취득세 면제 막차타자… 주택거래 폭증

작년비 2.3배↑… 추가 감면대책 없어 내달 ‘거래절벽’ 우려

취득세 감면 종료가 임박하면서 막판 면세 혜택을 보려는 주택 구매자들로 이달 도내 주택 거래량이 전년 동기 대비 두 배 넘게 폭증한 것으로 나타났다. 하지만 취득세 감면 연장 등 정부의 추가대책 전무와 함께 리모델링 수직증축 6월 국회통과가 무산됨에 따라 내달 ‘거래절벽’ 현상 우려가 높아지고 있다.

27일 국토해양부에 따르면 이달 둘째 주(6월 11일∼17일) 도내 주택거래량은 모두 6천449건으로 전년 같은 기간(2천787건) 대비 2.3배 급증했다. 특히 지난 4ㆍ1대책이 시행된 지난 4∼5월까지 주택거래량이 한 주당 4천513건 수준이었으나 이달 들어서만 2천여 건이 몰렸다. 취득세 감면 혜택이 정부의 연장 조치 없이 이달 말 종료될 것으로 보이면서 관망세를 유지하던 구매자가 매매에 적극적으로 나섰기 때문으로 업계는 분석하고 있다.

하지만 업계 관계자들은 이 같은 매매 증가가 반길 일은 아니라는 데 의견을 같이 했다. 통상 세제 혜택이 끝나는 시점에 주택거래량이 대폭락하는 ‘거래절벽’이 반복됐기 때문이다. 실제 도내의 경우 지난해 12월 취득세 종료를 앞두고 막판 면세 혜택을 보려는 구매자가 늘면서 주택거래량은 전달(11월)과 비교 29.1%(6천266건) 증가한 2만1천470건으로 집계됐다.

하지만 이 같은 막판 쏠림은 취득세 감면 종료로 올 1월 거래량이 전달대비 1만6천840건 급락하는 등 4ㆍ1대책 전인 3월까지 극심한 거래절벽으로 나타난 바 있다. 여기에 27일 4ㆍ1대책의 후속조치로 국회에 제출된 ‘리모델링 수직증축’ 법안이 여야 합의 결렬로 6월 통과가 사실상 무산되면서 거래절벽 현상이 가중될 것으로 업계 관계자들은 분석했다.

박광수기자 ksthink@kyeonggi.com