공유자 우선 매수 신청이란

경매 법정에서 흔히 쓰이는 용어 중에 공유자 우선 매수 신청이란 게 있다.

부동산의 소유자가 한명이 아닌 여러 명의 소유로 돼 있는 건데 한 사람의 지분이 경매로 나왔을 때 나머지 지분권자가 공유자 우선 매수를 신청하는 것을 말한다.

 

최고가에 낙찰이 되더라도 공유자에게 먼저 우선권을 주는 것이다. 공유자는 매각기일까지 법원에 비치된 공유자 우선 매수 신청서를 작성해 제출하고 매각 보증금을 준비해 집행관이 최고가 매수인을 호창하고 종결 선언하기 전에 매수 의사를 나타내야 한다. 즉시 매수 보증금을 납부하고 최고가 가격에 매수해야 된다.

 

입찰자가 없을 땐 최저 매각 가격으로 매수한다. 공유자 우선매수 신청은 1회에 한해 허용되며 다음 회 차에는 일반 입찰자와 똑같이 경쟁해야 되기 때문에 유찰 횟수를 잘 보고 신청해야 실수하지 않는다.

자료제공 : 수원법률경매정보㈜ 문의:(031)212-3007

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<추천경매물>

 

수원시 영통구 아파트

 

▲소재지: 수원시 영통구 영통동 영통아파트 20층 건중 16층 ▲감정가: 6억원 ▲최저가: (64%) 3억8천400만원 ▲대지권: 68.476㎡ (20.71평) ▲전용면적: 134.88㎡ (40.8평) 49평형 ▲보존등기일: 1998-03-24 ▲매각기일: 2012-01-13 ▲이용 상태:(방4 거실 주방 욕실2 드레스룸 발코니 등) 영일초등학학교 서측 인근에 위치 / 주위는 아파트 지대로 형성 / 10분 이내의 도보거리에 노선버스 정류장이 위치 간선도로 접근성 양호 / 광대로와 접 통행 및 차량접근 용이함 /대출가능.

 

화성시 마도면 토지

 

▲소재지: 화성시 마도면 고모리(전) ▲감정가: 1억7천100만원 ▲최저가:(64%)1억900만원 ▲토지면적: 1천428㎡ (431.97평) ▲평당가: 25만원 ▲매각기일: 2012-01-13 ▲이용상태: 설앞말마을 내의 농경지대에 위치 / 부근은 농가주택 농경지 임야 등이 소재 / 차량 출입이 가능 인근에 버스정류장이 소재 등 대중교통 사정은 보통 / 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사각형 토지 / 본건 동측 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접함 /생산관리지역.

 

양평군 단월면 농가주택

 

▲ 소재지: 양평군 단월면 덕수리 3필지 단층건물 ▲감정가: 4억1천400만원 ▲최저가:(51%)2억1천200만원 ▲토지면적: 2천165㎡(654.91평) ▲건물면적: 312㎡ (95평) ▲보존등기일:1998-03-17 ▲매각기일: 2012-01-30 ▲이용상태:(주택 창고) / 심야전기 보일러에 의한 개별 난방시설이고 위생 및 급배수설비 점골마을 내에 위치 / 주변은 단독주택 전답 임야 등 / 차량접근가능 인근에 버스정류장 소재 교통사정 보통 / 북서측 약 4m의 포장도로와 각각 접함

 

수원시 권선구 다가구주택(원룸)

 

▲ 소재지: 수원시 권선구 고색동(4층건물) ▲감정가: 5억5천800만원 ▲최저가: (80%)4억4천600만원 ▲토지면적: 186㎡ (56.26평) ▲건물면적: 331.56㎡(100.3평) ▲보존등기일: 2006-05-30 ▲매각기일: 2012-01-04 ▲이용상태: 다가구주택(1층:계단실 2층: 4가구(방4 욕실4 거실겸주방2) 3층: 3가구(방4 욕실3 거실겸주방2) 4층: 단위세대(방3 욕실2 거실겸주방))고색고등학교 남측 인근에 위치 / 주위는 다세대주택 단독주택 다가구주택 등이 혼성된 기존주택지대 / 10분 이내의 도보거리에 노선버스 정류장이 위치 간선도로 접근성 보통임 / 폭 6m 포장도로와 접해 통행 및 차량접근 무난함.

 

고양시 일산동구 창고

 

▲ 소재지: 경기도 고양시 일산동구 지영동 ▲감정가: 5억300만원 ▲최저가:(49%)2억4천600만원 ▲토지면적: 929㎡(281.02평) ▲건물면적: 256㎡(77평) ▲보존등기일: 2003-05-28 ▲매각기일: 2012-01-10 ▲이용상태:우거촌마을 북동측 인근에 위치 / 주위는 동유형의 창고 공장 임야 및 전 등이 혼재 / 인근에 버스정류장이 소재 / 남측 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 생산관리지역.