덕성산단 ‘의무부담’ 동의안 진통끝 통과

市, 미분양용지 매입 조건… 지미연 시의원 “사업추진 신뢰 부족” 지적

용인 덕성산업단지의 미분양 용지를 시가 매입해주는 내용의 동의안이 진통 끝에 상임위원회를 통과했다.

용인시의회 자치행정위원회는 21일 회의를 열고 ‘용인 덕성일반산업단지 조성사업 의무부담(미분양용지 매입 확약) 동의안’을 표결 끝에 통과시켰다. 표결 결과는 찬성 4명, 반대 1명, 기권 2명이다.

이번에 통과된 동의안은 처인구 이동면 덕성산단 내 산업시설용지가 준공 5년 후 미분양됐을 경우 용지 75%를 조성원가에 매입하는 내용이 주요 골자로, 낮은 수익률로 민간사업자의 참여가 저조하자 자금조달(PF)을 위해 용인도시공사의 사업에 시가 보증을 서는 것이다.

이는 지난 2월 시의회 임시회에서 부결됐던 안건의 수정안으로, 시는 매입비율을 당초 85%에서 10%p 하향조정했다.

또한 총 138만 638㎡ 규모의 덕성산단을 한꺼번에 개발하는 방식에서 부지를 101만5천638㎡(산업시설용지 55만4천878㎡), 36만5천㎡씩 각각 2개 단지로 나눠 개발하는 방식으로 변경했다. 규모가 작은 제2단지는 실입주 기업이 직접 토지보상비와 개발비를 투자하는 방식으로 추진되고, 제1단지는 당초 계획대로 민간제안 방식으로 추진하게 된다.

하지만 최근 부동산경기 침체로 기업의 신규투자가 저조한 상황에서 시 재정부담을 가중시킬 수 있는 계약 조건에 대한 우려는 여전한 상황이다.

지미연 시의원은 “제2단지 추진 방안도 5년 전에 나왔지만 추진이 지지부진했고, 용인에 실제 들어오기로 확인된 기업도 없는 상황인데 핑크빛 미래만 말하기에는 사업추진의 신뢰가 부족하다”고 지적했다.

이에 대해 시 관계자는 “신뢰에 대한 지적이 있지만 지난 3개월간 시 나름대로 사업에 대한 검토를 진행해왔고, 지난 2008년부터 현재까지 지연된 원인에 대한 분석도 해왔다”며 “사업에 대해 보다 철저히 검증해 추진하겠다”고 말했다.

용인=강한수박성훈기자 pshoon@kyeonggi.com