공장 난립 청천농장 ‘산단 양성화’… 재추진 ‘기대반 우려반’

부평구, 토지주 등과 간담회 정비안 논의
도로확장·주차장 조성 등 여론 힘입어
타당성 조사 용역 재개… 재원마련이 관건

인천 부평구가 청천농장 산업단지 조성 카드를 다시 꺼내들었다.

무허가 공장이 난립한 36만㎡ 규모의 청천농장을 산업단지로 정비하겠다는 계획이지만, 도로와 상하수도를 비롯해 기반시설조성에 필요한 재원이 적어도 수십~수백억원 이상 들어갈 전망이어서 이를 감당하기 어려운 기초자치단체로는 기대와 우려가 교차하고 있다.

구는 28일 청천농장 토지주, 용역회사와 간담회를 갖고 청천농장 정비방안을 논의했다.

토지주들은 도로 확장, 공장과 인접한 GB 해제, 공단 입구 공사로 교통 안전 확보, 원적산~장수산 사이 아치형 다리 설치, 청농7길 도로 공사 마무리, 무허가 공장 양성화 대책 등을 건의했다.

이에 앞선 지난 21일에도 청천농장 토지주들이 유정복 인천시장과 면담을 갖고 건의사항을 전달했다.

부평구 청천동 67의 12번지 일원에 위치한 공장단지인 청천농장에는 현재 500여 개의 업체가 입주해 있지만 정식으로 등록한 업체는 48곳에 불과하고, 나머지는 모두 무허가 공장이다.

수년째 안전진단도 받지 않은 데다 입주공장들의 무분별한 신·증축공사와 불법주차 때문에 도로가 비좁아 화재에도 취약하고 사고발생 시 피해가 커질 위험이 높다는 지적이 잇따르고 있다.

비판이 계속되자 구는 지난해 초 3억 원을 들여 도로 확장과 주차장 조성, 개발제한구역(Green Belt) 내 지식산업센터 건립 등의 ‘청천농장 산업단지화 조성 타당성 조사 및 기본계획·설계 수립’ 용역을 발주했다. 무허가 공장을 모두 정비해 정식 산업단지를 만들겠다는 구상이었다.

그러나 구는 지난해 7월 용역을 무기한 중단했다. 국토교통부 도시재생사업에 응모해 재원을 마련하려고 했으나 공모가 중단됐고, GB 해제 시도지사 이관, 검단~장수 간 고속도로 나들목 개설계획이 이유였다.

그러다 최근 청천농장 정비를 요구하는 여론이 커지자 중단했던 용역을 다시 추진하기로 선회했다.

구는 다음달 중순 이후 유 시장과 직접 현장을 돌아본 뒤 용역 재개 여부를 결정하기로 했다.

용역을 다시 하더라도 청천농장을 산업단지로 조성하는 것은 쉽지 않을 전망이다. 토지 보상비 등 현실적인 장벽이 크기 때문이다.

구는 청천농장의 시급한 현안과 애로사항을 우선 해결하는 방향으로 용역을 진행할 생각이다.

청천농장 관리사무소 한춘식 총무는 “청천농장에 입주한 공장주 대부분이 벌써 나이가 80세가 넘었다”며 “5년이 걸릴 지 10년이 걸릴 지 모르는 산단 조성보다는 당장 급한 문제를 해결하는 것이 낫다고 판단하고 있다”고 말했다.

구 관계자는 “전면 개량이나 도로 확장은 보상비가 막대하게 필요하기 때문에 당장은 힘들다. 국비 지원을 받기 어려운 처지”라며 “용역을 하면서 청천농장에 실질적으로 필요한 부분이 무엇인지 정확히 파악하고 대책을 마련하겠다”고 설명했다.

김덕현기자