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4만여 가구 막바지 ‘가을분양 ’

가을 분양성수기의 끝물인 11월에 전국적으로4만여가구가 추가 공급될 전망이다.부동산정보업체 부동산114는 11월 분양을 앞둔 사업장을 조사한 결과, 총 60개 사업장에서 4만1천927가구가 공급될 예정이라고 18일 전했다. 이는 9~10월 전국 분양실적 4만7천847가구의 약 88%에 해당하는 물량이다.지역별로 수도권(서울경기인천)은 2만8천855가구가 예정돼 9~10월 분양실적2만1천608가구를 웃돌지만 지방은 1만3천72가구로 9~10월 실적(2만6천239가구)의 반토막에 불과하다.11월 분양은 지역별로 특색이 뚜렷한 것이 특징이라고 업체는 전했다.총 21개 단지, 1만8천150가구로 전국에서 물량이 가장 많이 쏟아지는 경기도는 남양주 진건지구와 하남 미사지구에서 전체 물량의 50%가 넘는 9천715가구가 공급되는데 전부 임대주택을 포함한 보금자리 아파트다.진건지구의 경우 LH공사가 5개 블록에서 전용면적 59~84㎡ 중소형 5천798가구(신규공급 1천161가구)를 공급할 예정이다. 사전예약 당시 추정 분양가는 3.3㎡당 850만~890만원 선이었다. 또 전용면적 51~59㎡ 소형 임대아파트 2천245가구도 나온다.미사지구에서는 보상이 지연된 단지를 제외하고 A9블록과 A15블록에서 본청약이시작된다.전용면적 59~84㎡ 중소형아파트 1천672가구 중 306가구가 신규공급(1천366가구는 사전예약분)되며 분양가는 3.3㎡당 930만~970만원 선으로 예상된다.대우건설과 삼성물산 건설부문 등 민간 건설사들도 각각 단대푸르지오 252가구, 래미안부천중동 518가구 등을 일반 분양할 계획이다. 이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-10-18 21:31

롯데마트, 자이언츠 우승하면 10억 쏜다

롯데마트가 롯데자이언츠의 한국시리즈 우승을 기원하며 10억원 상당의 경품을 증정하는 이벤트를 준비했다. 롯데마트는 오는 20일부터 한국시리즈 우승일까지 전국 매장에서 롯데 자이언츠 우승 기원 경품 행사 응모를 진행해 롯데자이언츠가 한국시리즈에서 우승할 경우, 참여 고객 중 3천600명에게 10억원 규모의 경품을 제공한다.(단 제세공과금은 당첨자 부담) 당첨자 중 100명에게는 1인당 20만원권 롯데상품권카드를 12매씩 제공해 240만원의 쇼핑비용을 지원한다. 이 같은 규모는 매주 4만~5만원씩 1년간 쇼핑할 수 있는 수준으로, 총 100명에게 2억4천만원 규모의 경품을 제공하는 것이다. 또한 3천500명에게 김장비용을 제공한다. 1인당 20만원 상당(약 21만8천원)의 김장 재료인 절임배추(20포기 내외/40㎏/4인가족기준)와 김장양념(22㎏/4인가족기준)을 증정해 총 3천500명에게 7억6천만원 규모의 경품을 제공한다. 이번 행사는 롯데마트 방문고객이면 구매와 상관없이 누구나 응모 가능하며, 당첨자 발표는 다음달 10일 롯데마트 홈페이지(www.lottemart.com)에서 확인이 가능하다. 쇼핑비용 당첨자는 다음달 11일부터 30일까지 매장에서 본인 확인 후 직접 수령 가능하며, 김장비용 당첨자는 다음달 21일부터 무료 배송해준다. 롯데마트 관계자는 롯데자이언츠에게 올해는 포스트시즌 4년 연속 진출과 12년만에 플레이오프 진출이라는 성과를 거둔 해이며, 20여년만에 다시 우승에 도전하는 해라며 우승을 기원하고 수많은 야구팬들과 즐거움을 함께하기 위해 사상 최대 규모의 경품 행사를 준비했다고 말했다. 구예리기자 yell@ekgib.com★물가표는 웹하드에 있습니다.

