인천시 ‘송도 리턴부지’ 악몽 끝

6·8공구 A1부지 18만714.8㎡ 완전매각
센토피아조합 토지잔금 3천465억 완납
‘R1’ 건축심의 통과… 5월중 잔금납부

인천시는 지난 2012년부터 해결되지 않던 송도 6·8공구 리턴계약부지 중 A1부지(18만714.8㎡)가 완전매각됐다고 3일 밝혔다.

시에 따르면 A1부지에 대해 인천시와 매매계약을 체결했던 센토피아송도랜드마크시티지역주택조합(업무대행:센토피아송담하우징)이 지난달 31일 토지잔금 3천465억원을 완납함으로써 인천시는 리턴계약의 굴레에서 벗어나게 되었다.

인천시는 앞서 2012년 송도 6·8공구 3개 부지(A1, A3, R1)에 대하여 매수자가 요청하면 기 납부 원금 및 이자를 돌려주기로 하는 환매조건부 매매계약을 싸이러스송도개발㈜과 체결(8천520억원) 했었다. 이어 3년 후인 2015년 완전매각된 A3를 제외한 A1, R1 두필지를 돌려받고 원금 및 이자 등 총 5천900억을 돌려준 바 있다.

인천시는 A1부지의 사업성을 제고한 후 반환 원금 및 그동안 부과되었던 취득세, 각종 공과금 및 이자를 모두 포함, 토지가격을 재산정하여 지난해 3월 31일 지역주택조합과 매매계약을 체결(4천620억)한 바 있다.

올해 초 해당부지의 학교배정 문제로 사업승인이 지연되기도 했으나, 해당 조합이 잔금을 납부 완료함으로써 사업진행도 정상궤도에 오르게 되었다.

한편 인천시는 “5년에 걸친 리턴계약의 악몽에서 벗어나게 되었다”며“나머지 리턴부지인 R1은 현재 건축심의를 통과하였으며, 5월 중 잔금납부 완료할 예정”이라고 밝혔다.

김신호기자