동탄신도시 등 수도권 2기 신도시 아파트 시총 10조원 상승

화성시 동탄과 수원 광교신도시 등 경기도 5개지역 소재지의 아파트 시가총액 상승폭이 10조 원을 웃도는 것으로 나타났다.

부동산써브는 집값이 치솟았던 지난 2006년 5월과 현재 서울ㆍ경기 아파트 시총을 비교한 결과, 화성 동탄신도시, 수원 광교신도시, 고양 식사지구, 남양주 별내신도시 등이 10조 원 이상 올랐다고 12일 밝혔다.

이들 2기 신도시 이외에 시가총액이 10조 원 이상 증가한 곳은 부천시와 서울 노원구로 나타났다.

도내 화성, 수원, 고양, 남양주 등 4개 도시는 최근 6여년간 2기신도시가 들어서는 등 신규 아파트가 대거 지어졌다는 공통점이 있다.

지난 2006~2012년 새 아파트 6만620가구가 공급된 화성시의 시가총액은 5조4천919억 원에서 22조8천532억 원으로 17조3천614억 원 올라 서울·경기권 상승폭 1위를 기록했다.

나머지 지역도 신규 공급량과 시가총액이 비례했다.

지난 2006년 이후 아파트 4만7천837가구가 신규 입주한 수원시의 시가총액은 17조3천350억원, 3만7천223가구가 입주한 고양시는 17조3천137억원, 4만2천766가구가 입주한 남양주시는 14조6천576억 원이 각각 올랐다.

이 밖에 서울 노원구와 부천시도 15조4천326억원과 10조6천5억 원 상승했다.

부천시는 중동 7호선 연장 개통 효과를 누린 것으로 보인다.

박정욱 부동산써브 연구원은 “노원구는 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 89%”라면서 “저가 중소형 아파트가 밀집한 특성상 수요기반이 탄탄해 상대적으로 침체기에도 가격이 덜 빠진 것으로 보인다”고 전했다.

최원재기자 chwj74@kyeonggi.com