김포 양곡뉴타운도 결국 ‘무산’

군포 금정과 평택 안정, 안양 만안에 이어 찬반 논란을 거듭해온 김포 양곡 뉴타운 사업도 무산됐다.11일 김포시에 따르면 지난달 11일 실시한 주민투표와 지난 8일까지 접수된 설문조사서를 개표한 결과 반대 53.2%(311명), 찬성 41.7%(244명), 무효 5.1%(30명)로 나타나 지구지정 등 모든 뉴타운개발 절차를 취소키로 했다.이로써 지난 2009년 12월 주민 반대로 취소된 통진 서암지구에 이어 양곡 뉴타운 사업 마저 무산돼 김포지역 구도심 도시재정비 사업에 막대한 차질을 빚게 됐다.시는 지난 2월 양곡 뉴타운 사업을 놓고 주민들 간 찬반 논란을 거듭하자 찬반 주민 4명과 시의원 2명, 공무원, 총괄기획관 등으로 양곡 뉴타운개발협의회를 구성, 주민투표와 설문조사로 사업 추진여부를 결정키로 했다.시는 토지 및 건물소유자 1천107명 중 김포 거주자에 대해 지난달 11일 투표를 실시해 30.6%(339명)의 토지 및 건물소유자가 투표를 마쳤으며 투표에 참여하지 않은 거주자와 다른 지역 거주자는 설문조사를 실시, 지난 8일 종료했다. 주민투표와 설문조사에 응한 토지 및 건물 소유자는 모두 585명(52.8%)이다.양곡 뉴타운 사업은 양촌면 양곡리와 구래리 일대의 구도심 38만6천700㎡로, 지난 2009년 4월 재정비촉진지구로 지정돼 도시재정비촉진계획을 수립해왔다.양곡지구는 지난 2009년 지구지정을 위한 용역에서 김포한강신도시와 양곡택지개발지구 등이 인접해 있는데다 공시지가도 50만원 이하와 50만~100만원 이하가 각각 37.9%, 37.4%를 차지해 사업성이 양호한 것으로 평가됐다. 김포=양형찬기자 yang21c@ekgib.com

고양 ‘덕은 미디어밸리’ 난개발 우려

고양시와 민간건설업자와의 법정싸움으로 갈등을 빚고 있는 고양시 덕양구 덕은동 일대 미디어밸리 조성사업이 사업시행자인 LH의 자금난으로 사업포기 가능성까지 점쳐지면서 난개발이 우려되고 있다. 11일 시에 따르면 덕은 미디어밸리 조성사업은 논산 이전이 확정된 국방대 부지를 포함한 주변지역 116만여㎡에 아파트와 상가, 단독주택과 함께 미디어밸리를 조성하는 사업으로 국토해양부가 지난해 5월 도시개발구역으로 지정하고 LH를 사업시행자로 선정했다.시는 이에 앞서 지난 2007년 12월 국방대 이전이 확정된 직후 시가화예정용지로 개발행위 허가를 제한했다.그러나 자금난을 겪고 있는 LH가 2조5천440억원에 달하는 사업비 조달 계획조차 내놓지 못하면서 사업이 지연돼 왔다. 특히 LH가 전국 사업지에 대한 재조정 과정에서 덕은동을 사업포기 지역으로 분류할 것이라는 소문까지 흘러나와 시가 진위 파악에 나섰다. 시는 또 미디어밸리 사업 예정지에서 공동주택과 업무시설 건축을 추진하던 H건설에 대해 개발행위제한 고시를 이유로 건축허가 신청을 불허, H건설과 법정싸움을 벌이는 등 민간개발 압력에 시달려 왔다. 이밖에 사업이 지연되면서 주민들 사이에서도 수용을 원하는 토지주와 자체 개발을 원하는 원주민들 사이에 갈등의 골이 깊어지고 있다. 시 관계자는 H건설의 건축 예정지는 5만8천여㎡에 불과해 아파트 건축허가를 내줄 경우 시가 구상중인 미디어밸리 단지는 물론 주변지역의 정비사업도 사실상 불가능해 진다며 만약 시가 사업권을 넘겨받더라도 도시개발법에 의한 수용 방식의 개발이 이뤄질 것이라고 말했다.이에 반해 고양시의회 K의원은 이미 지난해 12월 말 개발행위 제한조치가 끝났음에도 LH가 구체적인 개발계획과 수용절차를 밝히지 않고 있는 것은 언제라도 사업을 포기할 수 있다는 의미라며 이에 대비한 대책을 마련할 때라고 말했다. 고양=박대준기자 djpark@ekgib.com

