성남 분당 2차재건축 본격…아파트단지 경쟁 예고

시, 2차 특별정비구역 지정 제안 공고…7월 접수 예상
아름마을 풍림·선경·효성아파트 등 경쟁 본격화

성남시가 분당신도시 선도지구에 대한 특별정비구역 지정(경기일보 1월29일자 10면)을 완료하면서 올해 2차 재건축 경쟁이 본격화하고 있다.

지역의 2차 재건축 물량이 선도지구와 비슷한 수준으로 확보된 가운데 시는 이곳에 발맞춰 정비사업에 속도를 낼 것으로 보여 주목된다.

4일 시와 정비업계 등에 따르면 지난해 12월 ‘분당 2차 특별정비구역 지정제안 공고’를 냈고 이를 통해 7월1~10일 재건축 2차 특별정비계획서 초안을 접수한다. 올해 분당에 배정된 물량은 지난 선도지구와 비슷한 1만2천가구 수준이다.

시는 제출된 특별정비계획서를 본안을 접수하고 12월 도시계획위원회를 통해 2차 특별정비구역을 결정할 예정이다. 특히 2차 특별정비구역은 주민들이 직접 입안서를 제안하는 ‘주민제안방식’으로 진행된다.

이처럼 올해 분당신도시 특별정비구역 지정이 본격화하면서 지역 내 재건축을 희망하는 아파트단지들이 경쟁을 예고하고 있다.

이매동 아름마을 풍림·선경·효성아파트(1천634가구)는 8일 주민설명회를 통해 분당 2차 재건축 경쟁에 자신감을 내비치고 있다. 아름마을 풍림·선경·효성아파트는 현 용적률 205%를 재건축 후 332% 늘려 2천830가구 규모로 탈바꿈할 계획이다.

이곳은 GTX 성남역과 가까운데다 아파트단지 3면이 탄천·공원 등으로 둘러싸여 쾌적한 환경을 갖췄다. 또 향후 재건축을 마치면 성남역 환승센터와 이어지는 설계도 함께 제시할 것으로도 알려졌다.

김태은 아름마을 풍림·선경·효성아파트 재건축추진위원장은 “우리 아파트단지는 교통이나 지리적 여건 등이 좋은 곳”이라며 “다른 아파트단지들과 비교해 이 같은 이점이 있고 주민의 재건축에 대한 기대도 높은 만큼 경쟁에 자신이 있다”고 설명했다.

이 밖에도 효자촌 그린·미래타운(1천790가구)도 주민설명회를 마련했고, 수내동 파크타운(롯데·대림·삼익·서안 3천28가구)도 2차 재건축 경쟁을 예고 중이다.

이런 가운데, 시는 2차 특별정비구역 지정 제안 관련한 주민설명회 자리를 마련한다.

시가 지난해 12월 발표한 분당 노후계획도시 2차 특별정비구역 지정제안 공고, 3일 공포된 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 일부개정안 등과 관련한 궁금증을 해소하기 위해서다.

시 관계자는 “올해 특별정비구역 지정을 위해 처음으로 추진하는 주민제안방식”이라며 “공정한 선정이 이뤄질 수 있도록 주민들의 의견을 충분히 반영하겠다”고 말했다.

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