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신영통지역 아파트개발 투기조장

수원, 용인, 화성 접경지역인 영통인근에 대규모 아파트가 속속 들어서고 공장 신·증축이 급증하면서 이 일대 토지가격이 급등하는 등 투기양상을 띠고 있는데다 무질서한 아파트 등의 신축으로 난개발이 우려되고 있다. 26일 부동산업계에 따르면 신영통지역으로 불려지고 있는 수원시 팔달구 신동·망포동과 용인시 서천리, 화성군 동탄·반월리 일원 접경지역인 영통인근에 신영통 현대아파트 3천600여가구, 망포 벽산아파트 1천700가구, LG아파트 3천가구 등 8천300여가구의 아파트가 건축중이다. 이와함께 인근 화성 동탄면일대 280만평규모의 신도시건설에 따른 공장 등 건축물 신·증축이 불허된 가운데 사업추진이 백지화되자 공장 등 건축물신·증축에 대한 토지매입이 늘어난데다 건설업체들의 아파트 건축을 위한 3만∼5만평 규모의 토지매입으로 이 일대 지가상승을 부추기고 있는 실정이다. 그러나 이러한 대규모 아파트가 건설되고 있는 상황에서도 이에따른 기반시설이 제대로 갖춰져 있지 않아 차후 편익시설 부족 등으로 인한 주민불편이 가중될 전망이다. 특히 인근지역에 40만평규모의 용인 서천리일대가 택지개발예정지역으로 지정된데다 화성 반월리 일대 30만평규모의 삼성반도체 추가증설사업 등이 추진중이다. 이에 따라 이 일대 지가가 지난해 초 준농림지의 경우 평균 40만∼50만원 이던것이 올 10월 현재 80만∼100만원을 호가하는 등 대부분지역의 지가가 지난해 같은 기간에 비해 2∼3배이상 급등했다. 주민 임모씨(37)는“공장신축 등으로 외지인들이 급격히 몰리는데다 부동산업자들까지 가세해 이 일대가 투기장으로 변모하고 있다”며“개발에 따른 주민갈등은 물론 무질서한 난개발이 우려된다”고 말했다./박승돈기자

경제 경기일보 1999-10-27 00:00

<화요경제강좌>디지털

경제디지털이란 원래 모든 정보를 0과 1의 이진법 조합으로 표현하는 방식을 말한다. 아날로그가 정보의 처리와 전달과정에서 주어진 신호나 현상 그 자체를 연속적인 값(량)으로 나타내는데 비해 디지털은 일정 간격마다 아날로그 신호를 채취, 신호의 크기를 측정하여 이진수로 표시한 뒤 이를 수백분의 일로 압축하였다가 원래의 값으로 복원하여 출력하는 것이다. 따라서 디지털은 매우 정밀하면서도 정보를 자유롭게 가공할 수 있을 뿐 아니라 아무리 반복하여 재생·사용하여도 정보가 줄거나 질이 떨어지지 않는 뛰어난 재현능력을 갖고 있다. 또한 빛과 같은 속도로 정보를 빠르게 전달할 수 있으며 정보의 쌍방향 전달이 쉽다는 강점도 가지고 있다. 전세계적으로 디지털 기술의 역사는1950년대 컴퓨터의 상용화를 계기로 텍스트나 숫자와 같은 데이터를 전산화하는 데서 시작되었다. 이후 전자식 교환기의 등장으로 음성 및 정보통신부문의 디지털화가 빠르게 진전되었으며 1980년대에는 CD의 등장과 함께 음악의 디지털화가 이루어지고 1990년대 들어서는 MPEG 등 압축기술 개발로 동형상이나 방송의 디지털화가 가능해지면서 정보·미디어의 전 영역이 디지털 조류의 영향권에 놓이게 되었다. 특히 최근 인터넷의 급속한 보급은 본격적인 디지털시대의 개막을 앞당기는 촉매체가 되고 있어 이제 디지털은 단순한 정보저장기술에 그치지 않고 지식·정보화로 특징되는 밀레니엄시대의 경제, 사회, 문화적 흐름을 이끌어 갈 핵심기반으로 자리잡고 있는 것이다. 디지털시대의 경제, 즉 인터넷과 컴퓨터 기술에 기반을 둔 디지털경제에서는 아날로그시대와는 전혀 다른 새로운 경제원리와 경영방식이 요구되고 있다. 선진국 기업들이 21세기를 디지털시대라 선언하고 새로운 조류에 대응한 전략을 마련하는 등 경영시스템 혁신에 박차를 가하고 있는 것도 정보가 급속히 확산되는 가운데 개인의 창의력, 지식, 정보 등과 같은 가상재화를 끊임없이 개