“시화 MTV<멀티테크노밸리> 입주순위 조정해야”

시화반월산업단지 중소기업체들이 시화 멀티테크노밸리(MTV) 입주 순위 재조정과 대상업종 확대 등을 요구하고 나섰다.11일 시흥시와 시화반월산업단지 중소기업체 등에 따르면 한국산업단지공단은 오는 5월과 10월 두 차례에 거쳐 시화 MTV 산업용지 90만여㎡를 2차 분양할 계획이다.시화 MTV 입주순위는 1순위 이전공장, 2순위 공공사업으로 철거되는 공장, 3순위 수도권외 지역의 공장을 이전하는 경우 등 5순위로 나뉘어 있다.또 시화 MTV 입주 순위 중 1순위는 다시 1-1 순위 과밀억제권역, 1-2순위 시화반월산업단지, 1-3순위 자연보전권역, 1-4순위 성장관리권역 등으로 세분화됐다.그러나 시화반월산업단지 중소기업체들은 과밀억제권역(1-1순위)에서 이전해 오는 업체에 비해 우선 순위가 낮은 1-2순위이기 때문에 상대적으로 경쟁력이 떨어진다며 1-1순위로 재조정해줘야 한다고 주장하고 있다.시화반월산업단지 중소기업체들은 입주 대상업종도 현재의 신소재, 정보통신(IT), 첨단산업에다 자동차부품을 추가해줄 것을 촉구하고 있다.시화산업단지의 한 업체 대표는 몇 해 전부터 시화 MTV 분양을 기다려 왔는데 지난해 12월 1차 분양 때 시화반월산단이 과밀억제권역의 1-1순위에 밀리는 등 불이익을 받았다며 최소한 동등한 입장에서 경쟁할 수 있도록 분양 순위를 조정해줘야 한다고 말했다.이에 대해 한국산업단지공단 관계자는 입주 순위를 조정하고 대상업종을 확대하려면 우선 시화 MTV 입주심사위원회와 MTV 개발계획 등에 반영돼야 한다며 이런 행정 절차를 밟은 다음 결정되는 사안인 만큼 시간을 두고 지켜봐야 할 것 같다고 말했다.시흥=이동희기자 dhlee@ekgib.com

4대강 타고 남한강변 땅값 ‘들썩’

정부의 4대강 사업이 추진되고 있는 여주 남한강변 친수구역 후보지의 토지 가격이 들썩이고 있다.11일 여주군과 국토해양부 등에 따르면 정부는 이달 말 국무회의를 거쳐 친수법 시행령과 시행규칙을 시행하고 6월 말까지 사업계획 수립, 연말께 친수구역을 지정할 계획이다.국토연구원의 용역 기초자료 등에는 여주, 대구, 경북 구미, 충북 충주호 주변 등이 친수구역 후보지로 거론되고 있다.친수구역 후보지는 보 주변으로 경관이 탁월한 곳과 저류된 물의 이용도가 좋은 곳, 논밭 등 개발가능한 토지가 많은 곳, 기존 도시와 접근성이 양호한 곳 등이다.이에 따라 친수구역 후보지인 여주군 금사면 이포리 등 3개 보가 위치한 남한강변 토지의 가격이 상승세를 보이고 있다.이는 2015년 성남~여주 간 복선전철 개통, 제2고속도로 착공, 친수구역 개발 등 호재가 계속되고 있기 때문이다.특히 여주지역의 경우 경사도가 낮아 개발이 용이하고, 2015년이면 전철시대를 맞아 서울과 40분대로 좁혀지는 접근성이 양호한데다 주변에 많은 관광지를 확보하고 있어 친수구역 지정이 확실시 되고 있다.여주지역 한 부동산 중개업자는 친수구역 예상지역인 남한강변 여주와 이포, 강천보 등 3개 보 주변 토지가격이 상승하고 있다며 이들 지역 부동산 매물이 품귀현상을 빚고 있다고 말했다.여주=류진동기자 jdyu@ekgib.com

지역사회 연재

지난 연재