경기도와 주공 첫 구릉지 주택단지 조성

경기도와 주택공사가 전국에서 처음으로 용인시 기흥읍 영덕리 일대 산·구릉지에 저밀도·환경친화적 주택단지 조성에 나선다.

도는 오는 2004년까지 주택보급률을 100%로 달성하기 위해 도 전체면적 1만190㎢의 56.6%를 차지하고 있는 산·구릉지를 활용한 주택모델을 전국 처음으로 개발해 추진하기로 했다고 31일 밝혔다.

도는 종전 산·구릉지를 평지로 개발, 고층·고밀도 주택단지로 개발해 주변환경과 부조화 현상을 초래했던 것을 방지하기 위해 이번 주택단지개발은 산·구릉지 형태를 그대로 살린 저밀도·환경친화적으로 개발할 계획이다.

도는 이를 위해 그동안 주택공사와 함께 도내 3개 후보지에 대한 개발타당성을 조사한 결과 용인시 기흥읍 영덕리 일대를 시범지역으로 선정하고 이번주중 주공과 세부적인 추진계획에 대한 협의를 체결할 계획이다.

도와 주공은 이 시범단지를 단일주택단지로 조성하는 것이 아니라 택지개발사업으로 추진하되 자연경관을 살린 저밀도로 개발할 예정이다.

용적률의 경우 기존 택지개발지구는 평균 220%를 적용했지만 이 시범단지는 150%이하로 적용하되 공원, 녹지공간을 최대한 확보할 방침이다.

또 단독·연립·테라스하우스·10층이하 아파트 등을 혼합 개발하되 스카이라인을 적용, 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 배치할 계획이다.

도는 산·구릉지의 경우 지가가 매우 저렴한 반면 도로 등 기반시설 설치비용이 많이 들고 저밀도 및 환경친화적 개발에 따른 단위당 건설원가가 높아 사업성이 낮은 만큼 사업성을 높이기 위해 대체조림비 및 산림전용부담금의 차등적용 등 세제지원 방안을 마련해 줄 것을 중앙정부에 건의했다./유재명기자 jmyoo@kgib.co.kr