경제 경기일보 1999-10-26 00:00

올해 김장비용 10만4천원 소요전망

올해 김장비용은 4인가족 기준으로 10만4천200원이 소요될 것으로 예상된다. 뉴코아백화점은 4인가족이 3개월간 30포기의 김장김치를 기준으로 배추, 무 및 양념류를 구입할 때 드는 비용은 지난해 9만6천300원 보다 8%가량 늘어난 평균 10만4천200원으로 조사됐다고 25일 밝혔다. 배추값이 전년보다 33% 오른데 이어 생강 12%, 고추 6% 등 양념류값이 올랐지만 본격적인 김장철인 11월 중순부터 출하량이 늘면서 김장비용 부담이 예상보다 소폭에 그칠 것으로 전망했다. 특히 배추의 경우 현재 한포기에 2천100원이지만 11월에는 1천200원(지난해 900원)으로 떨어질 것으로 보고 있다. 올 김장김치에 들어가는 품목들의 시세는 배추를 비롯해 고추, 생강은 지난해보다 6∼33%가량 올랐지만 마늘(-18%), 무(-33%)는 떨어졌으며 멸치액젓은 지난해와 비슷한 수준을 유지한 것으로 나타났다./박승돈기자

경제 경기일보 1999-10-26 00:00

국내 건설경기 내년 회복전망

IMF체제 이후 침체를 면치 못하고 있는 국내 건설경기가 내년에는 회복세로 돌아설 것으로 전망이다. 대한건설협회가 발표한 2000년 건설업 경기전망에 따르면 내년도 총건설공사 계약액은 54조2천억원으로 올해의 45조5천190억원(추정) 보다 약 19.1% 증가할 것으로 예상됐다. 특히 IMF체제 이후 새로운 실업자의 57%가 건설업에서 발생할 정도로 민간부문의 건설경기가 급격히 위축되면서 공공공사 의존도가 높아졌던 건설시장 구조가 내년에는 다시 민간부문이 공공부문 보다 5% 정도 많아지는 형태로 돌아설 것으로 전망됐다. 건협 전망에 따르면 내년 민간부문 계약액은 올해의 상승기조(16.2%)를 그대로 유지, 민자사업의 착공기대와 정부의 주택시장 활성화 대책 등에 힘입어 올해보다 38.1% 늘어난 29조5천억원에 이르러 건설경기를 주도할 것으로 예상됐다. 반면 공공부문의 경우 정부의 SOC예산이 신규공사 보다는 진행중인 사업의 완공에 배정됨에 따라 올해보다 2.3% 증가한 24조7천억원에 그칠 것으로 추정됐다. 건협은 공공부문 중 포항∼삼척간 동해중부선철도, 부산∼목포간 복선화공사 등 대규모 철도공사와 환경시설분야만은 시설예산이 올해보다 20.4%가 증가하는 등 물량확대가 기대되나 나머지 분야는 업체의 일감부족이 계속될 것이라고 내다봤다. 건협은 건설경기가 올해의 마이너스 5.0%에서 내년에 20% 가까운 성장세를 나타낼 것이라는 전망의 근거가 되는 긍정적 요인으로 ▲SOC기부채납시설에 대한 부가세영세율 적용 ▲리모델링 시장의 급부상 ▲주택시장 활성화 조치를 내세웠다. 부정적 요인으로 ▲신규착공 아파트 부지의 부족 ▲기업에 대한 정부의 재무구조 개선책 ▲재건축사업 부진 ▲1가구 1주택에 근접하고 있는 주택보급률 ▲경제환경 불투명 등을 각각 들었다. /표명구기자