부동산 구예리 기자 2011-10-18 11:18

LH 경기본부, 보유 토지 3만2천㎡ 매각

LH 경기지역본부(본부장 김성균)는 17일 보유토지 5건(비축,기업토지 10필지, 총 3만2천406㎡)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 밝혔다. 이번에 공급하는 토지의 세부내역을 살펴보면, 수원시 팔달구 인계동 1035-3(916㎡), 1041-2(482㎡)번지는 수원시청 인근 중심상업지역내에 위치하는 토지로 공급예정가격은 각각 32억원, 19억700만원이고 일시납 또는 2년할부 조건이다.이 토지는 인근에 수원~오리간 복선전철역이 개통돼 향후 상권이 더욱 활성화 될 것으로 기대된다.안양시 관양동 922외 4필지(25,713㎡)는 평촌신도시 동쪽에 접한 관양동 일원의 일반공업지역 내 위치해 (4호선)과 서울외곽순환고속도로(평촌IC)를 이용해 서울 및 인근 도시로의 접근이 용이하다.아파트형 공장용지 등으로 활용 가능해 안양시내 오피스 용지를 구하고 있는 기업에게 적합하며, 공급예정가격은 542억4천500만원이고 일시납 또는 3년할부 조건이다.화성시 병점동 489-1외 1필지(4,914㎡)는 태안지구, 동탄지구 등 이미 성숙된 주거 및 상가지대 인근에 위치하고 있어 교통여건이 양호하다.지난 5월 6일자로 결정고시된 공동주택사업지의 일부로 편입된 부지로 주택건설사업등록자에게만 입찰신청자격이 주어지고 공급예정가격은 56억1천300만원으로 일시납 또는 2년할부 조건이다.18, 19일 양일간 LH 토지청약시스템을 통해 신청 접수(인터넷으로만 가능)를 받아, 19일 낙찰자를 발표하며 27, 28일 양일간 계약체결 예정이다. 이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-10-17 21:12

‘대학생 보금자리’ 대학가에는 없어요

이찬열 의원 실효성 떨어져저소득가구 대학생들을 위해 LH가 공급하는 대학생 보금자리 주택이 정작 필요한 대학가 인근이 아닌 곳에 있는 것으로 나타났다.17일 민주당 이찬열 의원(수원 장안)이 지역별 대학생 보금자리 주택 세부내역을 분석한 결과, 경기도 내에는 고양수원안산용인의정부평택 등 6개 시에 모두 74개 방이 공급됐다.이 중 26개 방이 항공대, 국방대가 있는 고양시 덕양구에 집중돼 있으며, 성균관대 자연과학캠퍼스, 아주대, 경기대 캠퍼스, 수원여대 등이 위치한 수원시에는 17개 방, 한양대 캠퍼스가 위치한 안산시에는 15개 방이 공급됐다.또, 강남대, 경희대 캠퍼스, 단국대, 명지대 캠퍼스, 용인대 등이 위치한 용인에는 7개 방이 보금자리 주택으로 공급된 것으로 조사됐다.반면, 수원대, 수원 가톨릭대, 협성대, 신경대, 경원대, 을지대, 차의과대, 안양대, 성결대, 중앙대 등이 위치한 화성성남안양안성시 등에는 단 1개의 방도 없는 것으로 나타났다.이 의원은 대학생 보금자리 주택은 획기적인 정책이지만 공급 수가 너무 적고 공급되는 물량마저 대학가가 아닌 지역에 있는 경우가 많아 실효성이 떨어지고 있다며 공급물량을 늘리고 대학가 주변의 다가구주택은 대학생들에게 우선하여 공급해 저소득가구 학생들이 마음 편하게 공부할 수 있는 여건을 만들어 줘야 한다고 말했다. 윤승재기자 ysj@ekgib.com

