍼스트’다. 양주옥정 라피네트 더 퍼스트는 지하 4층~지상 10층 총 531세대, 3개 동 규모로 건립되며 오피스텔과 근린생활시설이 함께 조성된다. 젊은 수요자들을 위해 아파트형 설계가 적용된 오피스텔로 198세대에 투룸, 3Bay 특화설계가 적용됐다. 옵션으로 빌트인 가전도 설치되며 단지 내에 피트니스, 키즈짐, 맘스카페 등 입주자 편의를 위한 다양한 시설을 갖췄다. 구리~포천 고속도로, 3번국도, 수도권 제2외곽순환도로 이용시 잠실이 40분대, 강남이 1시간 내에 연결된다. 차량으로 5분 거리에 수도권 1호선 덕계역이 있어 지하철로 종로와 시청, 서울역 등에 한 번에 이동할 수도 있다. 단지 인근에는 생활편의 시설이 들어서 있다. 주변으로 이마트나 LF스퀘어, 롯데마트 등 대형마트와 쇼핑몰도 위치해 있다. 걸어서 8분 거리에 초·중학교 예정 부지가 있고 천보초(셔틀버스 운행), 옥정중·고 등이 인접해 있다. 한편 23일 개관한 홍보관은 코로나19 확산 방지를 위한 예방수칙에 따라 운영된다. 양주=이종현기자

광주 초월 ‘라벨포레나인캐슬’ 6월 말 일괄 준공

답답한 도심을 떠나 수도권 인근의 전원주택과 타운하우스를 찾는 이들이 늘고 있다. 특히 최근에는 편리한 교통과 생활편의시설, 학군 및 교육시설이 겸비된 곳이 인기가 많다. 그 중 광주시 초월읍에 위치한 라벨포레나인캐슬은 이달 말 일괄준공을 앞두고 여러 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 프랑스어로 '아름다운 숲의 아홉 개의 성'을 의미하는 라벨포레나인캐슬은 백마산을 품은 자연친화적인 환경 속에 환상적인 파노라마뷰를 가진 2개 단지 9세대 하이엔드급 타운하우스로 구성돼 있다. 2㎞ 거리에 경강선 초월역이 위치하고 있고 강남은 30분대, 판교는 15분대면 도착할 수 있다. 자가용으로 이동할 경우 분당은 30분, 서울은 40분이면 충분히 닿을 수 있는 위치적 장점이 있다. 또 3㎞ 이내에는 광주역과 광주공용터미널이 자리해 장거리 대중교통도 이용이 편리하다. 여기에 광주시 내 이마트,아울렛 등 쇼핑·여가·의료시설이 분포해 있어 생활하기 불편함이 없는 만큼, 다양한 인프라를 누릴 수 있는 것이 특징이다. 외관 디자인은 라임스톤과 현무암으로 마감돼 있다. 자연을 단지 내로 끌어들인 ‘에코 설계’를 적용한 것. 실내인테리어로는 입주자의 품격을 높이는 스테디아 프리미엄급 수입주방브랜드와 수입세라믹을 사용한 마감제를 적용한 특화설계가 접목되어 있다. 일부 세대에는 Baboa System Endless Pools을 설치해 제자리 수영이 가능한 특별한 수영장이 설치, 기존 주택에서는 접할 수 없는 최상의 수영장을 제공한다. 아울러 관리비 절감에 유리한 지열보일러난방과 개방감이 돋보이는 넓은 시스템 창호, 탑층에는 테라스에 대형 월풀형스파가 설치돼 사계절 자연 속에서 스파와 파노라마 뷰를 즐길수 있다. 무엇보다 4m의 넓은 광폭 하늘창도 설치돼 밤에는 별을 볼 수 있고, 낮에는 계절을 느낄 수 있어 최상의 주거만족도를 선사한다. 단지에는 IOT 시스템이 적용돼 완벽한 보안과 개인 프라이버시를 확보했으며, 원격으로 집안의 모든 가전을 컨트롤 할 수도 있다. 세대별 공급 면적은 187.43㎡~248.23㎡으로 다양하다. 이연우기자

양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에 견본주택 17일 개관

일신건영이 양평군 양평읍 공흥리 일원에 공급하는 ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’가 17일 견본주택의 문을 열고 본격적인 분양일정에 돌입한다. ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’가 들어서는 양평은 비조정지역이지만 서울과의 접근성이 우수하고 개발호재도 풍부하다. 기존에 공급됐던 포스코, 한라 등이 높은 청약경쟁률을 보이며 정당계약일 내에 계약을 완료했다. ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’도 이런 분위기를 이어갈 것으로 기대되고 있다. 양평에서도 새롭게 주목받는 브랜드 새 도시 공흥3・4지구 736세대 가운데 406세대 규모로 지어지는 ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’는 지구 내 첫 분양단지로 프리미엄을 선점할 것으로 보여 더욱 기대를 모으고 있다. ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’는 KTX 및 경의중앙선 양평역이 1Km 이내에 위치해 있다. 양평역을 이용하면 청량리역까지 KTX는 20분대, 경의중앙선 급행은 60분 내에 진입할 수 있다. 또 수도권 제2순환고속도로 양평~화도 구간이 올해 말, 양평~이천 고속도로가 2025년 말 개통될 예정이다. 서울 송파~양평간 고속도로가 예비타당성 조사를 통과해 2031년 개통을 목표로 추진되는데 개통 시 서울까지 20분대에 접근이 가능할 전망이다 . ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’는 단지 바로 옆에 양평동초가 있어 도보통학이 가능하며. 양평유치원, 양일중고, 양평중고 등이 가까이 있는 학세권 단지다. 양평은 대입 농어촌 특례 입학이 적용되는 지역이어서 수도권 학부모들에게 많은 관심을 받고 있는 것으로 알려지고 있다. 정주여건도 뛰어나다. 대형마트가 가까우면서 식당가나 여가・생활시설, 대형서점 등이 함께 들어서 있으면 주거 편의성이 탁월하고 시세도 높게 형성되는 편인데 ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’는 단지 바로 옆에 롯데마트를 품고 있다. 도보 거리에 버스터미널, 하나로마트, 메가마트, 하이마트 등이 있다. 양평군립도서관, 양평읍사무소, 양평군청, 양평병원, 양평물맑은시장 등 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 어린이공원과 양평생활체육공원, 갈산공원, 양근천, 남한강변의 풍부한 힐링·문화인프라도 가깝게 누릴 수 있다. 단지 안에서도 중앙광장, 바닥분수, 어린이놀이터, 라운지로비 등의 여유로운 쉼을 누릴 수 있다. 단지 내에 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 라운지카페 등 수준 높은 커뮤니티도 갖췄다. 별동 어린이집과 경로당도 들어설 예정이다. ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’는 전 세대 남향위주 판상형에 4·5베이(일부세대) 혁신평면으로 설계됐다. 주방·복도 팬트리 공간과 알파룸 등 전세대에 펜트리 수납을 강화한 것도 장점이다. 양평은 수도권 비규제지역으로 청약 통장 가입 후 1년 후면 세대주·세대원 모두 1순위 청약이 가능하다. 또 다주택자도 1순위 청약이 가능하다. 여기에 당첨자 선정일로부터 6개월 이후에 분양권 전매가 가능하고 거주 의무기간도 없다. 무주택자는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고 중도금(60%) 전액 대출도 가능해 실소비자들의 내집 마련에 대한 부담이 가벼워졌다. ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’는 지하 1층~지상 26층 4개동 전용면적 74·84㎡총 406세대 규모다. 견본주택은 양평군 양평읍 양근리에 위치해 있다. 황선주기자

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