경제 경기일보 1999-10-26 00:00

삼성전자 '첨단기술부품전' 개최

삼성전자는 25일부터 오는 29일까지 삼성전자 수원사업장에서 ‘삼성전자 해외 첨단기술부품전’을 개최한다. 올해로 다섯번째를 맞는 첨단기술부품전은 ‘네오테크21(NeoTech)’이란 주제로 AMD, Fujitsu, HP, Motorola 등 12개 선진기업이 참여한 가운데 열린다. 25일 개막식과 리셉션에는 윤종용 삼성전자 총괄사장, 문병대 부사장 등 사내 임직원과 HP社 SPG부문의 빌 설리반(Bill Sullvan)사장, GS社 아시아태평양부문 존 넬슨(John Nelson)사장, Fujitsu Device의 마수나가 히코타로(Masunaga Hikotaro)사장 등 200여명의 국내·외 고위경영자가 참석했다. 이번 행사는 21세기 밀레니엄 시대를 맞아 디지털 제품 개발에 필수적인 첨단 반도체 부품의 핵심기술에 대한 60여개의 주요 테마를 선정, 삼성전자 수원·구미·기흥·분당 등 4개 사업장에서 로드쇼 형태의 기술세미나 위주로 진행된다. 기술세미나에서는 AMD사의‘Home Networking기술’, Fujitsu사의 ‘이동통신단말기 개발동향’, HP사의 ‘Data 통신 Solution’ 등이 공개된다. 또 수원사업장에서는 참가한 12개사의 사업전략, 핵심기술 및 메이저 아이템 등을 한눈에 볼 수 있는 Semi-Exhibition도 열린다. 삼성전자 관계자는 “이번 행사는 삼성전자 소그룹 계열사 뿐만 아니라 국내 중소협력업체도 견학할 수 있어 핵심기술개발, 생산기술 등에 대한 기반구축에 많은 도움을 줄 것으로 보인다”며 “이제 세계 일류기업간 기술교류 행사로 자리를 잡아가고 있다”고 말했다./유재명기자

경제 경기일보 1999-10-26 00:00

벼재배농가 기술격차 크다

자연환경과 영농조건이 비슷한 벼재배농가 사이에서도 생산량, 소득, 노동생산성 등의 차이가 큰 것으로 나타났다. 25일 농촌진흥청 농업경영관실이 최근 벼생산 120농가를 대상으로 경영성과를 분석한 결과 선진경영농가와 열악한 농가 사이에 10a당 쌀 평균수확량은 524㎏과 476㎏으로 10%나 차이가 나는 것으로 나타났다. 또 소득은 72만원과 53만원으로 선진경영농가가 무려 37%나 많은 소득을 올렸으며 생산비도 46만원과 52만원으로 열악한 농가의 생산비가 11%나 많았다. 노동시간은 24.8시간과 30.4시간으로 16.4%의 차이를 보인 것으로 드러났다. 이같은 차이는 선진경영농가는 품종선택에 있어 양질의 다수성, 우량품종의 비율이 높으며 트랙터, 이앙기 등 농기계 이용률이 높은 데 따른 것으로 풀이 된다. 또 우수한 미질의 쌀을 생산한 뒤 직거래 등으로 판로를 개척하는 등 생산요소의 배분과 효율성에 따라 농가간 경영성과 차이가 큰 것으로 지적됐다. 이에따라 벼재배농가들의 경쟁력 향상을 위해서는 지역실정에 맞는 우량품종 도입과 시비, 방제 등 재배관리 기술수준 향상, 적정면적 확보를 이용한 농기계 이용률을 높여야 하는 것으로 지적됐다. 농촌진흥청의 한 관계자는 “시·군농업기술센터에 보급 돼 있는 벼농사 표준진단표 등을 활용해 자기경영수준과 문제점을 진단하고 보완하며 농업인도 농업기술과 유통정보를 수집·활용하는 등 스스로 투자를 해야 한다”고 밝혔다. /정근호기자