부동산 윤승재 기자 2011-10-16 21:02

의왕포일2지구 전세 물량 쏟아진다

가을 이사철 전세 대란 속에서 의왕포일2지구(포일숲속의 마을)에 전세 물량이 쏟아지고 있는 것으로 나타나 관심이 모아지고 있다.의왕 포일2지구 LH분양 아파트 입주예정자 대표회의는 지난달 30일 입주를 시작한 B-1BL 366가구 중 현재 100~130여가구가 입주를 완료했으며, 이중 150~180여가구가 전세 물량으로 예상된다고 16일 밝혔다. 의왕 포일2지구 B-1BL 단지는 75㎡ 114가구와 85㎡ 252가구로 구성돼 있으며, 75㎡ 전세는 2억3천만~2억6천만원, 85㎡는 2억5천만~2억9천만원 가량으로 추정된다.이와 함께 B-2BL 단지 510가구(75㎡ 114가구85㎡ 396가구)도 내달 28일 입주를 앞두고 전세 물량이 쏟아질 것으로 보인다.의왕 포일숲속의 마을은 지하철 4호선 인덕원역과 도보로 10여분 거리이며 서울외곽순환도로, 과천~의왕간 고속도로 등이 인접해 연계 교통망도 비교적 잘 갖춰져 있다.이 지역 부동산 업계는 의왕포일2지구에서 신규 입주를 시작한 뒤 전세 물량이 많이 나오고 있으며 비교적 중대형으로 전세 거래가가 2억을 넘어 3억원 가까이 되면서 선뜻 전세 물량을 찾는 경우가 적은 것으로 분석했다. 입주예정자 대표회의 관계자는 입지 조건도 좋고 주변 환경도 쾌적한데다 비교적 전세가도 낮아 최근 나오는 전세 물량 중에 이만한 아파트를 찾기는 힘들 것이라고 설명했다.최원재기자 chwj74@ekgib.com

부동산 최원재 기자 2011-10-16 21:02

고양 원흥 보금자리 무더기 포기

보금자리주택 시범지구인 고양 원흥지구의 보금자리주택 본청약에서 사전예약 당첨자 중 과반수가 무더기로 청약을 포기한 것으로 나타났다.국토해양부와 한국토지주택공사(LH)는 지난 10~11일 고양 원흥 사전예약 적격 당첨자 1천850명을 대상으로 본 청약을 받은 결과 894명만 본 청약을 하고, 956명은 청약을 하지 않았다고 16일 밝혔다.이는 사전예약 당첨자 중 절반 이상(52%)이 스스로 입주자격을 포기한 것이다. 앞서 본 청약을 한 강남 세곡, 서초 우면지구는 사전예약 당첨자 중 본청약 포기자가 10% 안팎에 불과했다.LH는 이에 따라 지난 13일부터 당초 신규로 일반공급을 하기로 했던 1천333가구와 사전예약 당첨자 포기분 956가구까지 총 2천289가구에 대해 신규 청약을 받고 있다.이처럼 원흥지구에서 청약 포기자가 대거 발생한 것은 최근 수도권 집값이 약세를 보이고 있는 가운데 전매제한 및 거주요건이 길어 재산권 행사에 제약이 많기 때문으로 전문가들은 보고 있다.부동산써브 함영진 실장은 향후 집값 전망이 불투명한데 입주 후에도 최소 5년은 집을 팔 수 없다는 점 때문에 당첨자들이 부담을 느꼈을 것이라며 그린벨트지구 이외의 수도권 다른 아파트의 전매제한이 단축됐고, 민간은 가격 할인분양까지 해주다보니 보금자리주택의 매력이 반감한 상태라고 말했다. 그러나 원흥지구의 본 청약 이탈이 하남 미사지구를 비롯한 나머지 수도권 보금자리주택으로 확산될 수 있다고 우려가 나오고 있다. 하남 미사는 대규모 지구인데다 주변에 감일ㆍ감북지구까지 지정돼 있어 공급 물량이 많다. 2차 지구인 부천 옥길, 남양주 진건, 시흥 은계 등은 이미 사전예약 단계에서도 미분양된 상태다. 이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-10-16 20:10

