또 실패한 양주역세권 공모 토지주 뿔났다

市서 공영개발방식 2차례 민간투자자 공모 실패 “1년 허송세월”… 市 상대 피해 보상 요구

양주시가 야심차게 추진해 온 양주역세권 사업이 2차례의 민간투자자 공모 실패로 장기 표류가 불가피해지면서 사업부지 내 토지주들이 반발하고 있다.

6일 양주시에 따르면 시는 공영개발방식으로 총 사업비 1조5천538억원을 투입, 2015년까지 양주시 남방동 52번지 양주시청과 양주역 일원 247만7천㎡를 친환경복합단지로 조성하는 양주 역세권 개발사업을 추진하고 있다.

이를 위해 시는 지난해 3월과 11월 두 차례에 걸쳐 민간투자사 모집에 나섰지만, 참여를 신청한 업체들이 모두 자격 요건에 미달돼 실격처리됐다.

민간투자사 모집을 위해 시는 2차 공모 당시 1차 공모 때보다 개발규모를 줄이고 참여조건을 완화하기도 했으나, 결국 자격요건 미달로 선정에 실패했다.

시는 지난해 12월 코레일이 사업에 참여키로 하면서 공공부문 SPC 구성에 성공, 2차 공모에 강한 자신감을 보였으나 결국 실패해 1년간 시간만 낭비한 꼴이 됐다.

더욱이 지난 2010년 국토계획법에 근거해 2년 연장한 사업 부지에 대한 토지행위제한이 오는 7월 12일부로 종료돼 7월까지 사업을 추진하지 못할 경우 수년간 재산권을 제한받은 토지 소유주들의 집단 반발까지 예상된다.

실제로 사업부지 내 일부 토지주들은 이미 시를 상대로 피해보상을 요구키로 방침을 정한 것으로 알려졌으며, 다른 토지주들도 집단반발 움직임을 보이고 있다.

이에 대해 시 관계자는 “2차례 공모에 실패했지만, 사업이 장기 표류하지는 않을 것”이라며 “현재 사업 참여를 타진 중인 민간사업자가 있는 만큼 시간을 갖고 재원이 탄탄한 민간사업자와 사업을 추진할 계획”이라고 말했다.

양주=이종현기자 major01@kyeonggi.com