경제 경기일보 1999-10-26 00:00

초보자 주식투자 요령

주식시장은 본질적으로 기업가치를 반영하며, 이에 따라 자원이 효율적으로 배분되는 시장이다. 물론 3분기 내내 대우문제로 금융시스템의 붕괴가 우려되면서 시장본래의 역할에서 다소 비켜 서 있었지만 이제는 기업의 내재가치를 반영하는 시장흐름이 가능할 것으로 보는 시각이 두드러지고 있다. 시간이 흐를 수록 국내 경기는 회복속도를 가속화하고 있고 현재 경제성장률이 8%대에 이르고 있는데다 내년에도 추가적인 성장이 가능하다는 전망이고 보면 지수 800포인트는 저평가된 측면이 강하다는 것이다. 따라서 지금까지 반영되지 못했던 국내 기업의 성장성과 실적이 시장에 반영되는 시기가 곧 다가올 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 또한 이런 가운데 금융시장이 안정을 찾을 때까지는 장기투자보다는 단기 반복투자가 바람직하다는 지적이다. 이에 투자자들은 기대되는 실적에 비해 저평가된 종목, 성장성이 확실한 종목을 선별해 투자해 볼 만 하다는 것이다. 특히 주식투자를 시작해보려는 초보투자자들을 위한 주식투자요령에 대해 알아본다. ◇초보자유형과 투자형태 초보투자자들의 경우 주식투자의 수익에 대한 막연한 기대감이 손실을 볼 수도 있다는 우려보다 훨씬 강하다. 때문에 구좌에 있는 현금 모두 주식을 사버린 다음 정말 때가 왔을 때 구좌에 현금이 없어 매수 시점의 기회를 놓치기 일쑤다. 또 초보투자자들 대부분이 어느정도의 이론적 투자기법과 나름대로의 투자원칙이 없이 무모하게 투자하는 경우가 많게 돼 프로투자가와 상반된 투자형태를 보인다. 초보투자자들 일수록 정보나 자금, 분석력이 부족하기 때문에 자연히 객장의 루머나 정보에 의존하는 경우가 많다. 설사 주식이 오른다 해도 루머에 의한 급등 주일수록 속전속결로 끝나는 수가 많으므로 크게 실패할 때가 많게 된다. 마

경제 경기일보 1999-10-26 00:00

올 4·4분기 고용전망 밝다

기업과 은행등의 신규채용이 늘어나는 등 경기회복에 따른 채용시장이 호전됨에 따라 4·4분기의 고용전망BSI(기업실사지수)가 지난 94년 8월 첫 조사이후 5년만에 최고치를 기록, 고용전망이 밝은 것으로 나타났다. 이와함께 IMF체제이후 높아지던 시간제 근로자의 비중이 다소 줄어들 것으로 전망됐다. 노동부는 근로자 30인이상 제조업체 451개를 대상으로 4·4분기 고용전망BSI를 조사한 결과 111.5를 기록해 지난 3·4분기 102.4보다 크게 높은 것으로 나타났다고 25일 밝혔다. 규모별로는 300인미만 중소기업의 고용전망BSI가 106.8로 300인이상 대기업의 103.2보다 높은 반면 500인이상 제조업체의 BSI는 91.3으로 대기업의 인력감축은 지속될 것으로 보인다. 업종별로는 제조업이 111.5로 고용이 가장 크게 증가할 것으로 예상되며 도·소매가 109.8, 부동산 107.5, 운수·통신 107.2, 금융이 105.6순으로 고용이 늘어날 것으로 보인다. 이와달리 광업과 건설업이 각각 80.6, 95.4로 고용이 감소될 것으로 예상됐다. 고용형태별로는 전일제 근로자의 고용전망BSI가 106.2로 IMF체제이후 높아가던 시간제근로자의 101보다 높게 나타나 고용증가흐름이 시간제에서 전일제 중심으로 변화되고 있음을 알수 있다. 한편 고용전망BSI란 전분기 대비 근로자수 증감여부를 나타내는 지표로 100보다 크면 고용증가, 100보다 적으면 고용감축, 100 이면 고용유지를 의미한다./심규창기자

