양주 역세권 개발 1년만에 ‘재추진’

市, 타당성 조사 용역 실시 이달말 3차 민간사업 공모

양주시가 두차례의 민간투자사 공모 실패로 장기 표류가 불가피해진 양주역세권 개발사업을 1년여 만에 재추진, 3차 민간사업자 공모에 나서 귀추가 주목된다.

24일 시에 따르면 시는 공영개발방식으로 총 사업비 1조5천538억원을 투입, 2015년까지 양주시 남방동 52번지 양주시청과 양주역 일원 247만7천㎡를 개발제한구역에서 해제하고 친환경복합단지로 조성하는 양주 역세권 개발사업을 추진 중이다.

시는 지난해 3월 개발사업을 추진할 민간투자사 모집에 나섰지만 참여를 신청한 업체들이 모두 자격 요건에 미달로 실격처리됐다.

이에 1차 공모 때보다 개발규모를 줄이고 참여조건을 완화해 지난해 11월 2차 공모를 했으나 결국 자격요건 미달로 선정에 실패했다.

시는 최근 건설경기와 PF시장 여건을 감안해 단계별로 실현가능한 사업구역을 나눠 3차 공모를 실시키로 하고 지난 23일 공고했으며, 오는 30일 사업설명회를 개최할 예정이다.

이번 3차 공모에 제시한 1단계 사업면적은 양주역과 시청 주변 99만7천800㎡이며 사업비는 5천800억원 규모다.

특히 1·2차 공모는 구체적인 사업성 분석없이 민간사업자가 개발방식을 제시하는 방식으로 실시해 실패했다고 보고 이번 3차 공모에서는 시가 타당성 조사 용역을 벌일 계획이다.

이를 통해 감정평가에 의한 토지보상가와 수익성 실현이 가능한 사업면적 확정 등 민간이 참여할 수 있는 객관적인 자료를 제시, 민간사업자들의 관심을 끈다는 전략이다.

시 관계자는 “이번 3차 공모는 참여업체들이 사업성을 파악하기 쉽도록 시가 우선 타당성 용역을 실시한 뒤 수익실현이 가능한 객관적 자료를 제시한다는 점이 다르다”며 “양주역세권 개발이 완료되면 경기북부의 품격있는 중심도시가 건설될 것”이라고 말했다.

양주=이종현기자 major01@kyeonggi.com