평택시는 올해 1월 1일 기준 개별주택가격을 오는 28일 공시하고 5월 29일까지 열람 및 이의신청 기간을 운영한다고 24일 밝혔다.
이번에 공시하는 개별주택가격은 2만8천297호로 가격 변동률은 지난해 대비 3.72% 상승했으며 표준주택가격은 경기도 평균 2.47%, 전국 평균 4.75% 상승한 것으로 집계됐다.
특히 지역별로는 지제동이 12.4%로 가장 높았으며 칠원동이 0.5%로 가장 낮은 상승률을 보였다. 이는 SRT개통으로 인한 지제역 인근가격의 가파른 상승과 주택가격의 실거래가 반영 등이 가격 상승에 영향을 준 것으로 분석되고 있다.
위원회는 금년도 개별주택가격에 대해 한국감정원의 검증과 소유자의 의견을 수렴했으며, 근거법령의 준수 여부와 인근 주택 간의 가격균형성, 주택특성(토지, 건축물) 등의 개별주택의 가격 적정성 여부 등을 심의했다. 이에 주택가격에 이의가 있는 주택소유자 및 법률상 이해관계인은 열람기간 동안 세정과(개별주택가격상황실), 송탄출장소 세무과와 안중출장소 세무과에 비치된 이의신청서를 작성해 제출하면 된다.
이의신청이 제출된 주택은 적정가격, 인근 개별주택 등과의 가격균형 여부 등을 재조사해 조정·공시하며 조사결과는 이의신청인에게 우편으로 개별 통보한다. 이번 결정공시 되는 개별주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 지방세(주택분재산세) 및 국세(종합부동산세) 부과기준의 기초자료로 활용된다.
시 관계자는 “국세와 지방세 등의 부과 기준으로 활용되므로 주택 소유자 및 법률상 이해관계인은 관심을 갖고 개별주택가격을 열람해 줄 것”을 당부했다.
한편 개별주택가격은 국토교통부장관이 지난 1월 25일에 공시한 표준주택을 기준으로 주택과 주택부속토지 일체를 평가하여 감정평가사 검증과 부동산평가위원회 심의를 거쳐 결정된다.
평택=김덕현기자
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