광명시 철산·하안택지지구 재건축 '박차'…평균용적률 168%, 2033년 준공

 

광명시는 9일 정책브리핑을 열고 노후 공동주택 단지인 철산·하안택지지구의 재건축사업을 오는 2033년 준공을 목표로 추진한다고 밝혔다.

 

현재 철산·하안택지지구는 철산주공12~13단지와 하안주공1~12단지(하안주공13단지 제외) 등 단지 14곳이 재건축 정비사업을 추진 중이며, 철산주공12~13단지는 2023년 1월, 하안주공1~12단지는 지난해 7월 정밀안전진단 승인을 받았다.

 

시는 이들 단지 대부분 용적률이 평균 168%로 사업성이 낮아 지구단위계획에 사업성 확보방안, 편의시설 확보방안 등을 담아 지구단위계획에 통합개발 유도해 용도지역 상향, 용적률 확보, 기반 시설 확보 등을 추진하기로 했다.

 

아울러 향후 재건축 정비계획 수립 시 현행 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 상향할 수 있도록 했다.

 

또한 지구단위계획이 정한 사항을 이행하는 경우 허용용적률은 250%까지 적용되며, 공공시설물을 제공하는 경우 상한 용적률은 최대 280%까지 확대될 수 있도록 계획했다.

 

이외에도 친환경·지능건축물이나 장수명·공공임대주택을 건립하는 경우에는 최대 330%까지 용적률을 허용해 사업성과 공공성 등도 확보했다.

 

이처럼 재건축 사업이 완료되면 기존 단지 14곳 2만6천518가구에서 6천가구 증가한 3만2천여가구가 입주해 7만9천여명이 거주할 것으로 예상된다.

 

박승원 시장은 “정비사업이 원활히 추진될 수 있도록 다양한 행정·재정적 지원 방안을 마련하고, 주민 간 갈등은 최소화되도록 지속적으로 소통하고 협력해 나가겠다”고 말했다.