전세난 속 대단위 단지 아파트 분양 눈길

수도권 전세난과 전세금 상승이 지속되고 있는 가운데 2기 신도시 중 서울에서 가장 가까운 김포한강신도시 아파트 분양 물량이 나와 관심이 모아지고 있다.모아건설㈜과 ㈜모아주택산업은 김포한강신도시 Ab-10블록에서 공급하는 모아 미래도&엘가 아파트 1천60가구를 14일 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다고 12일 밝혔다.이 아파트는 별도의 확장비용 없이 3.3㎡당 600만원 초반대의 확정 임대가로 5년간 내집 걱정없이 살다가 분양 전환받을 수 있으며, 분양전환가도 확정 임대가에 국민주택기금(8천500만원)을 합한 금액이 적용된다.전 가구는 남향 위주의 판상형과 탑상형 구조로 적절히 배치돼 통풍이 잘되며 조망과 채광도 뛰어나다. 신도시내 운유산과 조류생태공원이 인접해 있다.단지 내 생태 면적률도 50%로, 1㎞의 산책로, 잔디공원 등 주차장을 모두 지하로 배치한 대신 지상 공간에는 녹지와 조경시설로 꾸며졌다.주차공간도 넉넉해 가구 당 1.35대로 여성 및 초보운전자도 쉽게 주차할 수 있도록 주차면적이 널찍하며, 채광과 통풍도 우수하다.일부 동에는 외부 손님을 맞이할 수 있도록 게스트하우스가 들어서며, 휘트니스 센터, 골프연습장, 독서실 등 입주민을 위한 커뮤니티 공간도 마련된다.모아 미래도&엘가는 서울~김포간 48번국도와 서울외곽순환도로 김포IC를 통해 수도권 접근이 쉬운 데다 지난 7월 한강신도시와 올림픽대로를 연결하는 김포한강로가 개통돼 서울 여의도까지는 20분대, 강남까지눈 40분대면 도달할 수 있다.모델하우스는 김포시 고촌에 위치해 있으며, 오는 18일 1순위 접수를 받는다. 입주는 2014년 상반기로 예정돼 있다. 문의:031-982-8787 김포=양형찬기자 yang21c@ekgib.com

부동산 양형찬 기자 2011-10-12 21:24

은행들 엄격해진 ‘집단대출’ 건설사 ‘아파트분양’ 초비상

1천가구 규모의 아파트 분양을 추진하는 경기지역 A 중견건설사는 시중은행에 집단대출을 신청했다가 난감한 상황에 빠졌다.은행에서 A건설사가 신청한 금액의 절반만 대출이 가능하다고 통보했기 때문이다. 집단대출은 분양 이후 입주까지 중도금과 잔금, 이주비 대출 형태로 분양업체가 은행에서 집단으로 받는 대출이다.A건설사는 중도금 대출 등이 가능해야 아파트 분양이 가능한 상황에서 집단 대출이 막힐 경우 사실상 분양이 어려울 것으로 보고 있다.B주택건설업체도 최근 250가구 규모의 아파트를 분양하기 위해 시중은행에 대출을 신청했다 거부당했다. B건설사는 현재 아파트 건설공사 공정율이 60%에 달하고 있는 가운데 집단 대출을 받지 못하면서 결국 후분양을 해야 할 상황에 놓였다.주택건설업계 한 관계자는 집단 대출이 안될 경우 분양을 해도 미분양이 발생할 가능성이 높다며 은행들이 금융당국의 가계대출 비율을 줄이라는 지시에 눈치보기를 하고 있다고 말했다.이처럼 금융권이 가계대출을 줄이기 위해 분양을 앞둔 아파트 집단대출까지 제한하고 있어 중소형 건설업체들의 어려움이 가중되고 있다.주택건설협회 경기도회는 11일 은행권이 가계대출 규정을 맞추기 위해 월별 대출한도를 맞추기 위해 고육지책으로 건설사들이 신청하는 집단 대출까지 제한하고 있다고 밝혔다.주택건설업계는 또 엎친 데 덮친 격으로 저축은행 영업정지 사태로 시중은행과 함께 제2금융도 대출관리에 나서며 돈 나올 곳이 모두 막힌 것으로 보고 있다.지금까지 금융권은 미분양 물량 해소를 목적으로 조건 없이 분양대금의 60%까지 대출을 해줬다. 하지만 계약자에게 소득증빙 서류를 요구하는 등 요건이 강화되며 미분양아파트에 대한 문의가 뚝 끊겼다.한 대형건설사 관계자는 대출조건이 강화되며 미분양 물량에 대한 위기감이 커지고 있다며 준공 후대형평형 미분양 이른바 악성미분양에 대한 우려로 분양시기를 조율하려는 건설사들이 늘고있다고 말했다. 이와 관련 시중은행 한 관계자는 이달 초 가계대출을 재개했지만 만기일시상환 방식의 주택담보대출 가운데 변동금리 대출은 이달에도 어렵다면서 타 은행도 실수요 대출을 증빙서류로 제출하는 고객에게 대출을 해주는 등 대출심사가 엄격한 상황이라고 말했다.이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-10-11 21:36