경제 경기일보 1999-10-26 00:00

주간농사 안내

1)벼농사 ▲벼수확=아직까지 벼 베기를 하지 않는 논은 서둘러 벼 수확을 마치도록 한다. 벼 수확이 늦어지면 벼알이 떨어지고 볏대가 꺾이는 등 피해가 발생될 우려가 있고, 우박 등 기상재해를 받을 가능성이 높게 된다. 콤바인으로 벼를 수확할 때 고속으로 수확작업을 하게 되면 이삭목이 부러져 손실이 많아지게 되므로 일반 벼는 표준속도로, 쓰러진 벼는 저속으로 수확작업을 하도록 한다. 쓰러진 벼를 오랫동안 그대로 놓아두게 되면 벼이삭에서 싹이 나오게 되어 손실이 많아지게 되므로 쓰러진 벼를 먼저 수확할 수 있도록 콤바인 작업일정을 조절하도록 한다. ▲벼 말리기=콤바인으로 수확하여 물기가 많은 벼는 건조기를 활용하여 최대한 빨리 말리도록 한다. 건조기로 벼를 말릴 때는 50℃ 정도의 온도에서 서서히 말려 품질이 좋은 쌀을 생산하도록 한다. 이때 종자용으로 사용할 볍씨는 이보다 낮은 40∼45℃로 말려야 발아율이 높아지게 되므로 반드시 적정 온도를 지키도록 한다. 건조기가 없는 일반농가에서는 벼를 수확한 논에 볏짚을 깔고 망사를 사용하여 벼를 말리도록 한다. ▲벼 수매준비=정부 수매용 벼를 건조기에서 말릴 때는 낮은 온도에서 서서히 말려서 높은 등급을 받을 수 있도록 한다. 수매용 벼는 수분함량이 반드시 15%이하가 되게 잘 말리도록 하고, 돌이나 볏짚 부스러기 등을 잘 골라내도록 하며, 수분함량 무게 등을 확인하는 예비검사를 실시하도록 한다. 2)밭작물 콩, 고구마, 땅콩 등 밭작물은 서둘러 수확하여 뒷그루 작물의 파종이 늦어지지 않도록 하고, 수확한 밭작물은 잘 말려 수매 때 높은 등급을 받을 수 있도록 한다. 종자용 고구마는 수확 후 33℃에서 4일간 상처 아물이 처리를 한 후 12∼15℃온도와 85∼90% 습도를 유지시켜 본 지장을 하도록 한다. 감자는 온도 습

경제 경기일보 1999-10-25 00:00

상가등 수익성 부동산거래 기지개

최근 부동산 경기가 회복세에 들어선데다 은행저금리 유지와 증시에 대한 불확실성으로 아파트에 이어 상가빌딩 등 수익성 부동산으로 자금이 이동되면서 매매가 기지개를 펴고 있다. 24일 부동산 업계에 따르면 최근 부동산 경기가 다소 회복세를 보이고 있는 상태에서 지속적인 은행저금리 유지와 증시에 대한 불확실성으로 자금에 여유가 있는 투자자들이 가격이 오르기 전에 건물을 마련하려는 분위기가 확산되고 있다. 지난해 부실채권 정리에 따른 경매물건이외에 상가 빌딩에 대한 거래가 없었던 수원지역의 경우 올 하반기 들어 부동산업소에 거래문의가 잦아지면서 한두건씩 매매가 이뤄지고 있다. 지난해 이후 매물로 나와 있었으나 거래가 이뤄지지 않던 수원시 장안구 파장동소재 지하 1층, 지상 6층규모의 상가 건물이 지난 10월초 13억원에 매매가 이뤄졌다. 또한 그동안 거래가 이뤄지지 않던 수원시 팔달구 법원사거리 인근 지하 1층, 지하 5층 규모의 상가건물도 최근 18억원에 매매계약이 체결됐다. 최근 상가건물에 대한 문의가 안양지역 부동산업소도 이어지고 있는 가운데 10월초 안양시 동안구 관양동소재 지하 1층, 지상 5층 연면적 500평규모의 상가건물이 10억원에 거래되는 등 9월이후 10여건 이상이 매매가 이뤄진 것으로 알려졌다. 반면 인천지역은 대우사태의 여파로 문의는 늘었으나 실제 거래는 아직까지 잘 안되고 있는 실정이다. 특히 올 상반기 상가 빌딩 경매물건의 경우 낙찰가가 시세에 50∼60%에 이르렀으나 최근 들어 법원 경매물건이 줄면서 80∼90%정도에 육박하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 관계자는“건물 공실률이 IMF이전 수준에 육박하고 있는데다 부실채권에 대한 경매물건이 크게 줄고 부동산 거래가 정상적인 거래로 바뀌면서 매매가 10억∼20억원이하의 거래 건수가 늘고 있다”며“경기 회복세가 가속화될 경우 수익성 부동산으로 자금이동이

경제 경기일보 1999-10-25 00:00

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