의정부 뺏벌 주민, 복합문화창조단지에 포함시켜 개발해달라 탄원

땅 임대료를 놓고 종중과 갈등을 빚는 의정부 고산동 일대 빼벌 주민들이 ‘빼벌을 인근 복합문화창조단지 개발에 포함해 달라’고 정부에 탄원하고 나섰다. 주민들로 구성된 빼벌 발전협의회는 20일 국토해양부와 국민권익위원회에 이 같은 내용의 탄원서를 접수했다고 밝혔다.

 

앞서 시는 지난해 10월 빼벌 도시개발방안과 타당성 조사 용역결과를 토대로 주민과 종중이 합의해 주택재개발방식으로 개발하도록 의견을 제시했다. 이에 주민들은 재개발추진을 위해 3만3천여㎡를 소유한 종중 측과 그동안 10여 차례 토지매입 협상을 벌였다.

 

하지만, 종중 측이 일괄매각(소유권 개별이전불가), 종중 묘역보호차원서 묘역 50m 안 9천여㎡는 주민 측이 부담하고 건물 철거비까지 요구하면서 지난 8월 말 협상이 결렬됐다.

 

이후 주민들은 인근에 추진 중인 복합문화창조단지에 포함해 줄 것을 시에 요청했다. 하지만, 시로부터 명확한 답변을 듣지 못하자 국토해양부와 국민권익위에 탄원을 하고 나선 것이다.

 

빼벌 발전협의회 관계자는 "탄원과 관련, 국토부 중앙도시계획위원회에서는 복합문화창조단지개발을 위해 그린벨트해제가 대규모로 추진되는 만큼 개발에 공익적 측면이 더 강조돼야 한다는 취지의 의견을 밝혔다"고 말했다.

 

현재 빼벌 인근 산곡 일대 62만1천774㎡는 시가 주거, 상업, 관광지구와 도시기반시설 등을 갖춘 복합문화창조단지로 개발하려고 그린벨트해제를 추진 중이고 바로 옆은 내년 반환예정인 캠프 스탠리가 있다.

 

한편, 옛 기지촌인 고산동 일대 빼벌은 1960년대 미군을 상대로 한 상점이 생기면서 형성돼 현재 141가구 230명이 종중 땅을 임대해 집을 짓고 살고 있다. 그러던 중 지난 2001년 11월 그린벨트가 해제되고 땅값이 오르자 종중 측이 임대료를 크게 올렸고 주민과 종중 간 임대료 인상을 놓고 분쟁이 시작되면서 임대료 연체, 명도철거 소송 등으로 이어져 종중 측이 최종 승소했다. 이에 따라 오는 2018년이면 지상권자의 계약이 종료되고 2028년이면 지상권자는 원상복구를 하고 나가야 할 처지다.

 

의정부= 김동일기자