부영, 확정분양가 방식 분양

㈜부영주택이 평택시 평택청북지구에 사랑으로 부영 1차 임대아파트를 확정분양가 방식으로 분양한다. 청북택지지구 1블럭에 들어서는 부영 1차 임대아파트 사랑으로는 지하 1층지상 13~20층 규모 34개동으로, 전용면적 59㎡ 1천31세대로 구성된 대단지 아파트다. 분양가격은 기준층 기준 3.3㎡당 580만원선으로 저렴한 가격대인 반면 단지 옆에는 산책길과 소나무 숲이 조성되는 프리미엄급 아파트로 최고의 녹지율을 자랑할 것으로 전망된다. 특히 청북지구내에 10여만평 규모의 퍼블릭골프장이 들어설 예정이어서 미래가치 또한 높아질 것으로 기대되고 있다. 이와 함께 인근 고덕 국제산업단지 내에는 삼성산업단지가 조성되고, 홈플러스와 로데오프라자 등이 오픈될 예정이라 생활환경 또한 우수하다는 평이다. 지구 내에는 이미 청옥초교가 개교했고 중학교도 개교 예정에 있으며, 평택항, 포승공단 및 동서남북으로 연결된 고속도로 등 특급 교통망을 갖추고 있다. 선시공 후분양으로 계약 후 바로 입주할 수 있다는 장점 외에도 이달 중 인근 2블럭에 사랑으로 부영 2차가 분양 될 예정이어서 향후 유망단지로 평가 받고 있다. 123순위 청약접수는 오는 18일부터 20일까지며, 선착순 계약은 27일부터 평택시 안중읍 학현리 산 75-25번지에 위치한 평택모델하우스에서 이뤄진다. 자세한 사항은 평택모델하우스(031-686-5228~9) 또는 ㈜부영 대표 안내전화(1577-5533)로 문의하면 된다.평택=김덕현기자 dhkim@ekgib.com

부동산 김덕현 기자 2011-10-11 21:36

서수원 레이크 푸르지오 청약 경쟁률 최고 13대 1

대우건설은 11일 서수원 레이크 푸르지오의 청약 접수 결과 최고 경쟁률이 13대 1을 기록하는 등 인기를 끌었다고 밝혔다.서수원레이크 푸르지오는 지난 6일과 7일, 10일 3일간 실시한 1~3순위내 청약에서 평균경쟁률 1.35대 1로 마감됐다. 특히 1단지 84E㎡는 13대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. 대우건설은 인근 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가비율)이 70~80%에 이르는 상황에서 저렴한 분양가로 승부수를 던진 것이 주효했다고 분석했다. 실제로 서수원 레이크푸르지오의 분양가는 3.3㎡당 740만원대부터로 서울의 평균 아파트 전셋값 3.3㎡당 800만원보다 저렴한 수준이다. 수원 레이크 푸르지오 견본주택에는 지난 주말 연휴 동안 3만 5천여명의 방문객이 몰리며 문전성시를 이루기도 했다. 서수원레이크푸르지오 당첨자 발표는 1단지의 경우 17일, 2단지의 경우에는 18일이며, 계약은 24일 부터 26일까지 3일간이다. 견본주택은 수원시 장안구 정자동 111번지에 위치하며, 입주는 2014년 3월 예정이다.이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-10-11 21:36

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