고양 ‘덕은 미디어밸리’ 난개발 우려

市-민간건설업자 법정 갈등에… 자금난 LH 사업포기 가능성까지 겹쳐

시의회 “대비책 마련해야”

고양시와 민간건설업자와의 법정싸움으로 갈등을 빚고 있는 고양시 덕양구 덕은동 일대 미디어밸리 조성사업이 사업시행자인 LH의 자금난으로 사업포기 가능성까지 점쳐지면서 난개발이 우려되고 있다.

11일 시에 따르면 덕은 미디어밸리 조성사업은 논산 이전이 확정된 국방대 부지를 포함한 주변지역 116만여㎡에 아파트와 상가, 단독주택과 함께 미디어밸리를 조성하는 사업으로 국토해양부가 지난해 5월 도시개발구역으로 지정하고 LH를 사업시행자로 선정했다.

시는 이에 앞서 지난 2007년 12월 국방대 이전이 확정된 직후 시가화예정용지로 개발행위 허가를 제한했다.

그러나 자금난을 겪고 있는 LH가 2조5천440억원에 달하는 사업비 조달 계획조차 내놓지 못하면서 사업이 지연돼 왔다.

특히 LH가 전국 사업지에 대한 재조정 과정에서 덕은동을 사업포기 지역으로 분류할 것이라는 소문까지 흘러나와 시가 진위 파악에 나섰다.

시는 또 미디어밸리 사업 예정지에서 공동주택과 업무시설 건축을 추진하던 H건설에 대해 개발행위제한 고시를 이유로 건축허가 신청을 불허, H건설과 법정싸움을 벌이는 등 민간개발 압력에 시달려 왔다.

이밖에 사업이 지연되면서 주민들 사이에서도 수용을 원하는 토지주와 자체 개발을 원하는 원주민들 사이에 갈등의 골이 깊어지고 있다.

시 관계자는 “H건설의 건축 예정지는 5만8천여㎡에 불과해 아파트 건축허가를 내줄 경우 시가 구상중인 미디어밸리 단지는 물론 주변지역의 정비사업도 사실상 불가능해 진다”며 “만약 시가 사업권을 넘겨받더라도 도시개발법에 의한 수용 방식의 개발이 이뤄질 것”이라고 말했다.

이에 반해 고양시의회 K의원은 “이미 지난해 12월 말 개발행위 제한조치가 끝났음에도 LH가 구체적인 개발계획과 수용절차를 밝히지 않고 있는 것은 언제라도 사업을 포기할 수 있다는 의미”라며 “이에 대비한 대책을 마련할 때”라고 말했다.  고양=박대준기자 djpark@ekgib.com